نحن فخورون بتقديم هذه الفرصة التجارية الاستثنائية في المنطقة التجارية المطلوبة بشدة في **البرشاء الأولى، دبي**. يقع في الطابق الأرضي من مبنى **جولدن ساندز** المعروف، يوفر هذا المتجر الفسيح رؤية ممتازة، وتصميم مفتوح واسع، وواجهة رئيسية تواجه الطريق.

*ملاحظة: الصور لأغراض توضيحية فقط وقد لا تمثل الحالة الحالية للعقار.*

يقع هذا العقار بشكل استراتيجي خلف **مول الإمارات**، وهو مثالي للعلامات التجارية الراسخة، وصالات العرض الرئيسية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والشركات التي تبحث عن موقع تجاري رئيسي مع إمكانية وصول وظهور ممتاز.

### خصائص ومواصفات العقار

* **المساحة المبنية:** 2,578 قدم مربع
* **الموقع:** الطابق الأرضي، جولدن ساندز، البرشاء الأولى
* **نوع الوحدة:** مساحة تجارية تواجهة الطريق
* **قدرة الطاقة:** حتى 62 كيلوواط
* **التصميم:** مساحة مفتوحة واسعة
* **التوفر:** شاغر وجاهزة للعرض

### مرافق وخدمات المبنى

* أمن ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
* خدمات صيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
* يتم ترتيب مرافق هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) من قبل المستأجر فقط

### الموقع المتميز والاتصال

* يقع بشكل ملائم خلف مول الإمارات
* على مسافة قريبة من محطة مترو مول الإمارات
* سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وخطوط الحافلات
* اتصال مباشر بشارع الشيخ زايد والأحياء التجارية الرئيسية
* محاط بالمجتمعات السكنية والمطاعم والشركات الراسخة

### تفاصيل الإيجار

* **الإيجار السنوي:** 696,000 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة
* **شروط الدفع:** حتى 4 شيكات
* **الوديعة:** 10٪ من الإيجار السنوي
* **رسوم تسجيل الإيجاري:** 210 درهم إماراتي

حول Autograph by Deja Vu Real Estate:

تأسست في عام 2023 مع حلم العثور على منزل مثالي لك، تركز Autograph by Deja Vu Real Estate على تقديم خدمة ممتازة من خلال تكريم قيم شركتنا من النزاهة والشفافية التي تسعى لبناء علاقة ثقة مع كل عميل.

لا وكلائنا من فضلك!

المقدمة من