الممشى، الشارقة من ألفي هو أول مجتمع قابل للمشي بالكامل في الشارقة. يقع على طريق مدينة الجامعة مع وصول مباشر إلى E311. حيّ حضري نابض بالحياة يمزج بين السكني والتجاري والمساحات الخضراء.

المفهوم: مجتمع متعدد الاستخدامات يركز على الشوارع المخصصة للمشاة، تناول الطعام في الهواء الطلق والفنون العامة. مصمم ليكون "سوهو الشارقة" بدون سيارات في الجادات الرئيسية. عمارة حديثة وملونة.

الوحدات المتاحة للإيجار:
شقق الاستوديو: 400-500 قدم مربع. تصميم مفتوح، مطبخ مجهز، شرفة، موقف واحد. مثالية للأفراد والمهنيين الشباب.
شقق بغرفة نوم واحدة: 650-850 قدم مربع. غرفة نوم بحمام ملحق، معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقف واحد. التصميم الأكثر طلبًا.
شقق بغرفة نومين: 1,050-1,350 قدم مربع. غرفتا نوم بحمامات ملحقة، معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقفين. مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة.
شقق بثلاث غرف نوم: 1,500-1,800 قدم مربع. ثلاث غرف نوم بحمامات ملحقة، معيشة + عائلية، شرفة، موقفين. وحدات عائلية فسيحة.

المعالم الرئيسية:
الشوارع القابلة للمشي: جادات خالية من السيارات مع المقاهي والمطاعم والبوتيكات.
الساحات: ساحات المجتمع مع أسواق نهاية الأسبوع والفعاليات والمقاعد الخارجية.
التصميم الحديث: نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، تخطيطات ذكية وتشطيبات ممتازة.

المرافق:
الجادة التجارية: أكثر من 50 متجرًا ومطعمًا ومقهى وسوبرماركت في الطابق الأرضي.
المسابح وصالات الألعاب الرياضية: مسابح حيوية وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لياقة.
الرياضة: ملاعب كرة السلة والتنس ومناطق لعب للأطفال.
الحدائق: مناطق خضراء ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض.
المجتمع: مسجد وحضانة وصيدلية وعيادات. أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

الموقع:
دقيقتان إلى مدينة الجامعة، 5 دقائق إلى مطار الشارقة، 15 دقيقة إلى مطار دبي، 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي عبر E311.
على مسافة قريبة من الجادة، جامعة الشارقة الأمريكية وسابيس. قلب الشارقة الجديدة.

الاستثمار للمستأجرين:
استوديوهات وغرفة نوم واحدة: عائد إيجار 8-9%. غرفتا نوم وثلاث غرف نوم: عائد 7-8%.
رسوم الخدمة 8-10 درهم إماراتي للقدم المربع.
طلب مرتفع من طلاب وهيئة تدريس جامعة الشارقة الأمريكية والمهنيين.
خيارات بدون مبردات متاحة في مبانٍ مختارة.

اتصل على +971585402313

مؤشرات أداء الأسعار