الممشى، الشارقة من ألفي هو أول مجتمع قابل للمشي بالكامل في الشارقة. يقع على طريق مدينة الجامعة مع وصول مباشر إلى طريق E311. حي حضري نابض بالحياة يمزج بين السكني، والتجزئة، والمساحات الخضراء.

المفهوم: مجتمع متعدد الاستخدامات يركز على الشوارع المخصصة للمشاة، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والفن العام. مصمم كـ "سوهو الشارقة" بدون سيارات في الجادات الرئيسية. هندسة معمارية حديثة وملونة.

الوحدات المتاحة للإيجار:
شقق الاستوديو: 400-500 قدم مربع. تصميم مفتوح، مطبخ مجهز، شرفة، موقف واحد. مثالية للأفراد والشباب المحترفين.
شقق بغرفة نوم واحدة: 650-850 قدم مربع. غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، غرفة معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقف واحد. التصميم الأكثر طلبًا.
شقق بغرفتي نوم: 1,050-1,350 قدم مربع. غرفتان رئيسيتان بحمام داخلي، غرفة معيشة/طعام، مطبخ مغلق، شرفة، موقفين. مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة.
شقق بثلاث غرف نوم: 1,500-1,800 قدم مربع. ثلاث غرف رئيسية بحمام داخلي، غرفة معيشة + غرفة عائلية، شرفة، موقفين. وحدات عائلية فسيحة.

المعالم الرئيسية:
الشوارع القابلة للمشي: جادات خالية من السيارات مع المقاهي والمطاعم والبوتيكات.
الساحات: ساحات مجتمعية مع أسواق نهاية الأسبوع، والفعاليات، والمقاعد الخارجية.
التصميم الحديث: نوافذ من الأرض حتى السقف، تصميمات ذكية، وتشطيبات فاخرة.

المرافق:
جادة التجزئة: أكثر من 50 متجرًا ومطعمًا ومقهى وسوبر ماركت في الطابق الأرضي.
المسابح والصالات الرياضية: مسابح منطقة، وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لياقة بدنية.
الرياضة: ملاعب كرة سلة، وملاعب تنس ومناطق لعب للأطفال.
الحدائق: مناطق خضراء ذات مناظر طبيعية ومسارات للجري.
المجتمع: مسجد، وحضانة، وصيدلية وعيادات. أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

الموقع:
دقيقتان إلى مدينة الجامعة، 5 دقائق إلى مطار الشارقة، 15 دقيقة إلى مطار دبي، 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي عبر E311.
مسافة مشي إلى الجادة، AUS وSABIS. قلب الشارقة الجديدة.

الاستثمار للمستأجرين:
الاستوديوهات وغرفة نوم واحدة: عائد إيجار 8-9%. غرفتان وثلاث غرف نوم: عائد 7-8%.
رسوم الخدمة 8-10 دراهم لكل قدم مربع.
طلب مرتفع من طلاب AUS وأعضاء هيئة التدريس والمحترفين.
خيارات خالية من المبردات متوفرة في مبانٍ مختارة.

واتساب/ اتصل على +971585402313

مؤشرات أداء الأسعار