عقارات للايجار في الشامخة

572 عقارات أخرى

نُشِر منذ 18 ساعات
85,000 درهم سنوياً
غرفتان فارغتان | موقع متميز | حياة مجتمعية عصرية
2
2
المساحة: 793 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Rafat Mahmoud
نُشِر منذ 20 ساعات
59,900 درهم سنوياً
شقة جديدة بغرفة نوم واحدة | تشطيب فاخر | 12 دفعة
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Christian Ghoussoub
نُشِر منذ 21 ساعات
230,000 درهم سنوياً
فيلا 5 غرف نوم في الشامخة مع مواقف مغطاة
مميز
5
6
المساحة: 8,072 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amira Ahmed
نُشِر منذ يوم واحد
210,000 درهم سنوياً
فيلا من 4 غرف نوم في الشامخة، أبوظبي
4
7+
المساحة: 4,211 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Arwa Ahmed
نُشِر منذ يوم واحد
45,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا | تكييف مركزي | بالقرب من المطار
استوديو
1
المساحة: 283 قدم²
شقة
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Zain Kamal
نُشِر منذ يوم واحد
75,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل | جاهزة للانتقال | جديدة تمامًا
مميز
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Karen Joyce Dancel Borja
نُشِر منذ يوم واحد
198,998 درهم سنوياً
فيلا من 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في أبوظبي
4
7+
المساحة: 4,211 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Fatema Jawher
نُشِر منذ يوم واحد
77,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة بغرفتي نوم | متاحة قريبًا | أفضل صفقة احجز الآن
2
2
المساحة: 792 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
Rabiha Sharil
نُشِر منذ يوم واحد
219,990 درهم سنوياً
جاهز للسكن | موقف سيارات مخصص | 5 غرف نوم + خادمة | حديقة كبيرة
مميز
5
7+
المساحة: 8,112 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Yazan Al Qarqaz
نُشِر منذ يوم واحد
40,000 درهم سنوياً
استوديو جديد تمامًا | أول مستأجر | صفقة ساخنة
متصدر
استوديو
1
المساحة: 280 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruba Misk
نُشِر منذ يوم واحد
90,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا | جاهز للانتقال | حصري مع شرفة
2
2
المساحة: 793 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ghaith Aldmour
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشامخة
نُشِر منذ يوم واحد
270,000 درهم سنوياً
فسيح | قريب من المسجد | جاهز للسكن
5
7+
المساحة: 10,098 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rahul Rodrigues
نُشِر منذ يوم واحد
44,999 درهم سنوياً
استوديو شاغر | معيشة عصرية | موقع متميز
مميز
استوديو
1
المساحة: 280 قدم²
شقة
الشامخة, أبوظبي
Abdul Nadeem Siddiquie Mohammed
نُشِر منذ يوم واحد
240,000 درهم سنوياً
صف مزدوج | بجوار الزاوية | قطعة أرض كبيرة | جاهز الآن
5
7
المساحة: 8,073 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Abdel Dayem
نُشِر منذ يوم واحد
58,000 درهم سنوياً
مساحة خالية l تصميم مشرق l مجتمع هادئ
1
1
المساحة: 520 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Tailuma Suarez
نُشِر منذ يوم واحد
200,000 درهم سنوياً
صف مزدوج | فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | احجز الآن
4
7+
المساحة: 4,006 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ يوم واحد
58,000 درهم سنوياً
انقل اليوم | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | مجتمع هادئ
1
1
المساحة: 520 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ammar Al Ahmad
نُشِر منذ يوم واحد
64,000 درهم سنوياً
الطابق العلوي | جديد تمامًا | جاهز للسكن
1
1
المساحة: 521 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Catherine Ayebare
نُشِر منذ يوم واحد
58,000 درهم سنوياً
منطقة رئيسية | جديدة بالكامل | شاغرة
1
1
المساحة: 520 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Esmail Nezar Abboud
نُشِر منذ يوم واحد
60,000 درهم سنوياً
منظر المجتمع | جديد تمامًا | غرفة نوم واحدة جاهز للسكن
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ يوم واحد
55,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | تصميم جميل | جديد تمامًا
متصدر
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Nizar Alhallaq
نُشِر منذ يوم واحد
45,000 درهم سنوياً
استوديو للإيجار بمساحة 280 قدم مربع في أبوظبي
استوديو
1
المساحة: 280 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Salim Asaad
نُشِر منذ يوم واحد
59,000 درهم سنوياً
شاغر | طابق منخفض | وحدة مذهلة | استأجر الآن!
1
1
المساحة: 450 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ramsi Abusida
نُشِر منذ يوم واحد
59,999 درهم سنوياً
شقة فاخرة جاهزة للسكن |الشमकة |شقة بغرفة نوم واحدة في موقع متميز
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Adel
نُشِر منذ يوم واحد
42,999 درهم سنوياً
استوديو حديث | موقع متميز | صفقة ساخنة
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Adel

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الشامخة

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار36K - 330K
العقارات المتوفرة572

عقارات للاستكشاف

بالقرب من الشامخة

عقارات للبيع

عقارات للبيع في الشامخة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

مشاريع جديدة في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

عقارات رخيصة للإيجار في الشامخة

دليل إيجار الشامخة: العقارات المتاحة وواقع المعيشة في المنطقة

تقع الشامخة على الأطراف الجنوبية الشرقية لمدينة أبوظبي عند التقاء طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق سويحان (E20)، وتجاور الشوامخ وشخبوط سيتي وبني ياس. يصفها من سكنها بأنها ضاحية هادئة تبعد نحو عشر دقائق عن مطار أبوظبي الدولي ومنطقة مصفح الصناعية، وهو ما جعل إيجار الشامخة وجهة عملية لمن يعمل في هذه المواقع ويرغب في تقليص زمن الطريق اليومي. يغلب على المنطقة الطابع العائلي متوسط التكلفة، إذ توفّر مساحات سكنية أوسع وأسعاراً أقرب إلى المعقول مقارنة بأحياء وسط العاصمة، مع شبكة طرق تسهّل الوصول إلى بقية الإمارة.

نظرة عامة على سوق إيجار الشامخة

تميل أسعار الشقق إلى ما دون متوسط العاصمة، وتقترب الفلل الكبيرة من متوسطها. تتراوح مساحات الشقق بين استوديوهات مدمجة قرب 280 قدماً مربعاً وشقق ثلاث غرف تتجاوز 1,000 قدم مربع، بينما تمتد الفلل من نحو 5,000 قدم مربع إلى ما يزيد على 11,000 قدم مربع في مجمعات الريمان. يشمل المعروض في الغالب مواقف خاصة وحراسة على مدار الساعة ومسابح مشتركة داخل المجمعات الجديدة. وتتوفر شقق للإيجار في الشامخة بأعداد أكبر من الفلل، مع حضور واضح لبيوت للإيجار في الشامخة ضمن القطاعات المستقلة.

أسعار ومساحات شقق للإيجار في الشامخة

يوضّح المعروض الحالي على منصة بروبرتي فايندر نطاقات الأسعار السنوية والمساحات لأبرز فئات شقق للإيجار الشامخة على النحو الآتي:

استوديو: بين 40,000 و48,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 280 و300 قدم مربع
شقة بغرفة نوم واحدة: بين 55,000 و70,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 484 و521 قدم مربع
شقة بغرفتين: بين 75,000 و90,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 790 و800 قدم مربع
شقة بثلاث غرف: تبدأ من 100,000 درهم سنوياً، وتوفّرها محدود نسبياً في المنطقة

أسعار ومساحات بيوت وفلل للإيجار في الشامخة

تتركز بيوت للإيجار في الشامخة الحديثة في مجمعات فيّ الريمان، بينما تتيح القطاعات الأقدم فللاً مستقلة بأسعار أدنى. وتُقدَّر النطاقات السنوية الحالية كما يلي:

فيلا بثلاث غرف نوم: من 195,000 درهم سنوياً، بمساحات تبدأ من 5,800 قدم مربع
فيلا بأربع غرف نوم: بين 195,000 و240,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 5,100 و7,200 قدم مربع
فيلا بخمس غرف نوم: بين 230,000 و270,000 درهم سنوياً، بمساحات تقارب 8,000 قدم مربع
فيلا بست غرف نوم: بين 280,000 و320,000 درهم سنوياً، بمساحات تتجاوز 11,000 قدم مربع
فلل مستقلة في القطاعات الشعبية: بين 100,000 و150,000 درهم سنوياً

لماذا يقع اختيار المستأجرين على العقارات في الشامخة؟

قرب مباشر من محاور العمل

يختصر الموقع عند تقاطع E311 وطريق سويحان زمن الوصول إلى مصفح والمطار إلى دقائق، وهو أول سبب يذكره من انتقل إلى المنطقة من العاملين في المناطق الصناعية.

عقود شاملة تخفّف تقلّب الفواتير

يشيع في المنطقة تأجير وحدات بعقود شاملة تغطي المياه والكهرباء والصيانة الدورية، ما يمنح استقراراً في الميزانية الشهرية ويجنّب مفاجآت استهلاك التكييف صيفاً.

مساحات أوسع بتكلفة أقل

مقابل الميزانية نفسها، يحصل المستأجر على مساحة أكبر مما توفّره أحياء وسط أبوظبي، سواء في الشقق أو في بيوت للإيجار في الشامخة ذات الأحواش الخاصة.

الفئات الأنسب لاستئجار العقارات في الشامخة

العائلات

تناسب العائلات الباحثة عن مدارس وحضانات قريبة ومساحات خارجية آمنة للأطفال.

العاملون في مصفح والمناطق الصناعية

خيار عملي لمن يريد تقليص زمن التنقل اليومي وتوفير استهلاك الوقود.

الباحثون عن ملحق للإيجار في الشامخة من المالك

يجد أصحاب الميزانية المحدودة ملحق للإيجار في الشامخة من المالك بلا عمولة وسيط ودفعات مرنة.

المهنيون الأفراد

تلائم الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة الأفراد الباحثين عن سكن عملي منخفض التكلفة.

أفضل مناطق ومجمعات إيجار الشامخة

ريمان ليفينغ

يضم الجزء الأكبر من شقق للإيجار في الشامخة، من الاستوديو حتى الغرفتين، بأسعار تتراوح بين 40,000 و90,000 درهم. مجمع مسوَّر جديد بمسابح وصالات رياضية وحراسة دائمة، ويوصي به المقيمون للأزواج الجدد والأفراد لقربه من الخدمات وجاهزية وحداته للسكن الفوري.

فيّ الريمان وفيّ الريمان 2

يضمّان معظم بيوت للإيجار في الشامخة الجديدة، بفلل من ثلاث إلى ست غرف بأسعار تتراوح بين 195,000 و330,000 درهم ومساحات تبدأ من 5,000 قدم مربع. يفضّلهما من ينشد أحواشاً واسعة ومجالس وغرف خدم، ويناسبان العائلات الممتدة الراغبة في وحدات أول ساكن.

القطاعات المستقلة (SH) والمناطق الشعبية

تتوفر فيها فلل مستقلة أقدم وملاحق أرضية بأسعار تبدأ من 100,000 درهم، وكثير منها معروض للإيجار من المالك دون وسيط. يقصدها الباحثون عن مساحة كبيرة بتكلفة منخفضة أو عن سكن أول عملي.

مدينة الرياض جنوب الشامخة

امتداد أحدث نسبياً يوفّر وحدات بمداخل خاصة وعقود شاملة وخيارات أول ساكن بأسعار تنافسية، ويناسب من يبحث عن هدوء أكبر بعيداً عن مركز المنطقة.

المرافق والخدمات القريبة من الشامخة

المستشفيات والمراكز الطبية

مركز برجيل الشامخة الطبي
مركز سما الشامخة الطبي
مرافق صحية وصيدلية داخل مكاني مول الشامخة

المدارس

تضم الشامخة ومحيطها مدارس بمناهج متعددة تشمل البريطاني والأمريكي، ما يتيح للعائلات اختيار المنهج الأقرب لخطة أبنائها الدراسية.

مدرسة المنارة الخاصة
مدرسة إي بي سي الخاصة
مدرسة ويلز الدولية
مدرسة الياسات الخاصة
مدرسة ريتش البريطانية

الحضانات

حضانة آي كيو كيدز
حضانة الدانة
حضانة النجوم الصغيرة
حضانة تيدي بير
حضانة بارني هوم

مراكز التسوق

مكاني مول الشامخة (يضم سوبر ماركت سبار)
الشامخة مول
فرسان سنترال مول

النوادي الرياضية

فيت برو جيم
إيجل فيتنس

الحدائق العامة

حديقة الفانوس
حديقة البيرق

الموقع والتنقل من الشامخة

يمنح تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان وصولاً سريعاً إلى مصفح والمطار خلال دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى وسط أبوظبي نحو 40 دقيقة. ينصح المقيمون بقياس زمن الطريق فعلياً في ساعات الذروة الصباحية قبل توقيع العقد، ويوصون بامتلاك سيارة خاصة نظراً لمحدودية الحافلات. ويشدّد من سبق لهم الاستئجار على توثيق العقد رسمياً عبر نظام «توثيق» التابع لبلدية أبوظبي لضمان الحقوق وتسهيل إجراءات الخدمات والإقامة. ومن نصائحهم قبل التوقيع فحص وحدات التكييف والسباكة ميدانياً، والسؤال بوضوح عن مشتملات العقد، والتفريق بين مساحة البناء ومساحة الأرض في الفلل ذات الأحواش. كما يسهّل تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية، وهو خيار يخفّف عبء الشيكات الكبيرة عند بداية إيجار الشامخة.

أسئلة شائعة عن إيجار الشامخة

هل تُعدّ أسعار الإيجار في الشامخة مناسبة؟

تميل المنطقة إلى الفئة الاقتصادية والمتوسطة في الشقق، وترتفع نحو المتوسط في الفلل الكبيرة، ما يجعلها مناسبة لمن يوازن بين المساحة والتكلفة.

هل تتوفر وحدات مفروشة وغير مفروشة؟

يغلب على المعروض الوحدات غير المفروشة، مع توفّر شقق مفروشة في ريمان ليفينغ تناسب الإقامات الأقصر أو الانتقال السريع.

هل يمكن استئجار ملحق من المالك بدفعات شهرية؟

نعم، تنتشر الملاحق المؤجَّرة من المالك في القطاعات المستقلة دون عمولة وسيط، مع دفعات شهرية قابلة للتفاوض، ويُنصح بتوثيق العقد رسمياً قبل السداد.

هل المنطقة مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

تتيح الفلل والملاحق ذات الأحواش الخاصة بيئة أنسب للحيوانات الأليفة من الشقق، ويُستحسن التأكد من موافقة المالك كتابةً ضمن العقد.

كيف يتنقل سكان الشامخة داخل أبوظبي؟

عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان بشكل أساسي، مع تفضيل السيارة الخاصة لمحدودية وسائل النقل العام.

عقارات متاحة للايجار في الشامخة