عقارات للبيع في جزيرة الجبيل

جزيرة الجبيل أبوظبي مجتمع سكني منخفض الكثافة يقع بين جزيرتي السعديات وياس في أبوظبي، ويمتد على مساحة طبيعية تحيط بها أشجار القرم والممرات المائية. المشروع من تطوير شركة جزيرة الجبيل للاستثمار، ويضم عدة أحياء متجاورة أبرزها ند الظبي وعين المها وسيف الجبيل وسوق الجبيل. تتوزع عقارات في جزيرة الجبيل بين فلل مستقلة وتاون هاوس بتصاميم مستوحاة من البيئة المحلية، مع إطلالات على القرم أو الحدائق أو الواجهة المائية.

الحياة هنا هادئة بطابع عائلي، إذ تغلب المناطق الخضراء والمسارات المخصصة للمشي والدراجات على الطرق الرئيسية. يتوفر داخل الجزيرة سوق الجبيل كواجهة تجارية صغيرة، فيما تقع محمية القرم وحديقة جبيل مانجروف على مقربة، إلى جانب مدرسة ريدوود وسوبرماركت سبينيس في المحيط المباشر. من يبحث عن شراء عقار في جزيرة الجبيل سيجد تنوعاً في المساحات، من الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة إلى فلل كبيرة بست غرف أو أكثر، بأسعار تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم وتصل إلى ما يتجاوز 30 مليون درهم للفلل الفاخرة.

تتوزع عقارات في جزيرة الجبيل المعروضة للبيع بين الاستوديوهات والشقق والفلل الكبيرة. تشمل القوائم الحالية استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفتين وثلاث غرف، وفلل بأربع وخمس وست غرف نوم، إضافة إلى فلل أكبر بسبع غرف نوم فأكثر. تتدرج المساحات من وحدات مدمجة ضمن مجمعات مثل جوبايل تيراسيس، وصولاً إلى فلل واسعة في عين المها وند الظبي وسيف الجبيل تتجاوز 10,000 قدم مربع.

بالنسبة لمن يبحث عن شراء عقار في جزيرة الجبيل، تبدأ أسعار الاستوديوهات من نحو 1.5 مليون درهم والشقق الصغيرة من 2.6 مليون درهم تقريبًا، بينما ترتفع فلل أربع وخمس غرف إلى ما بين 9.9 و17.3 مليون درهم في المتوسط. أما عقار للبيع في جزيرة الجبيل من فئة ست غرف فأكثر فيصل إلى نحو 50 مليون درهم، ويحدد الفارق بين الفلل الحجم، والواجهة المائية، والموقع الركني، ومستوى التشطيب.

تمثّل جوبايل تيراسيس المدخل الأقل سعراً لمن يبحث عن شراء عقار في جزيرة الجبيل، مع أسعار تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم. تضمّ المنطقة تاون هاوس بغرفتَي نوم مناسبة للعائلات الصغيرة، وتوفّر وصولاً مباشراً إلى محطة أدنوك في الجبيل 621 ومحلّ سبينيس.

تتمركز الفئة المتوسطة في ند الظبي وسوق الجبيل، حيث يتراوح عقار للبيع في جزيرة الجبيل بين 4.2 و7 ملايين درهم. تاون هاوس بثلاث غرف نوم في ند الظبي يبدأ من حوالي 4.5 مليون درهم، فيما ترتفع فلل الأربع غرف إلى متوسط 9.9 مليون درهم. المنطقة قريبة من مدرسة ريدوود ومحمية الجبيل للقرم، ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تريد المساحات الخضراء دون الابتعاد عن الخدمات اليومية.

تتصدّر عين المها وسيف الجبيل وبدع الجبيل الفئة الأعلى، مع فلل خمس غرف نوم بمتوسط 17.26 مليون درهم، وفلل ست غرف تصل إلى 31.42 مليون درهم. الواجهات المائية والشواطئ الخاصة سمة أساسية هنا، إلى جانب القرب من شاطئ السعديات ومتاجر ذا كوليكشن السعديات.

تعتمد جزيرة الجبيل على التنقل بالسيارة بشكل أساسي، وهو ما يناسب طابعها السكني الهادئ ذا الكثافة المنخفضة. من يبحث عن شراء عقار في جزيرة الجبيل سيجد أن الوصول إلى بقية أبوظبي يتم عبر جسر يربط الجزيرة بشبكة الطرق الرئيسية في العاصمة.

لا تتوفر داخل الجزيرة محطات مترو أو ترام. تخدم المنطقة محطتا حافلات قريبتان: الجبيل السكنية وحديقة جبيل مانجروف، وتقعان على الضفة المقابلة باتجاه منطقة السعديات. يبقى الاعتماد على سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي الخيار العملي لسكان عقارات في جزيرة الجبيل الذين لا يملكون سيارة خاصة، خاصة للتنقل اليومي إلى مراكز العمل والمدارس.

تتصل الجزيرة بشارع الشيخ خليفة الذي يقود غرباً إلى جزيرة السعديات ومتاحف منطقة الثقافة، وشرقاً نحو جزيرة ياس ومطار زايد الدولي. ومن هناك يسهل الانتقال إلى وسط أبوظبي عبر جسر الشيخ زايد، أو التوجه نحو دبي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. من يفكر في عقار للبيع في جزيرة الجبيل سيجد محطات وقود أدنوك قريبة، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية من إيتون. تعتمد جميع الفلل والتاون هاوس على مواقف خاصة ضمن قطعة الأرض.