بناية سكنية استثمارية للبيع في الشويهين الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة الشويهين بإمارة الشارقة، إحدى أعرق المناطق الاستثمارية وأكثرها طلبًا، بفضل موقعها الحيوي وقربها من الأسواق والدوائر الحكومية وكورنيش الشارقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية زيادة العائد خلال فترة قصيرة.

تقع البناية على أرض تبلغ مساحتها 1951 قدمًا مربعًا، وتتكون من طابق أرضي وستة طوابق علوية، وقد تم تصميمها لتوفير مزيج متنوع من الوحدات السكنية والتجارية بما يضمن استقرار الإشغال واستمرارية الدخل.

تضم البناية خمس عشرة شقة مكونة من غرفة نوم وصالة، بالإضافة إلى شقة واحدة واسعة مكونة من خمس غرف وصالة، وثلاثة محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر مصادر دخل متنوعة ويعزز القيمة الاستثمارية للعقار.

يبلغ عمر البناية نحو 16 عامًا، وهي في حالة جيدة وتحقق حاليًا دخلًا سنويًا يبلغ 320000 درهم، مع توقع ارتفاع الدخل إلى 360000 درهم بنهاية العام، وإمكانية وصوله إلى 420000 درهم سنويًا بعد تعديل العقود بما يتوافق مع القيمة السوقية.

تقع البناية في موقع استراتيجي قريب من الأسواق التجارية والمطاعم والبنوك والمدارس والمساجد ووسائل النقل العام، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق إمارة الشارقة، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

تمثل هذه البناية فرصة استثمارية ممتازة للراغبين في امتلاك أصل عقاري مدر للدخل مع إمكانية نمو العائد السنوي وارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا.

سعر البيع 4300000 درهم قابل لتفاوض بسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك