للبيع بناية استثمارية حديثة في منطقة الخان – الشارقة بعائد استثماري مميز ودخل سنوي قوي

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك بناية حديثة في واحدة من أقوى المناطق الحيوية والاستثمارية في إمارة الشارقة، حيث تقع البناية في منطقة الخان التي تعد من أكثر المناطق طلباً للسكن والاستثمار، لما تتمتع به من موقع استراتيجي يربط بين الشارقة ودبي، وقربها من الواجهة البحرية، وشاطئ الخان، وواجهة المجاز، إضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع التعاون وشارع الاتحاد، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

تتميز منطقة الخان بارتفاع معدلات الإشغال واستقرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، وذلك بفضل توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية من مدارس، حضانات، مستشفيات، مراكز تسوق، مطاعم، مقاهٍ، حدائق، شواطئ، ومرافق حكومية، إلى جانب شبكة طرق متطورة تسهل التنقل إلى مختلف إمارات الدولة. كما تعد المنطقة من أكثر المواقع جذباً للمستأجرين الباحثين عن السكن الراقي بالقرب من دبي، وهو ما ينعكس على قوة العائد الاستثماري واستقرار الإيرادات.

تفاصيل البناية:
الموقع: منطقة الخان – الشارقة
مساحة الأرض: 5,250 قدم مربع
مساحة البناء: 30,000 قدم مربع
التصريح: أرضي + 5 طوابق
العمر: 5 سنوات فقط
البناية مؤجرة بالكامل بنسبة إشغال 100%

تتكون البناية من:
25 شقة غرفة وصالة مع شرفتين لكل شقة
4 محلات تجارية
مصعد واحد

الدخل السنوي الحالي: 1,100,000 درهم
العائد الاستثماري: حوالي 8%
سعر البيع: 12,000,000 درهم قابل للتفاوض

تعد هذه البناية خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز يحقق تدفقات نقدية مستقرة منذ اليوم الأول، مع إمكانية المحافظة على قيمة الاستثمار على المدى الطويل في واحدة من أكثر مناطق الشارقة نمواً وطلباً.

التملك متاح للمواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي فقط.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك