• فرصة استثمارية مميزة في منطقة اليرموك بالشارقة
• بناية مؤجرة بالكامل وتحقق دخلاً سنوياً من اليوم الأول
• موقع استراتيجي على شارعين وسكة
• البناية مصانة بالكامل ولا تحتاج إلى مصاريف صيانة حالياً
• تتكون من 7 وحدات استثمارية بين شقق واستوديوهات ومحلات تجارية

**تفاصيل البناية:**
- المساحة: 2,500 قدم مربع
- عدد 2 شقة، كل شقة غرفتان وصالة مقفولة
- عدد 2 استوديو بمساحات كبيرة
- عدد 3 محلات تجارية نشطة

**تفاصيل الدخل الإيجاري الحالي:**

| الوحدة | الإيجار السنوي |
|---|---:|
| الشقة الأولى | 25,000 درهم |
| الشقة الثانية | 25,000 درهم |
| الاستوديو الأول | 15,000 درهم |
| الاستوديو الثاني | 15,000 درهم |
| المحلات التجارية الثلاثة | 60,000 درهم |
| **إجمالي الدخل السنوي** | **140,000 درهم** |

**فرصة نمو العائد الاستثماري:**

العقود الحالية قديمة، ولم تتم زيادة الإيجارات منذ فترة طويلة. ومن المتوقع أن تتاح فرصة مراجعة وتجديد العقود خلال عام 2027، بعد مرور 3 سنوات وفقاً للمعلومات المقدمة.

وبحسب تقدير المالك، يمكن أن يصل الدخل السنوي إلى نحو 200,000 درهم إذا تمت إعادة تأجير الوحدات وفقاً لمستويات السوق والموقع.

**مميزات الاستثمار:**
- دخل إيجاري قائم بالفعل
- إشغال كامل لجميع الوحدات
- تنوع مصادر الدخل بين السكني والتجاري
- فرصة لزيادة العائد مستقبلاً عند تجديد العقود

**الموقع:** اليرموك – الشارقة

استثمار مناسب لمن يبحث عن عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً مع إمكانية تحسين العائد الإيجاري مستقبلاً.

الأفق للعقارات
شريككم الموثوق للفرص العقارية السكنية والاستثمارية المميزة في دولة الإمارات

احصل على التمويل العقاري المناسب لك