أحدث توجهات الأسعار
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في القوز.

اعتمادا على 29 تقييمات للمبنى
تُعد القوز واحدة من أكثر المناطق تنوعًا في إمارة دبي، فهي تجمع بين الطابع الصناعي التقليدي والروح الإبداعية الحديثة. تقع القوز بين شارعي الشيخ زايد والخيل، ما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء المدينة. تنقسم القوز إلى أربعة أجزاء رئيسية: القوز 1 و2 المخصصة للسكن والخدمات اليومية، والقوز 3 و4 التي تشكل القلب الصناعي والتجاري للمنطقة. خلال السنوات الأخيرة، برزت القوز أيضًا كمركز فني وثقافي بفضل معارض مثل السركال أفنيو وذا كورت يارد، مما منحها طابعًا مميزًا يجمع بين الصناعة والفن.
تقع القوز بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وهي قريبة من مناطق حيوية مثل البرشاء والخليج التجاري وداون تاون.
القوز تقدم سوقًا متنوعًا من العقارات تشمل شققًا سكنية، فللًا محدودة، مستودعات، ومحلات تجارية.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في القوز.
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٥٤٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٧٣٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ٧٥٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١١٦٬٠٠٠ |
| 5 غرف نوم | ٢٢٨٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في القوز.
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
القوز القوز 3 | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 342.08 |
القوز مبنى 49 | 39,000 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٨ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 410.86 |
القوز القوز | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 422.16 |
القوز القوز | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 351.12 |
القوز القوز | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 444.12 |
| 54,000 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ - ٢ أغسطس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 728.61 | |
القوز القوز 3 | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 444.12 |
القوز القوز | 30,000 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٣ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 391.16 |
القوز مبنى 7 | 37,050 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 415.16 |
القوز مبنى 1 | 27,720 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٦ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 303.97 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في القوز.
عرض كل العملياتالحياة في القوز تعكس تنوع دبي الحضري. فهي موطن للعمال والفنانين ورواد الأعمال والعائلات الصغيرة، مما يخلق مجتمعًا ديناميكيًا ومتنوعًا. تضم القوز المقاهي الفنية، المعارض، وورش العمل التي تجعل من الحياة اليومية تجربة مفعمة بالنشاط والإبداع.
القوز تضم جميع الخدمات اليومية الضرورية.
3A-3B الخيل هايتس
لقد عشت هنا على مدى العامين الماضيين، ومبناي والمباني الأخرى في هذا المجتمع هادئة ومناسبة للعائلات. إنه مجتمع مسالم للغاية، وأحب المشي هنا ليلًا أو نهارًا والاستمتاع بالهواء النقي والمساحات الخضراء. توجد صيانة دورية لكل التفاصيل الصغيرة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية، وحمامات السباحة، وأنظمة الطاقة الشمسية، ومنطقة الأطفال، والمساحات الخضراء. وما يجعله أيضًا مكانًا مميزًا هو أنهم يزينون المباني بشكل جميل بإضاءة مناسبة لمختلف المناسبات، مثل اليوم الوطني، ديوالي، رأس السنة الجديدة، ورمضان. أشعر بالأمان هنا حيث أن النظام الأمني منظم للغاية. على سبيل المثال، لا يمكن لأي شخص دخول المبنى دون تقديم تفاصيله، ويتصلون أيضًا بمالك الشقة للتأكيد ما إذا كان يتوقع زائرًا. بالنسبة لي، أشعر أن هذه خدمة كبار الشخصيات هنا، حيث من المهم جدًا بالنسبة لي أن أعرف أن المبنى الذي أعيش فيه آمن. ميزة رئيسية أخرى هي الموقع. نظرًا لأن المبنى يقع في قلب دبي، فإنه يبعد 15-20 دقيقة فقط عن العديد من الأماكن، بما في ذلك برج خليفة، مول الإمارات، دبي هيلز مول، حديقة المعجزة، نخلة جميرا، شاطئ كايت، وغير ذلك الكثير. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى هذا المبنى من أربعة طرق مختلفة: شارع الشيخ زايد، شارع الخيل، شارع الأصايل، وشارع الخيل الأول. هذا يقلل من الوقت الذي تقضيه في الازدحام المروري ويزيد من الوقت الذي تقضيه مع عائلتك أو أصدقائك.
بوابة الخيل
الشقق فسيحة ومناسبة لسكن العائلة. يتم صيانتها جيداً. ردهات الطابق تنبعث منها رائحة كريهة أحياناً بسبب عدم وجود تهوية مناسبة، ولا يفتحون النوافذ. المجتمع مكتظ وسيء. إذا كنت عائلة، أقترح أن يكون هذا المكان خيارك الأخير. إنه موقع جيد لسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والأماكن الاجتماعية الأخرى. موقف السيارات بعد الساعة 10 إلى 11 مساءً كابوس. لا يُعطى المستأجرون الأولوية في مواقف السيارات. سوبر ماركت ويست زون داخل المجتمع غير صحي ومكتظ للغاية. لا تفكر حتى في شراء أي شيء من هناك.
بوابة الخيل
إذا كان لديك سيارة، فلا تفكر في العيش هنا. الإدارة لا تهتم بمشكلة ركن السيارات. لا يمكنك العثور على موقف ليلاً حتى لو كان لديك ملصق موقف. صاخبة، وحركة مرور فظيعة في الصباح والليل.
بوابة الخيل
الموقع وحده هو الرائع هنا، بالإضافة إلى سهولة الوصول.مواقف السيارات كابوس. يبدو أن الإدارة تشجع العزاب على الاستئجار نظرًا لكثرة الأسرّة المتاحة ومواقف السيارات غير القانونية.
تلال الخيل
الخيل هايتس هو مجمع مغلق يضم حوالي 20 مبنى. يتم صيانته جيدًا ويوفر أمنًا جيدًا. المنطقة موجهة للعائلات. يتوفر للأطفال مناطق لعب خاصة بهم. حوضا السباحة في المجمع يتم صيانتهما جيدًا. مواقف السيارات منظمة. لا يوجد ضوضاء ومكان هادئ إذا كنت تبحث عن الإقامة في بيئة هادئة. لقد أقمت هنا لمدة 7 سنوات تقريبًا. ولا أستطيع التفكير في الانتقال لأن هذا المكان أصبح بيتي :)
بوابة الخيل
تقع في وسط دبي ويسهل الوصول منها إلى شارع الخيل. بوابة الخيل هي مجتمع كبير جدًا يقع بالقرب من قلب المدينة. إنها ليست في المدينة حيث تقع معظم الأعمال التجارية ولا هي في الجزء الضواحي، لذا يمكننا القول إنها في موقع مثالي. علاوة على ذلك، بوابة الخيل هي مجتمع تديره مجموعة دبي للعقارات أو DPG التي تنظم وتحافظ على المجتمع بأكمله. الأمن له أهمية قصوى في الخيل، بأسعار معقولة، وبحق، الأفضل!
اسأل أفضل المختصين في
القوز
السؤال
أين يمكنني استئجار عقارات ميسورة التكلفة في القوز أو المناطق المحيطة بها؟
أبحث عن عقار.
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
عندما يتعلق الأمر باستئجار مستودع أو معرض في القوز، إذا كنت تبحث عن سعر أفضل، ابحث في القوز الصناعية 4 والقوز الصناعية 2. فهاتان المنطقتان الصناعيتان تقدمان أسعاراً أفضل مقارنة بالقوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 3.
ترجمة آلية
الرد
3 أيام
ستكون محطة مترو أون باسيف وجهتك الأمثل لاستئجار عقارات بأسعار معقولة بالقرب من القوز.
ترجمة آلية
السؤال
لماذا تعتبر أسعار عقارات الخيل هايتس أقل من المتوقع؟
هل هناك سبب لذلك أم أنها في الواقع فرصة مقومة بأقل من قيمتها؟
ترجمة آلية
الرد
18 أيام
بادئ ذي بدء، الناس يعتقدون أنها منطقة عمالية، وهذا هو السبب، لكن الأمر لم يكن كذلك.
ترجمة آلية
الرد
3 أيام
المنطقة لا تزال مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية بكثير، وستشهد ارتفاعاً ملحوظاً في قيمتها خلال السنوات القادمة بمجرد أن يدرك الناس قيمتها الجوهرية وسهولة اتصالها.
ترجمة آلية
السؤال
ما هي القواعد لتحويل مستودع في القوز إلى صالة ألعاب رياضية أو استوديو أو معرض فني؟
أرغب في إنشاء مساحة للياقة البدنية/إبداعية في مستودع. ما هي الموافقات وتغييرات التصنيف المطلوبة، وما هي التكلفة؟
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
تحويل مستودع إلى صالة ألعاب رياضية، أو استوديو لياقة بدنية، أو معرض فني، أو أي مساحة إبداعية أخرى ممكن، رهناً بموافقة المالك ولوائح بلدية دبي. الخطوة الأولى هي تعيين مستشار هندسي مرخص. سيقومون بمعاينة العقار، وإعداد الرسومات المعمارية، والميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، ورسومات السلامة من الحرائق وسلامة الأرواح (إذا لزم الأمر)، وتقديمها إلى السلطات المختصة للموافقات، بما في ذلك بلدية دبي والدفاع المدني حسب الاقتضاء. بمجرد الحصول على الموافقات الأولية، يمكنك تعيين مقاول لتنفيذ أعمال التجهيزات الداخلية (fit-out) تحت إشراف المستشار. بعد الانتهاء، يقوم المستشار بترتيب عمليات التفتيش النهائية والحصول على موافقات الإنجاز قبل أن يصبح بالإمكان تشغيل المساحة بشكل قانوني. تعتمد متطلبات الموافقة والجدول الزمني والتكلفة على النشاط المقصود، ومدى التعديلات، والحالة الراهنة للمستودع.
ترجمة آلية
الرد
3 أيام
عادةً ما تكون العملية سهلة للغاية، فكل ما عليك فعله هو تقديم المخططات والرسومات إلى وصل، وعادةً ما تتم الموافقة عليها بسرعة كبيرة.
ترجمة آلية
السؤال
هل القوز مناسبة للسكن أم صناعية فقط؟
وضح ما إذا كانت القوز مناسبة للاستخدام السكني أم أنها مخصصة بشكل أساسي للاستخدام الصناعي والتجاري.
ترجمة آلية
الرد
5 أشهر
تضم القوز مناطق صناعية وسكنية على حد سواء. تعد مناطق القوز 1-4 سكنية ومناسبة للسكن، في حين أن المناطق الصناعية مخصصة بشكل أساسي للاستخدام التجاري.
ترجمة آلية
القوز تقدم سوقًا متنوعًا من العقارات تشمل شققًا سكنية، فللًا محدودة، مستودعات، ومحلات تجارية.