# فرصة استثمارية مميزة على شاطئ الحيرة – الشارقة | محلات تجارية للإيجار السنوي | طابقان

**موقع استراتيجي مباشر على ممشى الشارقة – مساحة 2,900 قدم مربع**

فرصة استثمارية مميزة لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع تجاري حيوي في واحدة من الوجهات الساحلية المميزة بإمارة الشارقة.

متاح الآن للإيجار السنوي محلات تجارية في منطقة شاطئ الحيرة، بموقع استثنائي على ممشى الشارقة مباشرة، حيث تتميز المنطقة بالحركة المستمرة وقربها من الوجهات الترفيهية والحدائق والمرافق الرياضية، مما يوفر فرصة مناسبة لتأسيس أو توسيع نشاطك التجاري في موقع يتمتع بمقومات تجارية واعدة.

تتكون المساحة التجارية من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 2,900 قدم مربع، وتوفر مساحة عملية ومرونة في توزيع وتجهيز المحلات بما يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري واحتياجات المستثمر.

**تفاصيل العقار:**

نوع العقار: محلات تجارية

الموقع: شاطئ الحيرة، الشارقة

المساحة الإجمالية: 2,900 قدم مربع

عدد الطوابق: طابقان

الاستخدام: مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية وفقاً للتراخيص والاشتراطات المعتمدة

نوع الإيجار: سنوي

القيمة الإيجارية: 280,000 درهم إماراتي سنوياً

طريقة الدفع: 4 أو 6 دفعات

التأمين: 5% نقداً

**مميزات الموقع الاستثماري:**

يقع العقار مباشرة على ممشى الشارقة في منطقة شاطئ الحيرة، وهي وجهة ساحلية تتميز بأجوائها الترفيهية والحيوية، وتوفر فرصة للوصول إلى الزوار والمتنزهين ورواد المنطقة.

كما يتميز الموقع بقربه من حديقة الفشت، مما يجعله قريباً من إحدى الوجهات الترفيهية التي تستقطب العائلات والزوار.

بالإضافة إلى قربه من ملعب الحيرة، ودوار فيرونا، والطرق المؤدية إلى عجمان، مع سهولة الوصول إلى مخرج دبي، مما يمنح الموقع ميزة إضافية من حيث سهولة التنقل والوصول من المناطق المجاورة.

**أهم المميزات الاستثمارية:**

موقع تجاري مباشر على ممشى الشارقة.

مساحة إجمالية ممتازة تبلغ 2,900 قدم مربع.

مساحة موزعة على طابقين توفر مرونة في الاستخدام والتجهيز.

مناسب لمختلف الأنشطة التجارية وفقاً

محلات تجاريه ايجار سنوي شاطئ الحيره الشارقه

مزايا

الموقع

حول شرقان

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية