مبنى تجاري للبيع في الصناعية 18 الشارقة
مبنى استثماري على شارع مليحة الرئيسي بعائد قائم وإمكانية زيادة الدخل إلى 1,200,000 درهم سنوياً

تتوفر فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري في المنطقة الصناعية 18 بإمارة الشارقة، ويقع مباشرة على شارع مليحة الرئيسي في منطقة أرض المستودعات، وهي من أكثر المواقع التجارية والصناعية نشاطاً في الإمارة. يتميز العقار بموقع استراتيجي على شارعين أمامي وخلفي، مما يمنحه سهولة الوصول وحركة تجارية عالية ويزيد من قيمته الاستثمارية.

يضم المبنى معارض تجارية ومكاتب إدارية مؤجرة تحقق دخلاً إيجارياً قائماً، مع وجود فرصة حقيقية لزيادة العائد السنوي من خلال تعديل القيم الإيجارية للمستأجرين الحاليين، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري قوي بعائد متنامٍ.

تفاصيل العقار

الموقع: الصناعية 18 – الشارقة.

على شارع مليحة الرئيسي.

منطقة أرض المستودعات.

موقع على شارعين أمامي وخلفي.

مساحة الأرض: 12,900 قدم مربع.

مكونات المبنى

4 معارض تجارية كبيرة.

معرضان أماميان على شارع مليحة الرئيسي.

معرضان خلفيان على شارع 24.

الطابق الأول يضم 10 مكاتب إدارية.

الدخل الاستثماري

الدخل السنوي الحالي: 860,000 درهم.

الدخل السنوي المتوقع بعد تعديل القيم الإيجارية: 1,200,000 درهم.

جميع المستأجرين مستحق عليهم زيادة في القيمة الإيجارية، مما يمنح المالك الجديد فرصة مباشرة لرفع العائد الاستثماري وتحقيق دخل أعلى خلال الفترة المقبلة.

مميزات العقار

موقع استراتيجي على شارع رئيسي حيوي.

واجهة على شارعين تسهل الحركة والوصول.

مناسب للمعارض والأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية.

دخل إيجاري قائم مع إمكانية زيادة العائد بشكل كبير.

فرصة استثمارية قوية في إحدى أهم المناطق التجارية في الشارقة.

السعر المطلوب

13,000,000 درهم إماراتي.

السعر قابل للتفاوض مع المشترين الجادين.

يمثل هذا المبنى فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل تجاري يحقق دخلاً مستقراً مع إمكانية نمو العائد الإيجاري مستقبلاً، وذلك بفضل موقعه الحيوي وتنوع وحداته التجارية والإدارية.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك