17,999,999
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
35,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم514/قدم²
متاح من
٢٩ يونيو ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في المنطقة الصناعية رقم 4, المنطقة الصناعية بالشارقةلبيع بناية سكنية استثمارية مميزة في المنطقة الصناعية الرابعة – الشارقة
فرصة استثمارية نادرة لتحقيق دخل ثابت وعائد قوي في واحدة من أكثر المناطق التجارية والسكنية نشاطًا في إمارة الشارقة.
تقع البناية في موقع استراتيجي مميز على زاوية شارعين بعرض 24 متر، ما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة وصول ممتازة، إضافة إلى واجهات تجارية بارزة تزيد من جاذبية المحلات وترفع الطلب على الوحدات السكنية.
تبلغ مساحة الأرض 25,350 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 35,000 قدم مربع، وتتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق، وتضم 38 شقة موزعة إلى 19 شقة مكونة من غرفتين وصالة و18 شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى استوديو واحد، و8 محلات تجارية، ومصعدين، مع نظام تكييف يخدم المبنى، ما يجعلها عقارًا متكاملاً جاهزًا لتحقيق عوائد استثمارية مستقرة.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 1,800,000 درهم، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع وأصل عقاري قوي في سوق الشارقة العقاري.
السعر المطلوب 18,000,000 درهم.
البناية متاحة بنظام التملك الحر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
تُعد المنطقة الصناعية الرابعة في الشارقة من أكثر المناطق الحيوية التي تجمع بين النشاط التجاري والسكني، حيث تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والمحلات التجارية بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربطها بسهولة بمختلف مناطق الإمارة والإمارات المجاورة. كما تتميز بقربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الحركة اليومية، مثل شارع الملك فيصل وشارع الوحدة وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى دبي وعجمان وبقية مناطق الشارقة.
وتحيط بالمنطقة جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس، والمراكز الطبية، والأسواق التجارية، والبنوك، والمطاعم، والمقاهي، ومحطات الوقود، ومراكز الصيانة، إلى جانب قربها من المناطق الصناعية والتجارية الكبرى، الأمر الذي يضمن إشغالًا مرتفعًا واستقرارًا في العوائد الإيجارية على مدار العام.
إذا كنت تبحث عن بناية للبيع في الشارقة، أو عقار استثماري بعائد سنوي مرتفع، أو فرصة لامتلاك أصل عقاري في موقع حيوي يتمتع بطلب إيجاري مستمر، فإن هذه البناية تمثل خيارًا استثماريًا استثنائيًا يجمع بين الموقع المميز، والدخل القوي، والنمو المستقبلي، والقيمة السوقية المرتفعة.
بناية سكنية في الصناعية الرابعةمع دخل سنوي ممتاز
فرصة استثمارية نادرة لتحقيق دخل ثابت وعائد قوي في واحدة من أكثر المناطق التجارية والسكنية نشاطًا في إمارة الشارقة.
تقع البناية في موقع استراتيجي مميز على زاوية شارعين بعرض 24 متر، ما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة وصول ممتازة، إضافة إلى واجهات تجارية بارزة تزيد من جاذبية المحلات وترفع الطلب على الوحدات السكنية.
تبلغ مساحة الأرض 25,350 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 35,000 قدم مربع، وتتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق، وتضم 38 شقة موزعة إلى 19 شقة مكونة من غرفتين وصالة و18 شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى استوديو واحد، و8 محلات تجارية، ومصعدين، مع نظام تكييف يخدم المبنى، ما يجعلها عقارًا متكاملاً جاهزًا لتحقيق عوائد استثمارية مستقرة.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 1,800,000 درهم، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع وأصل عقاري قوي في سوق الشارقة العقاري.
السعر المطلوب 18,000,000 درهم.
البناية متاحة بنظام التملك الحر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
تُعد المنطقة الصناعية الرابعة في الشارقة من أكثر المناطق الحيوية التي تجمع بين النشاط التجاري والسكني، حيث تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والمحلات التجارية بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربطها بسهولة بمختلف مناطق الإمارة والإمارات المجاورة. كما تتميز بقربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الحركة اليومية، مثل شارع الملك فيصل وشارع الوحدة وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى دبي وعجمان وبقية مناطق الشارقة.
وتحيط بالمنطقة جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس، والمراكز الطبية، والأسواق التجارية، والبنوك، والمطاعم، والمقاهي، ومحطات الوقود، ومراكز الصيانة، إلى جانب قربها من المناطق الصناعية والتجارية الكبرى، الأمر الذي يضمن إشغالًا مرتفعًا واستقرارًا في العوائد الإيجارية على مدار العام.
إذا كنت تبحث عن بناية للبيع في الشارقة، أو عقار استثماري بعائد سنوي مرتفع، أو فرصة لامتلاك أصل عقاري في موقع حيوي يتمتع بطلب إيجاري مستمر، فإن هذه البناية تمثل خيارًا استثماريًا استثنائيًا يجمع بين الموقع المميز، والدخل القوي، والنمو المستقبلي، والقيمة السوقية المرتفعة.
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
ردهة في المبنى
غرفة إجتماعات
الموقع
حول المنطقة الصناعية رقم 4
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.15
- نطاق السعر1.3M - 19M
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Husna
لقد انتقلنا للتو إلى هذا العقار الجديد ونحن نحب هذا المكان تماماً. تتوفر مساحة واسعة لوقوف السيارات لكل من السكان والضيوف. المكان مناسب للعائلات وهم لا يخصصون غرفاً للعزاب.
المقدمة من
Millenium Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (443)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
5,400,000 درهم14,399,999 درهم
70%
3,600,000 درهم12,599,999 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
64,781 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
D39X99TNBHKM5DJDFQ84BD6EKG
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
530693
رخصة الوسيط
530693
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق