للبيع بناية استثمارية في الشويهين – الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية في منطقة الشويهين بإمارة الشارقة، بموقع حيوي ومناسب للاستثمار، وتتميز البناية بوجود وحدات سكنية ومحلات تجارية توفر أكثر من مصدر للدخل، مع وجود وحدات شاغرة تمنح المستثمر الجديد فرصة لزيادة العائد السنوي مستقبلاً.

تفاصيل البناية:

الموقع: الشويهين – الشارقة
مساحة الأرض: 2,516 قدم مربع
عدد الطوابق: 6 طوابق
إجمالي عدد الاستديوهات: 36 استديو
عدد الاستديوهات المؤجرة: 29 استديو
عدد الاستديوهات الشاغرة: 7 استديوهات
عدد المحلات التجارية: 4 محلات
حالة المحلات: جميع المحلات مؤجرة
الدخل السنوي الحالي: 631,000 درهم
سعر البيع المطلوب: 5,800,000 درهم

تتكون البناية من إجمالي 36 استديو، منها 29 استديو مؤجراً حالياً، بالإضافة إلى 7 استديوهات شاغرة، كما تضم 4 محلات تجارية جميعها مؤجرة، مما يوفر للمستثمر دخلاً سنوياً قائماً من الوحدات السكنية والأنشطة التجارية.

وتكمن إحدى نقاط الاستثمار المهمة في وجود 7 استديوهات شاغرة، حيث يمكن للمستثمر الجديد الاستفادة منها من خلال تأجيرها وتحقيق دخل إضافي، وذلك حسب قيمة الإيجارات المتاحة في السوق وشروط التأجير.

تتميز البناية بتنوع مصادر الدخل، حيث تجمع بين الاستديوهات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر توزيعاً للدخل ويجعل العقار مناسباً للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة ذات دخل سنوي واضح، بدلاً من شراء عقار يحتاج إلى تطوير أو إنشاء من البداية.

تقع البناية في منطقة الشويهين بالشارقة، وهي منطقة حيوية تتميز بالحركة السكنية والتجارية وقربها من العديد من الخدمات والمرافق، مما يجعلها مناسبة للتأجير والسكن والنشاط التجاري.

سعر البيع المطلوب للبناية هو 5,800,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ الدخل السنوي الحالي 631,000 درهم. ويعادل ذلك عائداً إجمالياً تقريبياً يبلغ 10.88% على سعر البيع المطلوب، قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية.

العقار مناسب للمستثمرين الراغبين في امتلاك بناية استثمارية بمساحة أرض 2,516 قدم مربع، مكونة من 6 طوابق، مع 36 استديو و4 محلات تجارية، ودخل سنوي قائم مع إمكانية زيادة الدخل من الوحدات الشاغرة.

للمزيد من التفاصيل حول العقود والإيجارات، تفاصيل الوحدات، والموقع الدقيق، أو لترتيب موعد لمعاينة البناية، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك