**بناية استثمارية للبيع في الجرف 3 – عجمان | فرصة استثمارية قوية ودخل متنوع**

فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك عقار سكني وتجاري في واحدة من المناطق الحيوية في إمارة عجمان.

نقدم لكم **بناية سكنية وتجارية للبيع في منطقة الجرف 3 – عجمان**، تتميز بموقعها الحيوي وتصميمها العملي، وتُعد خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يوفر مصادر دخل متعددة وإمكانية تحقيق عائد إيجاري مستمر على المدى الطويل.

البناية **أول ساكن**، ما يمنح المستثمر ميزة امتلاك عقار جديد والاستفادة من وحداته السكنية والتجارية منذ بداية التشغيل، مع إمكانية استثمارها بطريقة مرنة وفقًا لاحتياجات السوق وطبيعة المستأجرين المستهدفين.

### تفاصيل البناية:

- **الموقع:** الجرف 3 – عجمان
- **نوع العقار:** بناية سكنية وتجارية
- **عدد الطوابق:** 6 طوابق
- **إجمالي الشقق:** 30 شقة
- **الشقق:** 24 شقة مكونة من غرفتين وصالة
- **الشقق:** 6 شقق مكونة من غرفة وصالة
- **تجاري:** محل تجاري كبير
- **الحالة:** أول ساكن
- **الاستخدام:** سكني وتجاري
- **السعر المطلوب:** 1,500,000 درهم
- **السعر:** قابل للتفاوض

تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية، حيث تضم **24 شقة من غرفتين وصالة و6 شقق من غرفة وصالة**، بالإضافة إلى **محل تجاري كبير**، مما يوفر للمستثمر أكثر من مصدر للدخل ويمنحه مرونة أكبر في عملية التأجير وإدارة العقار.

### مناسبة لسكن الموظفين والعمال والعائلات

تتميز البناية بتعدد خيارات الاستخدام، حيث يمكن استثمار الوحدات السكنية لتناسب **سكن الموظفين أو العمال** وفق الأنظمة والاشتراطات المعمول بها، كما يمكن استهداف **العائلات والأفراد** الراغبين في السكن في منطقة الجرف 3، مما يفتح المجال أمام المستثمر لاستهداف شرائح مختلفة من المستأجرين.

أما المحل التجاري الكبير، فيمكن الاستفادة منه كنشاط تجاري مناسب وفق التراخيص والاستخدامات المسموح بها في الموقع، وبالتالي يصبح لدى المستثمر مصدر دخل إضافي إلى جانب الدخل الناتج عن الوحدات السكنية.

### لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟

امتلاك بناية كاملة يمنح المستثمر قدرة أكبر على التحكم في إدارة العقار مقارنة بشراء وحدة منفردة، كما أن وجود عدد كبير من الوحدات السكنية بالإضافة إلى محل تجاري يساهم في تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على وحدة واحدة فقط.

كما أ

**بناية استثمارية للبيع في الجرف 3 – عجمان | فرصة

مزايا

الموقع

حول الجرف 3

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية