يسر شركة "ألفا للعقارات" (Alpha Properties) أن تقدم فرصة نادرة لاستئجار موقع متميز مخصص للتطوير التجاري في منطقة القوز الصناعية 3، التي تُعد واحدة من أبرز المناطق التجارية والصناعية الراسخة في دبي.

يضم العقار حالياً هيكلاً إنشائياً مكتملاً جزئياً، مما يمنح المستأجرين مرونة عالية؛ إذ يمكنهم إما تحديث المبنى القائم وإتمام بنائه، أو هدمه وإعادة تطوير الموقع بما يتناسب مع متطلبات أعمالهم المحددة، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

وبدلاً من ذلك، يمكن استغلال قطعة الأرض كساحة خالية لأغراض مواقف السيارات، أو التخزين، أو غيرها من الأغراض التجارية، شريطة الحصول على الموافقات ذات الصلة من السلطات المعنية.

يمثل هذا العرض المرن فرصة ممتازة للمطورين والمستثمرين والشركات التي تبحث عن مشروع تطوير تجاري مصمم خصيصاً لاحتياجاتها، أو عن موقع استراتيجي لعمليات تجارية مخصصة.

تفاصيل العقار

• الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي
• رقم قطعة الأرض: 358-641
• مساحة قطعة الأرض: 100,004 قدم مربع
• الاستخدام المسموح به للأرض: متاجر تجزئة، مكاتب، وسكن للموظفين
• تصريح التطوير: طابق أرضي + 3 طوابق علوية (G+3)
• الحد الأقصى لمساحة البناء: 322,994.04 قدم مربع
• إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 221,115.72 قدم مربع

مزيج التطوير المعتمد:
• 6 صالات عرض تجارية (محلات تجزئة)
• 48 وحدة مكتبية
• 345 غرفة لسكن الموظفين

تفاصيل الإيجار

• الإيجار السنوي: 6,000,000 درهم إماراتي

أبرز المزايا

• موقع متميز في منطقة القوز الصناعية 3
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
• وجود هيكل إنشائي قائم (غير مكتمل) في الموقع
• مرونة في الخيارات: إتمام البناء أو الهدم وإعادة التطوير (رهناً بالموافقات)
• مناسب لتطوير مشاريع تجارية، ومتاجر تجزئة، ومكاتب، وسكن للموظفين
• فرصة استثنائية للمطورين والشركات المستأجرة

قطعة أرض تجارية متميزة للتطوير متاحة للإيجار

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية