# # # # بناية سكنية تجارية للبيع – أم الطرافة – إمارة الشارقة

# # فرصة استثمارية استثنائية بعائد يتجاوز 11% ودخل سنوي ثابت

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري جاهز يحقق عائداً مرتفعاً وتدفقاً نقدياً مستقراً، فإن هذه البناية السكنية التجارية في منطقة أم الطرافة بإمارة الشارقة تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن أفضل العوائد في السوق.

تقع البناية في موقع حيوي قريب من الأسواق والمراكز التجارية وجميع الخدمات الأساسية، وتجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر مصادر دخل متنوعة واستقراراً استثمارياً على المدى الطويل.

# # تفاصيل العقار

* الموقع: أم الطرافة – إمارة الشارقة
* نوع العقار: بناية سكنية تجارية
* التصريح: أرضي + 6 طوابق
* مساحة الأرض: 3,200 قدم مربع

# # مكونات البناية

* 24 شقة غرفتين وصالة
* 8 محلات تجارية

يجمع العقار بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويوفر دخلاً متنوعاً ومستقراً.

# # الدخل الاستثماري

* الدخل السنوي الحالي: 756,000 درهم إماراتي
* العائد الاستثماري: أكثر من 11%
* دخل إيجاري ثابت ومستقر

# # السعر المطلوب

* 7,600,000 درهم إماراتي
* السعر قابل للتفاوض للجادين

# # مميزات العقار

* عائد استثماري يتجاوز 11%.
* دخل سنوي قوي ومستقر.
* 8 محلات تجارية تعزز قيمة الاستثمار.
* موقع استراتيجي في منطقة حيوية.
* طلب مرتفع على الوحدات السكنية والتجارية.
* قريب من الأسواق والمراكز التجارية والخدمات.
* سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
* فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلاً فورياً.
* مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن بعائد مرتفع.

# # الموقع

تقع البناية بالقرب من:

* الأسواق التجارية
* مراكز التسوق
* المطاعم والمقاهي
* المدارس
* المساجد
* المستشفيات والمراكز الطبية
* البنوك
* وسائل النقل
* الطرق الرئيسية

# # لماذا تستثمر في هذه البناية؟

تجمع هذه البناية بين الموقع المتميز، والعائد الاستثماري المرتفع، والدخل السنوي المستقر، مع تنوع الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً مع إمكانية نمو القيمة السوقية مستقبلاً.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك