19,000سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 21 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1 حمام
عدد الشيكات
4
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
500 قدم²
متاح من
٢٠ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للايجار في بناية طلال, المجرةهذا الإعلان يتحدث عن استوديو سكني للإيجار في منطقة المجرة، ويتميز المبنى بحسب وصف الإعلان بأنه مطِل على الخور. المقصود بالاستوديو عادةً وحدة سكنية تتكون من مساحة رئيسية واحدة تُستخدم للنوم والمعيشة، مع مطبخ وحمام، بدلاً من وجود غرفة نوم منفصلة وصالة مستقلة كما هو الحال في شقة الغرفة والصالة.
السعر السنوي المطلوب للاستوديو هو 19,000 درهم. معنى ذلك أن قيمة الإيجار المتفق عليها للسنة كاملة هي 19 ألف درهم، ويمكن للمستأجر دفع هذا المبلغ على دفعات بدلاً من دفعه كاملاً مرة واحدة. الإعلان يذكر إمكانية الدفع على أربع دفعات أو ست دفعات، وبالتالي توجد مرونة في طريقة سداد الإيجار.
إذا اختار المستأجر الدفع على أربع دفعات، ففي حالة تقسيم المبلغ بالتساوي ستكون قيمة كل دفعة 4,750 درهماً، لأن 19,000 ÷ 4 تساوي 4,750 درهماً. وبذلك تكون هناك أربعة شيكات إيجار، قيمة كل شيك 4,750 درهماً، ويكون مجموع الشيكات الأربعة 19,000 درهم خلال سنة الإيجار.
أما إذا اختار المستأجر الدفع على ست دفعات، فإن قيمة 19,000 درهم تقسم على ستة شيكات. وفي حالة التقسيم المتساوي ستكون قيمة كل دفعة حوالي 3,166.67 درهماً. وبالتالي يكون مجموع الدفعات الست 19,000 درهم. ومن الممكن عملياً أن تكون مبالغ الشيكات غير متساوية بحسب جدول الدفع المتفق عليه، لذلك من الأفضل التأكد من قيمة كل شيك وتاريخ استحقاقه قبل توقيع العقد.
أما عبارة «التأمين شيك» فالمقصود بها أن هناك مبلغ تأمين مطلوب من المستأجر ويتم تقديمه على شكل شيك ضمان. وهذا التأمين يختلف عن مبلغ الإيجار السنوي البالغ 19 ألف درهم. بمعنى أن شيكات الإيجار الأربعة أو الستة تغطي قيمة الإيجار السنوي، بينما شيك التأمين يكون مبلغاً منفصلاً يتم الاحتفاظ به كضمان وفقاً لشروط العقد.
قيمة التأمين غير مذكورة في الإعلان، ولذلك لا يمكن معرفة مقدار المبلغ المطلوب من المستأجر من الإعلان وحده. يجب السؤال عن قيمة التأمين تحديداً، وهل هو شيك ضمان فقط، وما هي شروط إرجاعه عند انتهاء عقد الإيجار. ومن المهم أيضاً معرفة ما إذا كان التأمين يُعاد بالكامل عند تسليم الاستوديو بحالة جيدة، أو توجد شروط معينة يمكن بموجبها خصم مبالغ منه.
الميزة التي يركز عليها الإعلان هي أن البناية مطلة على الخور. وهذا يعني أن موقع المبنى يوفر إطلالة باتجاه الخور، لكن لا يعني بالضرورة أن كل استوديو داخل المبنى
استديو للايجار بالشارقة/المجره /مطلة على الخور
السعر السنوي المطلوب للاستوديو هو 19,000 درهم. معنى ذلك أن قيمة الإيجار المتفق عليها للسنة كاملة هي 19 ألف درهم، ويمكن للمستأجر دفع هذا المبلغ على دفعات بدلاً من دفعه كاملاً مرة واحدة. الإعلان يذكر إمكانية الدفع على أربع دفعات أو ست دفعات، وبالتالي توجد مرونة في طريقة سداد الإيجار.
إذا اختار المستأجر الدفع على أربع دفعات، ففي حالة تقسيم المبلغ بالتساوي ستكون قيمة كل دفعة 4,750 درهماً، لأن 19,000 ÷ 4 تساوي 4,750 درهماً. وبذلك تكون هناك أربعة شيكات إيجار، قيمة كل شيك 4,750 درهماً، ويكون مجموع الشيكات الأربعة 19,000 درهم خلال سنة الإيجار.
أما إذا اختار المستأجر الدفع على ست دفعات، فإن قيمة 19,000 درهم تقسم على ستة شيكات. وفي حالة التقسيم المتساوي ستكون قيمة كل دفعة حوالي 3,166.67 درهماً. وبالتالي يكون مجموع الدفعات الست 19,000 درهم. ومن الممكن عملياً أن تكون مبالغ الشيكات غير متساوية بحسب جدول الدفع المتفق عليه، لذلك من الأفضل التأكد من قيمة كل شيك وتاريخ استحقاقه قبل توقيع العقد.
أما عبارة «التأمين شيك» فالمقصود بها أن هناك مبلغ تأمين مطلوب من المستأجر ويتم تقديمه على شكل شيك ضمان. وهذا التأمين يختلف عن مبلغ الإيجار السنوي البالغ 19 ألف درهم. بمعنى أن شيكات الإيجار الأربعة أو الستة تغطي قيمة الإيجار السنوي، بينما شيك التأمين يكون مبلغاً منفصلاً يتم الاحتفاظ به كضمان وفقاً لشروط العقد.
قيمة التأمين غير مذكورة في الإعلان، ولذلك لا يمكن معرفة مقدار المبلغ المطلوب من المستأجر من الإعلان وحده. يجب السؤال عن قيمة التأمين تحديداً، وهل هو شيك ضمان فقط، وما هي شروط إرجاعه عند انتهاء عقد الإيجار. ومن المهم أيضاً معرفة ما إذا كان التأمين يُعاد بالكامل عند تسليم الاستوديو بحالة جيدة، أو توجد شروط معينة يمكن بموجبها خصم مبالغ منه.
الميزة التي يركز عليها الإعلان هي أن البناية مطلة على الخور. وهذا يعني أن موقع المبنى يوفر إطلالة باتجاه الخور، لكن لا يعني بالضرورة أن كل استوديو داخل المبنى
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
منطقة للشواء
حارس أمن
خدمة بواب
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول بناية طلال
تعلم المزيديوفّر بناية طلال الواقع في المجرة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 2 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 500 - 1,300 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 11 وحدة.
- العقارات المتوفرة.11
- نطاق السعر14.8K - 35.9K / سنوياً
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 90% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في المجرة
متوسط الإيجار هو 10,000 درهم
هذا العقار 25% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في المجرة
معدل المساحة 400 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المجرة
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1105)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic, French
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AHMADIMAJAR
نُشِر
منذ 21 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق