لبيع بناية سكنية استثمارية مميزة في المنطقة الصناعية الرابعة – الشارقة

فرصة استثمارية نادرة لتحقيق دخل ثابت وعائد قوي في واحدة من أكثر المناطق التجارية والسكنية نشاطًا في إمارة الشارقة.

تقع البناية في موقع استراتيجي مميز على زاوية شارعين بعرض 24 متر، ما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة وصول ممتازة، إضافة إلى واجهات تجارية بارزة تزيد من جاذبية المحلات وترفع الطلب على الوحدات السكنية.

تبلغ مساحة الأرض 25,350 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 35,000 قدم مربع، وتتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق، وتضم 38 شقة موزعة إلى 19 شقة مكونة من غرفتين وصالة و18 شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى استوديو واحد، و8 محلات تجارية، ومصعدين، مع نظام تكييف يخدم المبنى، ما يجعلها عقارًا متكاملاً جاهزًا لتحقيق عوائد استثمارية مستقرة.

يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 1,800,000 درهم، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع وأصل عقاري قوي في سوق الشارقة العقاري.

السعر المطلوب 18,000,000 درهم.

البناية متاحة بنظام التملك الحر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

تُعد المنطقة الصناعية الرابعة في الشارقة من أكثر المناطق الحيوية التي تجمع بين النشاط التجاري والسكني، حيث تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والمحلات التجارية بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربطها بسهولة بمختلف مناطق الإمارة والإمارات المجاورة. كما تتميز بقربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الحركة اليومية، مثل شارع الملك فيصل وشارع الوحدة وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى دبي وعجمان وبقية مناطق الشارقة.

وتحيط بالمنطقة جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس، والمراكز الطبية، والأسواق التجارية، والبنوك، والمطاعم، والمقاهي، ومحطات الوقود، ومراكز الصيانة، إلى جانب قربها من المناطق الصناعية والتجارية الكبرى، الأمر الذي يضمن إشغالًا مرتفعًا واستقرارًا في العوائد الإيجارية على مدار العام.

إذا كنت تبحث عن بناية للبيع في الشارقة، أو عقار استثماري بعائد سنوي مرتفع، أو فرصة لامتلاك أصل عقاري في موقع حيوي يتمتع بطلب إيجاري مستمر، فإن هذه البناية تمثل خيارًا استثماريًا استثنائيًا يجمع بين الموقع المميز، والدخل القوي، والنمو المستقبلي، والقيمة السوقية المرتفعة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

5,400,000 درهم14,399,999 درهم

قيمة القرض

70%

3,600,000 درهم12,599,999 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

بناية سكنية في الصناعية الرابعةمع دخل سنوي ممتاز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية