مصفح

Shazzad Hossan

Al Smou Real Estate

فرصة استثمارية مميزة في منطقة مصفح، أحد أشهر مناطق أبوظبي! محل تجاري مفروش بسعر 150,000 درهم إماراتي، يقدم تجربة عقارية فريدة للمستثمرين والتجار. يتميز المحل بموقع استراتيجي في شعبية 12 ويضم بهو داخلي للمبنى، مما يوفر بيئة عمل مريحة وجذابة. تعتبر مصفح من المناطق المفضلة في أبوظبي التي توفر بيئة معيشية متكاملة وأسعار اقتصادية مناسبة. المحل جاهز للاستلام في مايو 2025، ويمثل خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن فرصة تجارية واعدة في موقع حيوي. استمتع بتجربة عقارية مميزة في قلب العاصمة الإماراتية!

شعبية 12

أبوظبي

شعبية

محل للبيع في شعبية 12 بمساحة 330 متر

Saeed Alqubaisi

Universal Real Estate.

للبيع – مطعم مجهز بالكامل ويعمل حالياً في مصفح 37

فرصة استثمارية ممتازة لرواد الأعمال وأصحاب المشاريع!

**تفاصيل العقار:**

* **الموقع:** مصفح 37، أبوظبي
* **نوع العقار:** مطعم تجاري عامل
* **المساحة:** 73 متر مربع (طابقان)
* **الحالة:** يعمل حالياً
* **عدد الطوابق:** 2

**مواصفات المطعم:**

* مجهز بالكامل بجميع المعدات التشغيلية اللازمة (أفران، شوايات، ثلاجات، طاولات تحضير، أنظمة كاشير، نظام تهوية، كاميرات مراقبة، والمزيد)
* رخصة تجارية سارية المفعول
* ديكور داخلي عملي ومُعتنى به
* قاعدة عملاء ثابتة وسمعة طيبة في المنطقة
* يقع في منطقة حيوية ذات كثافة سكانية عالية
* مناسب لمفاهيم المطاعم التقليدية أو العربية أو الوجبات السريعة

**السعر:** قابل للتفاوض بشكل معقول للمشترين الجادين

**للاستفسارات ولمزيد من المعلومات:**

شركة يونيفرسال العقارية


م-37

مصفح الصناعية

مطعم مميز | المصفح 37 | أبو ظبي

للبيع: مطعم بموقع مميز في الشعبية 11 – فرصة استثمارية واعدة

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في مجال المطاعم أو ترغب في استغلال الموقع لأغراض تجارية أخرى، نقدم لك مطعمًا للبيع في الشعبية 11 بمساحة 1183 قدم مربع، يتمتع بموقع استراتيجي مناسب لمختلف الأنشطة التجارية.

تفاصيل العقار:

الموقع: الشعبية 11، في منطقة حيوية ذات حركة نشطة.

المساحة: 1183 قدم مربع (أكثر من 110 متر مربع)، مما يوفر مساحة واسعة لتصميم المطعم أو تحويله إلى نشاط تجاري آخر مثل معرض مجوهرات أو أي مشروع مناسب.

الاستخدام: مجهز كمطعم، ويمكن إعادة تصميمه حسب الحاجة.

السعر: 300,000 درهم.


مزايا العقار:

✔️ موقع استراتيجي في منطقة ذات كثافة سكانية وحركة تجارية نشطة.
✔️ مساحة واسعة تتيح خيارات متعددة لتصميم المطعم أو تحويله لمعرض مجوهرات.
✔️ فرصة استثمارية ممتازة بسعر تنافسي.
✔️ مرونة في الاستخدام، سواء كمطعم أو لمشاريع تجارية أخرى.

لا تفوت هذه الفرصة! لمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

شركة يونيفرسال العقارية

شعبية 11

مطعم مميز | الشعبية | أبو ظبي

للبيع مطعم وكافيه مميز بمساحة واسعة وموقع استراتيجي

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك مطعم وكافيه مجهز بالكامل ومعدّ للعمل الفوري، حيث يجمع بين التصميم الفاخر، المساحات المتعددة، والتجهيزات المتكاملة. المكان يتمتع بسمعة ممتازة ويقدم تجربة راقية تناسب مختلف الأذواق، مع توفر تراخيص تشغيلية كاملة وإيرادات قائمة.

تفاصيل المساحة:

المساحة الإجمالية: 1,550 متر مربع

الدور الأرضي: 700 متر مربع

الدور العلوي: 650 متر مربع

المساحة الخارجية: 200 متر مربع


المرافق والتجهيزات:

✔ مطبخ مجهز بالكامل: مساحة 90 متر مربع، يحتوي على أفران للمناسبات، مشاوي، وثلاجات
✔ ركن العصائر: بمساحة 12 متر مربع
✔ غرفة شيشة: بمساحة 10 متر مربع
✔ غرفة غسيل الصحون: بمساحة 10 متر مربع


تفاصيل السكن الملحق بالمطعم:

✔ سكن مخصص للموظفين: يحتوي على 19 سرير، مؤثث بالكامل
✔ مدة عقد السكن المتبقية: 6 أشهر
✔ إيجار السكن السنوي: 25,000 درهم
✔ السكن يقع فوق المطعم والكافيه، مما يلغي الحاجة للمواصلات

الوضع المالي والإيجارات:

✔ جميع الإيجارات والفواتير مسددة بالكامل
✔ الإيجار السنوي للمطعم والكافيه: 240,000 درهم (على 4 دفعات) – متبقي 3 أشهر مدفوعة
✔ رصيد فائض في الضريبة: 30,000 درهم
✔ تأمين الجلسة الخارجية: 10,000 درهم

التراخيص التشغيلية المتوفرة:

✔ رخصة منشأة
✔ ترخيص كبائن
✔ ترخيص شيشة
✔ ترخيص جلسة خارجية

التجهيزات الإضافية:

✔ 3 مكائن تكييف مركزي كبيرة

السعر المطلوب:

 (قابل للتفاوض ضمن المعقول)

فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل بدون أي التزامات مالية أو متأخرات، مع رخص تشغيلية مكتملة وموقع مثالي.

للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

 
شركة يونيفرسال العقارية

محل للبيع في شعبية 12 بمساحة 330 متر

مطعم مميز | المصفح 37 | أبو ظبي

مطعم مميز | الشعبية | أبو ظبي

مطعم مميز | المصفح | أبو ظبي

لا تفوّت الفرصة