180,000سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
+7 غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
عدد الشيكات
2
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
10,000 قدم²
متاح من
١١ نوفمبر ٢٠٢٦
فيلا للايجار في جي آر ريزيدنس 2, المويهات 3المعروض عبارة عن فيلا كبيرة بمساحة إجمالية تبلغ 10,000 قدم مربع، وتتكون من 13 غرفة ماستر، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للخادمة، و4 مطابخ كبيرة، و3 مجالس، مع حوش واسع. والمبلغ المطلوب للإيجار هو 180,000 درهم سنوياً.
من حيث المواصفات، تعتبر الفيلا ذات مساحة كبيرة جداً مقارنة بالفلل السكنية التقليدية، وعدد الغرف فيها مرتفع، وهذا يجعلها مناسبة بشكل واضح للاستخدام الجماعي، خصوصاً إذا كان الهدف هو إسكان الموظفين أو العمال أو توفير سكن للستاف التابع لشركة أو مؤسسة.
وجود 13 غرفة ماستر يعتبر من أهم المميزات في العقار، لأن كل غرفة تحتوي على حمام خاص، وهذا يوفر مستوى أفضل من الخصوصية والراحة للسكان، ويقلل من الضغط على الحمامات المشتركة. كما أن وجود غرفة إضافية للخادمة يعطي مرونة أكبر في توزيع الغرف حسب طبيعة الاستخدام.
أما وجود 4 مطابخ كبيرة، فهو ميزة مهمة جداً عند استخدام الفيلا كسكن للموظفين، حيث يمكن تقسيم إعداد الوجبات وتوزيع الاستخدام على أكثر من مطبخ، بدلاً من الاعتماد على مطبخ واحد يخدم جميع السكان. وهذا يساعد على تنظيم الحياة اليومية، خصوصاً إذا كان عدد المقيمين كبيراً.
كذلك وجود 3 مجالس يوفر مساحات إضافية يمكن الاستفادة منها بحسب طبيعة التشغيل، سواء كصالات للجلوس والاستراحة أو أماكن للاجتماعات أو الاستخدامات المشتركة، مع ضرورة التأكد من أن هذا الاستخدام يتوافق مع اشتراطات العقار والجهات المختصة.
أما الحوش الكبير، فيعتبر إضافة جيدة، لأنه يوفر مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها في الجلوس والاستراحة، ويساعد على توفير بيئة أكثر راحة للسكان، خصوصاً إذا كان العقار سيُستخدم كسكن جماعي.
هل تنفع الفيلا لسكن الستاف؟
نعم، من حيث المساحة وعدد الغرف والتقسيم الداخلي، الفيلا تبدو مناسبة مبدئياً لسكن الستاف، بل إن مواصفاتها تجعلها خياراً يستحق الدراسة الجدية للشركات التي تحتاج إلى سكن لموظفيها في مكان واحد. لكن لا يمكن اعتبارها معتمدة لسكن العمال أو الموظفين لمجرد كبر مساحتها؛ إذ يجب التأكد من موافقة المالك والبلدية والجهات المختصة على نوع الإشغال، والعدد المسموح به، ومتطلبات السلامة ومخارج الطوارئ والمواقف والمرافق الصحية.
من ناحية السعر:
المبلغ المطلوب 180,000 درهم سنوياً، وباحتساب مساحة 10,000 قدم مربع، يكون متوسط الإيجار حوالي 18 درهماً للقدم المربع سنوياً. وهذا يعطي مؤشراً أو
فيلا للايجار /المويهات 2 / 13 غرفة ماستر /موظفين
من حيث المواصفات، تعتبر الفيلا ذات مساحة كبيرة جداً مقارنة بالفلل السكنية التقليدية، وعدد الغرف فيها مرتفع، وهذا يجعلها مناسبة بشكل واضح للاستخدام الجماعي، خصوصاً إذا كان الهدف هو إسكان الموظفين أو العمال أو توفير سكن للستاف التابع لشركة أو مؤسسة.
وجود 13 غرفة ماستر يعتبر من أهم المميزات في العقار، لأن كل غرفة تحتوي على حمام خاص، وهذا يوفر مستوى أفضل من الخصوصية والراحة للسكان، ويقلل من الضغط على الحمامات المشتركة. كما أن وجود غرفة إضافية للخادمة يعطي مرونة أكبر في توزيع الغرف حسب طبيعة الاستخدام.
أما وجود 4 مطابخ كبيرة، فهو ميزة مهمة جداً عند استخدام الفيلا كسكن للموظفين، حيث يمكن تقسيم إعداد الوجبات وتوزيع الاستخدام على أكثر من مطبخ، بدلاً من الاعتماد على مطبخ واحد يخدم جميع السكان. وهذا يساعد على تنظيم الحياة اليومية، خصوصاً إذا كان عدد المقيمين كبيراً.
كذلك وجود 3 مجالس يوفر مساحات إضافية يمكن الاستفادة منها بحسب طبيعة التشغيل، سواء كصالات للجلوس والاستراحة أو أماكن للاجتماعات أو الاستخدامات المشتركة، مع ضرورة التأكد من أن هذا الاستخدام يتوافق مع اشتراطات العقار والجهات المختصة.
أما الحوش الكبير، فيعتبر إضافة جيدة، لأنه يوفر مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها في الجلوس والاستراحة، ويساعد على توفير بيئة أكثر راحة للسكان، خصوصاً إذا كان العقار سيُستخدم كسكن جماعي.
هل تنفع الفيلا لسكن الستاف؟
نعم، من حيث المساحة وعدد الغرف والتقسيم الداخلي، الفيلا تبدو مناسبة مبدئياً لسكن الستاف، بل إن مواصفاتها تجعلها خياراً يستحق الدراسة الجدية للشركات التي تحتاج إلى سكن لموظفيها في مكان واحد. لكن لا يمكن اعتبارها معتمدة لسكن العمال أو الموظفين لمجرد كبر مساحتها؛ إذ يجب التأكد من موافقة المالك والبلدية والجهات المختصة على نوع الإشغال، والعدد المسموح به، ومتطلبات السلامة ومخارج الطوارئ والمواقف والمرافق الصحية.
من ناحية السعر:
المبلغ المطلوب 180,000 درهم سنوياً، وباحتساب مساحة 10,000 قدم مربع، يكون متوسط الإيجار حوالي 18 درهماً للقدم المربع سنوياً. وهذا يعطي مؤشراً أو
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
موقف مغطى
حديقة خاصة
حارس أمن
خدمة تنظيف
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
منطقة لعب الاطفال
الموقع
حول جي آر ريزيدنس 2
تعلم المزيديوفّر جي آر ريزيدنس 2 الواقع في المويهات وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 10 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,200 - 10,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 16 وحدة.
- العقارات المتوفرة.16
- نطاق السعر40.9K - 180K / سنوياً
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 45% المزيد من المعدل سعر 7+ غرف نوم في المويهات
متوسط الإيجار هو 124,375 درهم
هذا العقار 99% اكبر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في المويهات
معدل المساحة 5,017 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المويهات
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (994)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic, French
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
villasaff
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق