7,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
عمارة بالكامل
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
5,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,400/قدم²
متاح من
٨ سبتمبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في بناية بلازا, الغويربناية استثمارية للبيع في الغوير الشارقة
فرصة استثمارية مميزة في منطقة الغوير بإمارة الشارقة، واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة، بموقع مميز بالقرب من بريد الإمارات والخدمات والمراكز التجارية، مما يجعل العقار مناسباً للاستثمار السكني وتحقيق دخل إيجاري مستمر.
تتكون البناية من أرضي و7 طوابق، وتضم 4 محلات تجارية و35 استوديو، بإجمالي 39 وحدة بين تجارية وسكنية.
يبلغ عمر البناية 13 سنة، وقد تم إجراء صيانة جذرية وشاملة لها، مما ساهم في المحافظة على حالة العقار وتجهيزه للاستثمار والاستفادة من موقعه ومكوناته.
الدخل السنوي الحالي يبلغ 540,000 درهم، مع إمكانية زيادة الدخل من خلال تعديل الإيجارات وفقاً للوحدات والعقود الحالية.
السعر المطلوب 7,000,000 درهم قابل للتفاوض.
وبناءً على الدخل السنوي المذكور، يبلغ العائد الإجمالي التقريبي على سعر الطلب الحالي حوالي 7.7% قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية.
تتميز البناية بتنوع مصادر الدخل من خلال المحلات التجارية والاستوديوهات، إضافة إلى موقعها الحيوي في الغوير وقربها من الخدمات، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمر الباحث عن بناية قائمة ذات دخل سنوي وإمكانية لزيادة الإيرادات مستقبلاً.
موقع مميز - اطلاله مفتوحه - موقف سيارات
فرصة استثمارية مميزة في منطقة الغوير بإمارة الشارقة، واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة، بموقع مميز بالقرب من بريد الإمارات والخدمات والمراكز التجارية، مما يجعل العقار مناسباً للاستثمار السكني وتحقيق دخل إيجاري مستمر.
تتكون البناية من أرضي و7 طوابق، وتضم 4 محلات تجارية و35 استوديو، بإجمالي 39 وحدة بين تجارية وسكنية.
يبلغ عمر البناية 13 سنة، وقد تم إجراء صيانة جذرية وشاملة لها، مما ساهم في المحافظة على حالة العقار وتجهيزه للاستثمار والاستفادة من موقعه ومكوناته.
الدخل السنوي الحالي يبلغ 540,000 درهم، مع إمكانية زيادة الدخل من خلال تعديل الإيجارات وفقاً للوحدات والعقود الحالية.
السعر المطلوب 7,000,000 درهم قابل للتفاوض.
وبناءً على الدخل السنوي المذكور، يبلغ العائد الإجمالي التقريبي على سعر الطلب الحالي حوالي 7.7% قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية.
تتميز البناية بتنوع مصادر الدخل من خلال المحلات التجارية والاستوديوهات، إضافة إلى موقعها الحيوي في الغوير وقربها من الخدمات، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمر الباحث عن بناية قائمة ذات دخل سنوي وإمكانية لزيادة الإيرادات مستقبلاً.
مزايا
غير مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
قاعة لتناول الطعام
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول بناية بلازا
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.3
- نطاق السعر2.3M - 7.8M
3.0تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
موقع المبنى ممتاز للغاية، فجميع محلات السوبر ماركت الكبرى والمراكز التجارية (المولات) تقع بالقرب من هذه المنطقة. وتبذل الإدارة الجديدة جهودًا حثيثة للحفاظ على المبنى في أفضل حال.
المقدمة من
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
2,100,000 درهم5,600,000 درهم
70%
1,400,000 درهم4,900,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
25,192 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
DCA234T5JM9VVVTXZTVFFCSXZ4
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C