Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

25,140 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٢٬٩٨٥٬٠٠٠

    4BR Villa | Beach access | 5 years post handover

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٣٩٨٬٥٥٥

    للبيع قطعتين ارض مقابل الحديقة اقساط تملك حر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٦٨ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٣٥٬٥٥٥

    للبيع قطعة ارض منطقة حوشي تملك حر للعرب اقساط

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٧ قدم²

  • 15

    أرض

    ٦٦٦٬٥٥٥

    للبيع قطعة ارض اقساط لنهاية عام 2028تملك حر للعرب

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٧٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    فيلا حصرية للبيع | 5 غرف نوم | هوشي

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 24

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠ألف

    Ready 5BR Villa |Beach access| 5 Year Payment plan

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٨٠٠ قدم²

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    5% دفعة اولى | كورنر | مجتمع متكامل | 70% تمويل

    City Edge logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٤٢ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا غرفتين جاهزة موقع مميز باقل سعر تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٦٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٥٦٬٠٠٠

    جاهز | تملك حر | إطلالة على البحر | رهن عقاري | الوحدة الأخيرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠

    جاهز | تملك حر | إطلالة على البحر | رهن عقاري | الوحدة الأخيرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٩٩ قدم²

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 17

    فيلا

    ٢٬٦٦٩٬٩٩٠

    صفقة استثنائية | خصم 10% | خطة سداد على 5 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٬٧٧٧٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | خصم 10% | خطة سداد على 5 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٨٠٠ قدم²

  • 17

    تاون هاوس

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا 3 غرف كورنر جاهزة بافضل سعر تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٩١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | 5 غرف نوم + خادمة وسائق

    STRATFORD PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    امتلك فيلا 5 غرف مستقله بمسبح بموقع مميز تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٩٬٠٠٠

    جاهز | ملكية حرة | صفقة استثنائية | تأشيرة ذهبية |

    متصدر

    City Edge logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    جاهز | مؤجر | مفروش | عائد استثمار عالي | تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    قصرًا فخمًا بـ 8 غرف نوم على واجهة مائية | شاطئ خاص | دفعة أولى ميسرة

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ١٤٬٨٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 | بالقرب من الحديقة و

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | وحدة جاهزة | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٨٩ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 20

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٣ألف

    فرصة لا تعوّض| فيلا فاخرة للبيع 4 غرف نوم ماستر| قريبة من الشاطئ

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٨٬٥٧٧ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٬٠١٢٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | سعر قبل الإطلاق | دفعة أولى 10% | تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٢٤٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٩١٣٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | واسع | سكن على الواجهة البحرية

    Idigov Real Estate logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    المساحة: ٧١٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٣ألف

    فرصة لا تعوّض| فيلا فاخرة للبيع 4 غرف نوم ماستر| قريبة من الشاطئ

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٨٬٥٧٧ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | موقع مميز في الحوشي

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.