للبيع أو شريك استراتيجي

مبنى استثماري مميز في منطقة الخان بالشارقة، على كورنيش الخان مباشرة وعلى 3 شوارع.

يتكون المشروع من ثلاثة أبراج

برج مكتبي

برجان سكنيان

تفاصيل العقار

مساحة الأرض 30,000 قدم مربع

مساحة البناء 250,000 قدم مربع

التصريح G+33

عدد الشقق 544 شقة

عدد المكاتب التجارية 144 مكتب

عدد المحلات التجارية 7 محلات

عدد المصاعد 4

عمر المبنى سنة واحدة فقط

توزيع الشقق

316 شقة غرفة وصالة

41 شقة غرفتين وصالة

8 شقق ثلاث غرف وصالة

28 استوديو

تفاصيل الاستثمار

الدخل الحالي 38,300,000 درهم سنوياً

العائد الحالي 12 بالمائة

السعر المطلوب 305,000,000 درهم قابل للتفاوض

التملك للمواطنين والخليجيين فقط

فرصة شراكة استراتيجية

المشروع متاح للبيع بالكامل أو لدخول شريك استراتيجي للمساهمة في سداد مبلغ 124,000,000 درهم لبنك دبي الإسلامي، على أن يتم تحديد نسبة وهيكلة الشراكة وفق الإجراءات القانونية والمحاسبية المتفق عليها.

كما يوجد 33 طابقاً غير مستغلة حالياً، مما يوفر فرصة لزيادة الدخل مستقبلاً.

وفي حال تشغيل واستغلال الطوابق غير المستغلة، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى ما بين 45,000,000 و50,000,000 درهم، وفقاً لخطة التشغيل والاستغلال النهائية.

فرصة استثمارية مميزة في موقع استراتيجي على كورنيش الخان بالشارقة، تجمع بين دخل حالي مرتفع وإمكانية تحقيق نمو إضافي في العائد مستقبلاً.

المقدمة من