28,000سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ يوم واحد
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
1 غرفة
الحمامات
1 حمام
عدد الشيكات
4
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
1,000 قدم²
متاح من
١٩ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للايجار في برج الاندلس, المجرةهذا الإعلان يتحدث عن شقة غرفة وصالة للإيجار في منطقة المجرة، وتتميز الشقة بحسب الوصف بأنها مطلة على الخور، وهي نقطة مهمة في الإعلان لأنها تعطي الشقة ميزة من ناحية الإطلالة والموقع. الشقة مكونة من غرفة نوم مستقلة وصالة، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المطبخ والحمام، ولكن الإعلان لا يوضح مساحة الشقة أو الطابق أو عمر المبنى أو ما إذا كانت هناك مواقف للسيارات، لذلك هذه التفاصيل تحتاج إلى التأكد منها قبل الاتفاق النهائي.
السعر السنوي المطلوب للشقة هو 28,000 درهم. والمقصود بهذا الرقم أن قيمة الإيجار الكاملة لمدة سنة هي 28 ألف درهم، وليس أن المستأجر يدفع 28 ألف درهم في كل دفعة. الإعلان يعطي المستأجر إمكانية تقسيم قيمة الإيجار على عدة دفعات، وهذا يجعل طريقة الدفع أكثر مرونة مقارنة بدفع كامل المبلغ مرة واحدة.
إذا اختار المستأجر الدفع على أربع دفعات، فإن مبلغ 28,000 درهم، إذا تم تقسيمه بالتساوي، يصبح 7,000 درهم لكل دفعة. وبالتالي تكون هناك أربعة شيكات إيجار، قيمة كل شيك 7,000 درهم، ويكون مجموع الشيكات الأربعة 28,000 درهم خلال السنة.
أما إذا كان الدفع على ست دفعات، فإن مبلغ 28,000 درهم يتم تقسيمه على ست دفعات. وفي حالة التقسيم المتساوي تكون قيمة كل دفعة تقريباً 4,666.67 درهماً، أي أن مجموع الدفعات الست يساوي 28,000 درهم. وقد تكون الدفعات في الواقع غير متساوية إذا كان المؤجر أو المكتب العقاري يعتمد جدولاً معيناً، لذلك يجب التأكد من قيمة كل شيك وتاريخ استحقاقه قبل توقيع العقد.
أما عبارة «والأمين شيك» فيبدو أن المقصود بها غالباً «والتأمين شيك»، أي أن هناك مبلغ تأمين مطلوب من المستأجر ويتم تقديمه على شكل شيك ضمان. وهنا يجب التفريق بين شيكات الإيجار وبين شيك التأمين. شيكات الإيجار هي التي تغطي مبلغ الـ28 ألف درهم الخاص بالإيجار السنوي، بينما شيك التأمين يكون مبلغاً منفصلاً، ويكون الغرض منه ضمان التزامات المستأجر وحالة الشقة وفقاً لشروط العقد.
على سبيل المثال، إذا كان المؤجر يطلب تأميناً بقيمة معينة، فإن هذا التأمين لا يعني أن سعر الشقة أصبح 28 ألفاً بالإضافة إلى قيمة التأمين كإيجار؛ بل يكون مبلغ التأمين منفصلاً عن قيمة الإيجار، وتحدد طريقة التعامل معه عند انتهاء العقد بحسب الاتفاق وشروط عقد الإيجار. لذلك من المهم السؤال عن قيمة التأمين بالضبط، وهل هو شيك ضمان قابل للإرجاع ع
غرفة و صالة للايجار بالشارقة/المجره /مطلة على الخو
السعر السنوي المطلوب للشقة هو 28,000 درهم. والمقصود بهذا الرقم أن قيمة الإيجار الكاملة لمدة سنة هي 28 ألف درهم، وليس أن المستأجر يدفع 28 ألف درهم في كل دفعة. الإعلان يعطي المستأجر إمكانية تقسيم قيمة الإيجار على عدة دفعات، وهذا يجعل طريقة الدفع أكثر مرونة مقارنة بدفع كامل المبلغ مرة واحدة.
إذا اختار المستأجر الدفع على أربع دفعات، فإن مبلغ 28,000 درهم، إذا تم تقسيمه بالتساوي، يصبح 7,000 درهم لكل دفعة. وبالتالي تكون هناك أربعة شيكات إيجار، قيمة كل شيك 7,000 درهم، ويكون مجموع الشيكات الأربعة 28,000 درهم خلال السنة.
أما إذا كان الدفع على ست دفعات، فإن مبلغ 28,000 درهم يتم تقسيمه على ست دفعات. وفي حالة التقسيم المتساوي تكون قيمة كل دفعة تقريباً 4,666.67 درهماً، أي أن مجموع الدفعات الست يساوي 28,000 درهم. وقد تكون الدفعات في الواقع غير متساوية إذا كان المؤجر أو المكتب العقاري يعتمد جدولاً معيناً، لذلك يجب التأكد من قيمة كل شيك وتاريخ استحقاقه قبل توقيع العقد.
أما عبارة «والأمين شيك» فيبدو أن المقصود بها غالباً «والتأمين شيك»، أي أن هناك مبلغ تأمين مطلوب من المستأجر ويتم تقديمه على شكل شيك ضمان. وهنا يجب التفريق بين شيكات الإيجار وبين شيك التأمين. شيكات الإيجار هي التي تغطي مبلغ الـ28 ألف درهم الخاص بالإيجار السنوي، بينما شيك التأمين يكون مبلغاً منفصلاً، ويكون الغرض منه ضمان التزامات المستأجر وحالة الشقة وفقاً لشروط العقد.
على سبيل المثال، إذا كان المؤجر يطلب تأميناً بقيمة معينة، فإن هذا التأمين لا يعني أن سعر الشقة أصبح 28 ألفاً بالإضافة إلى قيمة التأمين كإيجار؛ بل يكون مبلغ التأمين منفصلاً عن قيمة الإيجار، وتحدد طريقة التعامل معه عند انتهاء العقد بحسب الاتفاق وشروط عقد الإيجار. لذلك من المهم السؤال عن قيمة التأمين بالضبط، وهل هو شيك ضمان قابل للإرجاع ع
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول برج الاندلس
تعلم المزيديوفّر برج الاندلس الواقع في المجرة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى غرفة نوم، وتتراوح مساحاتها بين 600 - 1,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 5 وحدة.
- العقارات المتوفرة.5
- نطاق السعر16K - 28K / سنوياً
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في المجرة
متوسط الإيجار هو 25,040 درهم
هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في المجرة
معدل المساحة 983 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المجرة
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1083)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic, French
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
hamadi2mAJARA
نُشِر
منذ يوم واحد
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق