١٥٬٠٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- الحمامات
- 7+ حمامات
- نوع العقار
- عمارة بالكامل
- متاح من
- ٦ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم١٬٢٩٠/قدم²
- منطقة
- ١١٬٦٢٤ قدم²
موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات
# # فرصة استثمارية استثنائية بعائد سنوي مميز في واحدة من أكثر مناطق الشارقة طلباً
فرصة نادرة لامتلاك بنايتين سكنيتين تجاريتين في منطقة مويلح التجارية، إحدى أسرع المناطق نمواً وأكثرها طلباً في إمارة الشارقة. تتميز البنايتان بموقع استراتيجي قريب من الجامعات، المدارس، المراكز التجارية، والطرق الرئيسية، مما يضمن استقرار الإشغال واستمرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
تُعد هذه الفرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً سنوياً مرتفعاً مع إمكانية نمو القيمة السوقية مستقبلاً.
# # تفاصيل العقار
* الموقع: مويلح التجارية – إمارة الشارقة
* نوع العقار: بنايتان سكنية تجارية
* البلوكان: A + B
* عدد الطوابق لكل بناية: أرضي + 3 طوابق
* إجمالي مساحة الأرض: 11,624 قدم مربع
# # مكونات البنايتين
* إجمالي الوحدات السكنية: 64 وحدة
* 42 شقة غرفة وصالة
* 22 استوديو
* 4 محلات تجارية
يتميز العقار بتنوع الوحدات السكنية والتجارية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويعزز الاستقرار الاستثماري.
# # الدخل الاستثماري
* الدخل السنوي الحالي: 1,312,000 درهم إماراتي
* دخل إيجاري ثابت ومستقر
# # السعر المطلوب
* 15,000,000 درهم إماراتي
* السعر قابل للتفاوض للجادين
# # مميزات العقار
* بنايتان سكنية تجارية في موقع استثماري متميز.
* دخل سنوي قوي ومستقر.
* مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع.
* تقع في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات.
* قريبة من الجامعات والكليات والمدارس.
* بالقرب من المراكز التجارية والأسواق والخدمات.
* سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وجميع الطرق الرئيسية.
* فرصة ممتازة لتنمية رأس المال وتحقيق عائد طويل الأجل.
* موقع استراتيجي في واحدة من أسرع المناطق نمواً في الشارقة.
# # الموقع
تقع البنايتان بالقرب من:
* المدينة الجامعية
* الجامعات والكليات
* المدارس
* المراكز التجارية
* المطاعم والمقاهي
* المستشفيات والمراكز الطبية
* محلات السوبرماركت
* البنوك
* الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي وعجمان وجميع إمارات الدولة
# # لماذا تستثمر في هذا العقار؟
تجمع هذه البنايتان بين الموقع الاستراتيجي، والدخل السنوي المرتفع، والتنوع في الوحدات السكنية والتجارية، مما يوفر استثماراً مس
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
قاعة لتناول الطعام
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع

حول مجمع مويلح
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.36
- نطاق السعر600K - 44M
تفصيل الدرجات
- Cathy O.
نحن نقيم في المويلح التجارية الجديدة منذ أكثر من عام الآن. نحن نحب هذا المجتمع! حتى لو كانت خارج دبي، ستستمتع بالمجتمع. أطفالي يستمتعون حقًا بحديقة المجتمع وهناك الكثير من المقاهي والمطاعم الرائعة هنا، والصيدليات ومحلات البقالة متوفرة أيضًا! بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس المختلفة ومركز الزاهية التجاري الذي يبعد 10-15 دقيقة فقط! ولكن إذا كنت تعمل في دبي، فيرجى التحلي بصبر طويل لأن الازدحام المروري هو، كما تعلمون...
- Sada D.
ستكون هناك حركة مرور، خاصة بالقرب من نيستو وسفاري مول وبشكل أكبر في عطلات نهاية الأسبوع. لا يوجد مسبح. سعر الإيجار مقبول. مناسب للعائلات. غير صاخب. موقف السيارات جيد.
المقدمة من
Mohamed Hassan
لا يوجد تقييمات
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (152)خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
53,984 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SXGZYFQ28WFJJ4S77SCC2P3Q3G
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005

