للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة القاسمية بالشارقة، تتمتع بموقع ممتاز ومناسب للاستثمار العقاري، وتتكون من أرضي + 3 طوابق، بالإضافة إلى مواقف سيارات، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 650 مترًا مربعًا، بما يعادل تقريبًا 7,000 قدم مربع. البناية تتميز بتكوين استثماري متنوع يضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار. تتكون البناية من 40 شقة من نوع غرفتين وصالة، و11 شقة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 13 استوديو، كما تضم محلين تجاريين، إلى جانب 32 موقف سيارة. البناية مؤجرة بالكامل حاليًا، وتحقق دخلًا سنويًا يبلغ حوالي 2,200,000 درهم، مع إمكانية زيادة الدخل بنسبة تصل إلى 20%، مما يوفر فرصة مستقبلية لتحسين العائد الاستثماري وتعزيز القيمة التشغيلية للعقار. يبلغ عمر البناية حوالي 15 سنة، وهي فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل في موقع حيوي داخل الشارقة. موقع القاسمية يمنح البناية ميزة استثمارية مهمة، نظرًا لقربها من المناطق السكنية والتجارية والخدمات والمرافق المختلفة، إضافة إلى سهولة الوصول إليها من الطرق الرئيسية. تنوع الوحدات بين الشقق ذات الغرفتين والصالة، والغرفة والصالة، والاستوديوهات، إلى جانب المحلات التجارية، يجعل العقار مناسبًا لاستراتيجية استثمار تعتمد على تعدد مصادر الدخل. كما أن وجود 32 موقف سيارة يعد إضافة مهمة للمبنى ويوفر راحة للسكان ويعزز من جاذبية الوحدات السكنية. البناية مؤجرة بالكامل، ما يعني أن المشتري يستحوذ على أصل عقاري قائم مع دخل سنوي قوي وقابل للنمو، دون الحاجة إلى البدء من مرحلة التأجير والتشغيل. السعر المطلوب للبيع هو 24,000,000 درهم. فرصة استثمارية مناسبة لمن يبحث عن بناية سكنية تجارية كبيرة في موقع مميز بالشارقة، مع دخل سنوي يبلغ 2.2 مليون درهم وإمكانية زيادة الدخل بنسبة 20%. للمستثمرين الجادين، يمكن توفير المزيد من التفاصيل حول الوحدات وعقود الإيجار والدخل الحالي وإمكانية الزيادة، بالإضافة إلى ترتيب موعد لمعاينة العقار والاطلاع على تفاصيله. يرجى التواصل للحصول على المعلومات الكاملة وشروط البيع.