الممشى، الشارقة من ألفي هو أول مجتمع قابل للسير بالكامل في الشارقة. يقع على طريق مدينة الجامعة مع وصول مباشر إلى الطريق E311. حي حضري نابض بالحياة يمزج بين السكن والتجزئة والمساحات الخضراء.

المفهوم: مجتمع متعدد الاستخدامات يركز على الشوارع المخصصة للمشاة، وتناول الطعام في الهواء الطلق والفنون العامة. مصمم كـ "سوهو الشارقة" بدون سيارات على الجادات الرئيسية. هندسة معمارية عصرية وملونة.

الوحدات المتاحة للإيجار:
شقق الاستوديو: 400-500 قدم مربع. تصميم مفتوح، مطبخ مجهز، شرفة، موقف واحد للسيارات. مثالية للأفراد والشباب المحترفين.
شقق بغرفة نوم واحدة: 650-850 قدم مربع. غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، غرفة معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقف واحد للسيارات. التصميم الأكثر طلبًا.
شقق بغرفتي نوم: 1,050-1,350 قدم مربع. غرفتا نوم بحمامات داخلية، غرفة معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقفين للسيارات. مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة.
شقق بثلاث غرف نوم: 1,500-1,800 قدم مربع. ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، غرفة معيشة + غرفة عائلية، شرفة، موقفين للسيارات. وحدات عائلية فسيحة.

المعالم الرئيسية:
الشوارع القابلة للسير: جادات خالية من السيارات مع المقاهي والمطاعم والبوتيكات.
الساحات: ساحات مجتمعية مع أسواق نهاية الأسبوع والأحداث والمقاعد الخارجية.
التصميم الحديث: نوافذ من الأرض حتى السقف، تصميمات ذكية وتشطيبات ممتازة.

المرافق:
جادة التجزئة: أكثر من 50 متجرًا ومطعمًا ومقهى وسوبرماركت في الطابق الأرضي.
حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية: حمامات سباحة في المنطقة، صالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لياقة بدنية.
الرياضة: ملاعب كرة سلة وملاعب تنس ومناطق لعب للأطفال.
الحدائق: مناطق خضراء ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض.
المجتمع: مسجد وحضانة وصيدلية وعيادات. أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

الموقع:
دقيقتان إلى مدينة الجامعة، 5 دقائق إلى مطار الشارقة، 15 دقيقة إلى مطار دبي، 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي عبر E311.
على مسافة قريبة من الجادة وجامعة الشارقة الأمريكية وSABIS. قلب الشارقة الجديدة.

الاستثمار للمستأجرين:
استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة: عائد إيجار 8-9%. شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم: عائد 7-8%.
رسوم الخدمة 8-10 درهم للقدم المربع.
طلب مرتفع من طلاب جامعة الشارقة الأمريكية وأعضاء هيئة التدريس والمحترفين.
خيارات بدون مبرد متاحة في مباني مختارة.

مؤشرات أداء الأسعار