٦٨٬٠٠٠سنوياً

2 غرف نوم

3 حمّامات

١٬٠٦٥ قدم مربع / ٩٩ متر مربع

شقة للايجار في منطقة الشلال, الغدير

شقة غرفتين وصالة في الغدير | إطلالة مائية | 1065 قدم

تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتين وصالة خياراً عملياً لمن يبحث عن سكن يجمع بين الهدوء والمساحة الكافية، حيث تمتد على مساحة 1065 قدم مربع. تقع الوحدة في الطابق الأول، وتتميز بتصميم يراعي معايير الـ Vastu، مما يمنحها توزيعاً مريحاً للمساحات الداخلية. بفضل كونها غير مفروشة، تمنحك الشقة حرية كاملة في اختيار الأثاث وتنسيق الديكورات التي تعكس ذوقك الشخصي وتلبي احتياجاتك اليومية، سواء كنت تفضل الأسلوب البسيط أو العملي. عند الدخول إلى الشقة، ستجد غرفة معيشة ذات مساحة جيدة تفتح على شرفة خاصة تطل على المياه، مما يوفر زاوية هادئة للاسترخاء في نهاية اليوم. المطبخ مصمم بشكل يسهل الحركة، ويحتوي على مساحات تخزين كافية. غرفتا النوم مجهزتان بخزائن مدمجة، كما تضم إحداهما غرفة ملابس مستقلة (walk-in closet) لترتيب الملابس والأغراض الشخصية بشكل منظم. الحمامات الثلاثة موزعة بعناية لخدمة الغرف والمناطق المشتركة، مما يضيف لمسة من الراحة والخصوصية. الأرضيات والتشطيبات العامة تعكس حالة المبنى الذي يبلغ من العمر 8 سنوات، مع توفر تكييف مركزي يضمن تبريداً مستمراً في جميع أرجاء الشقة. المساحة الإجمالية تتيح لك استغلال كل ركن بفعالية، سواء كنت ترغب في تخصيص منطقة للعمل أو ركن للقراءة، مما يجعلها بيئة سكنية مرنة تتكيف مع متطلباتك. تتضمن الشقة مجموعة من المرافق التي تعزز من جودة الحياة اليومية داخل المبنى: - شرفة خاصة بإطلالة مائية - منطقة مخصصة للشواء - نظام تكييف مركزي - خزائن مدمجة في غرف النوم - موقف سيارات مغطى - السماح باصطحاب الحيوانات الأليفة - مسبح مشترك ومسبح للأطفال - نظام أمن وخدمة كونسيرج - صالة رياضية مشتركة ومنتجع صحي - منطقة لعب مخصصة للأطفال - ردهة استقبال في المبنى يقع العقار في مجتمع الغدير الذي يمتد على حدود أبو ظبي ودبي، مما يسهل التنقل بين الإمارتين. يتميز الحي بمساحات خضراء واسعة ومسارات للجري وحدائق، مما يجعله مكاناً هادئاً للعيش. تتوفر في المنطقة خدمات أساسية مثل محلات البقالة والمقاهي والصيدليات. من الناحية العملية، يفضل امتلاك سيارة خاصة للتنقل، حيث تتوفر مواقف كافية. كما يمكن للسكان الوصول إلى مرافق ترفيهية مثل ابن بطوطة مول في دبي خلال 30 دقيقة بالسيارة. تشمل نقاط الاهتمام القريبة مدارس مثل British Oak Montessori، ومراكز طبية مثل Burjeel Medical Centre، بالإضافة إلى مساجد قريبة مثل مسجد الدانة المركزي. يبلغ الإيجار السنوي لهذه الشقة 68,000 درهم إماراتي، مع إمكانية الدفع عبر 3 شيكات. إذا كنت ترغب في ترتيب موعد للمعاينة أو الحصول على مزيد من التفاصيل حول هذا العقار، يرجى التواصل معنا في أي وقت.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٦٥ قدم مربع / ٩٩ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٢٢ يونيو ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

تكييف مركزي

خزائن حائط

موقف مغطى

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

حارس أمن

مطل على بحيرات

الموقع

منطقة الشلال

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٥٠ ألف-١٤٠ ألف درهم/ سنوياً

الغدير

مؤشرات حول أداء المجتمع

تقييم

نطاق الأسعار:

٣٧ ألف-١٤٥ ألف درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 17% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الغدير

متوسط الإيجار هو ٨٢٬٠٢١ درهم

هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 2 غرف نوم في الغدير

معدل المساحة ١٬٠٧٢ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الغدير

المقدمة من

Manal Alkhedr

3.7

Golden Rose Property Management

شاهد عقارات الوكالة (23)

وقت الاستجابة

خلال 30 دقيقة

خبرة

16 سنة

الصفقات التي تم عقدها

اللغات

English, Arabic

(12) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية

مرجع

61CQB1PFJAMHFBR0Z561C14FTC

نُشِر

منذ 11 ساعات

20260000921177

20260000953174

20260000921177

Manal Alkhedr

3.7

عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة