الإعلان يقول إن هناك شقة سكنية مكوّنة من غرفة نوم وصالة للإيجار في منطقة الجرف 3. المقصود بـ«غرفة وصالة» أن الوحدة تحتوي بشكل أساسي على غرفة نوم مستقلة، بالإضافة إلى صالة للجلوس والمعيشة، مع وجود المرافق الأخرى المعتادة في الشقة مثل المطبخ والحمام، لكن الإعلان نفسه لم يذكر تفاصيل مثل عدد الحمامات أو مساحة الشقة، لذلك لا يمكن الجزم بهذه الأمور من النص وحده.

ومن أهم مميزات الشقة المذكورة في الإعلان وجود بلكونة. وجود البلكونة يعني أن الشقة تحتوي على مساحة خارجية ملحقة بها، ويمكن أن تكون متصلة بالصالة أو بغرفة النوم بحسب تصميم الشقة. والبلكونة قد تكون ميزة مهمة بالنسبة للمستأجر، خصوصًا من ناحية دخول الهواء والضوء الطبيعي وإمكانية استخدامها للجلوس أو وضع بعض الأغراض، ولكن من الأفضل عند المعاينة معرفة حجمها ومكانها وهل تطل على الشارع أو على منطقة داخلية، لأن الإعلان لم يوضح هذه التفاصيل.

أما بالنسبة للموقع، فالشقة موجودة في الجرف 3، وهي إحدى مناطق الجرف في عجمان. الإعلان لم يحدد اسم البناية أو الشارع أو المعالم القريبة، ولذلك إذا كان الشخص مهتمًا بالسكن فيها فمن المهم أن يسأل المعلن عن موقع البناية بالتحديد، وقربها من الخدمات مثل المحلات التجارية والصيدليات والمدارس والمواصلات، وكذلك عن سهولة الدخول والخروج من المنطقة ومواقف السيارات.

أما السعر، فالمطلوب هو 30,000 درهم في السنة. وهذا يعني أن إجمالي الإيجار لمدة سنة كاملة هو ثلاثون ألف درهم، وليس أن المبلغ المطلوب شهريًا هو 30 ألف درهم. وإذا أردنا تقسيم المبلغ على الدفعات التي ذكرها الإعلان، ففي حالة الدفع على أربع دفعات يكون الحساب 30,000 ÷ 4، أي 7,500 درهم لكل دفعة. أما إذا كان الاتفاق على ست دفعات، فيكون 30,000 ÷ 6، أي 5,000 درهم لكل دفعة. وبالتالي فإن نظام الست دفعات يكون أخف من ناحية المبلغ الذي يتم دفعه في كل مرة، بينما نظام الأربع دفعات يعني أن كل دفعة ستكون أكبر.

وعبارة «على أربع أو ستة دفعات» تعني أن المالك أو المكتب يعطي المستأجر خيار تقسيم الإيجار السنوي إلى أربع دفعات أو ست دفعات، بحسب الاتفاق. لكن من المهم جدًا معرفة مواعيد هذه الدفعات، لأن الإعلان لم يوضح هل يتم دفع أول شيك عند توقيع العقد ثم بقية الشيكات كل ثلاثة أشهر في حالة الأربع دفعات، أو كل شهرين تقريبًا في حالة الست دفعات. كذلك يجب التأكد من تاريخ

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في عجمان وسط المدينة

متوسط الإيجار هو ٣١٬١٩٩ درهم

هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في عجمان وسط المدينة

معدل المساحة ١٬٠٢٧ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في عجمان وسط المدينة

تفاصيل العقار

غرفة و صالة للايجار بالجرف 3 قريبه للسوق الصيني

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية