يسر شركة "ألفا للعقارات" (Alpha Properties) تقديم فرصة تأجير فريدة في منطقة القوز الصناعية 3. يتميز هذا الموقع التجاري المتميز بوجود هيكل بناء غير مكتمل، مما يمنح المستأجرين مرونة الاختيار بين إكمال البناء القائم أو هدمه وإعادة تطوير الموقع، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

يضم العقار حالياً هيكلاً مكتملاً جزئياً، مما يتيح للمستأجرين مرونة تحديث وإكمال المبنى الحالي أو هدمه وإعادة تطوير الموقع بما يتناسب مع متطلبات أعمالهم المحددة، شريطة الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات المعنية.
وبدلاً من ذلك، يمكن استخدام قطعة الأرض كمساحة شاغرة لمواقف السيارات أو التخزين أو لأغراض تجارية أخرى، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات ذات الصلة من الجهات المختصة.
يمثل هذا العرض المرن فرصة ممتازة للمطورين أو المستثمرين أو الشركات التي تسعى لإقامة مشروع تجاري مخصص أو تبحث عن موقع استراتيجي لعمليات تجارية مصممة خصيصاً لاحتياجاتها.

تفاصيل العقار

الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي
رقم قطعة الأرض: 358-609
مساحة قطعة الأرض: 49,660 قدماً مربعاً
الاستخدام المسموح به للأرض: متاجر تجزئة، مكاتب، وسكن للموظفين
التطوير المعتمد: طابق سفلي (قبو) + طابق أرضي + 3 طوابق علوية (B+G+3)
الحد الأقصى لمساحة البناء: 395,411 قدماً مربعاً
إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 261,856.90 قدماً مربعاً
مزيج التطوير المعتمد
8 صالات عرض تجارية (محلات تجزئة)
34 وحدة مكتبية
97 غرفة لسكن الموظفين
إجمالي الوحدات المعتمدة: 139 وحدة

تفاصيل الإيجار
الإيجار السنوي: 4,000,000 درهم إماراتي

المميزات الرئيسية
موقع تجاري متميز في منطقة القوز الصناعية 3
وجود هيكل بناء غير مكتمل في الموقع
مرونة في إكمال المشروع أو هدمه وإعادة تطويره (رهناً بموافقات الجهات المختصة)
سهولة الوصول والاتصال بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل
مناسب لتطوير مشاريع تشمل متاجر التجزئة والمكاتب وسكن الموظفين
فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين والشركات

يوفر هذا الموقع التطويري المتميز فرصة نادرة لإنشاء مشروع تجاري بارز في واحدة من أهم المناطق الصناعية والتجارية في دبي

قطعة أرض تجارية متميزة للتطوير متاحة للإيجار

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية