Name: عمائر تجاري مفروشة للبيع في التله 2
Brand: بروبرتي فايندر

التله 2

سيتي لايف مول التلة

ابحث عن عمائر للبيع في التله 2 بأفضل الأسعار في التله 2. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في التله 2 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في التله 2 - 4 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر تجاري مفروشة للبيع في التله 2

Demiana Rasmy

Al Mutamaiz Real Estate

## للبيع من المالك مباشرة – بناية سكنية وتجارية في التلة 2، عجمان

فرصة استثمارية مميزة لبناية سكنية وتجارية جديدة في منطقة التلة 2 بعجمان، تقع في موقع ممتاز وقريب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية، ما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار طويل الأمد وتحقيق دخل ثابت ومستمر.

### مميزات البناية:

* المساحة الكلية: 9,892 قدم²
* تصريح بناء: أرضي + 4 طوابق
* البناية جديدة ومصممة بشكل حديث
* تتكون من:

  * 16 غرفة مع صالة
  * 15 شقة غرفتين وصالة
  * 5 استوديوهات
  * 6 محلات تجارية مع ميزانين
  * 15 موقف سيارة

### العائد المالي:

* الدخل الحالي: 1,575,000 درهم
* الدخل المتوقع بعد تأجير كامل البناية: 1,800,000 درهم

السعر المطلوب: 22,000,000 درهم

فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحث عن عقار يدر دخل ثابت في منطقة حيوية ونامية بعجمان.

للتواصل والاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يرجى الاتصال على: 0547422600

عجمان

بناية سكنية وتجارية للبيع التلة 2 عجمان 22 مليون

Lamia Sanad

Direct from the owner – A golden, unmissable investment opportunity in Al Talla 2

If you're looking for a strong investment opportunity with a guaranteed high return, this mixed-use residential and commercial building is one of the best offers currently available in Ajman. Located in the vibrant Al Talla 2 area, this building boasts a prime location and modern features, making it an ideal choice for investors seeking a ready-to-move-in property with strong annual income potential.

Location… The foundation of a successful investment

The building is situated in Al Talla 2, a promising and sought-after area in Ajman. Its proximity to main roads, government services, residential complexes, schools, and shopping centers makes it a prime location. The area serves a wide range of residents and businesses, ensuring consistent demand for residential units and shops throughout the year.

General Building Details

Property Type: Residential/Commercial

Sale: Direct from Owner

Building Condition: Brand New

Building Permit: Ground + 4 Floors

Land Area: 9,892 sq ft

Modern Design and Practical Finishes

Building Components in Detail:

16 One-Bedroom Apartments

15 Two-Bedroom Apartments

5 Studios

6 Retail Shops with Mezzanine Levels

15 Parking Spaces

The building has been carefully designed to suit various tenant segments, including families, employees, and individuals, ensuring high occupancy and income stability. The variety of residential units—one-bedroom, two-bedroom, and studio—reduces vacancy rates and increases the potential for quick leasing.

The retail shops are located in a prime location and feature mezzanine levels, adding significant operational value and making them suitable for various businesses such as supermarkets, pharmacies, service offices, companies, or restaurants and cafes.

Parking

The building offers 15 parking spaces, a significant advantage that enhances tenant convenience and increases the property's rental value, especially in a densely

بنايةسكنى تجارى فى  التله 2 على الشارع الرئيسى

Adel Tawfik

للبيع من المالك مباشرة بناية سكني تجاري مميزة في منطقة التلة 2 بإمارة عجمان، تقع في موقع ممتاز داخل منطقة حيوية ومطلوبة استثماريًا، وتُعد فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي مرتفع مع إمكانية نمو واضحة في العائد.

البناية حديثة الإنشاء وتحمل تصريح بناء أرضي + 4 طوابق، وتم تصميمها بعناية لتخدم الاستخدام السكني والتجاري معًا، بما يضمن تنوع مصادر الدخل واستقرار الاستثمار على المدى الطويل.

تفاصيل البناية:

الموقع: التلة 2 – عجمان
نوع العقار: بناية سكني تجاري
التصريح: أرضي + 4 طوابق
حالة البناية: جديدة
مساحة الأرض: 9,892 قدم مربع

مكونات البناية:

عدد 16 شقة غرفة وصالة
عدد 15 شقة غرفتين وصالة
عدد 5 شقق استديو
عدد 6 محلات تجارية ميزانين
عدد 15 موقف سيارات

المميزات الاستثمارية:

بناية جديدة تقلل تكاليف الصيانة المستقبلية.
تنوع الوحدات السكنية والتجارية يعزز استقرار الدخل.
موقع قوي داخل منطقة التلة يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.
تصريح G+4 يسمح باستغلال مثالي للمساحة والبناء.
مناسبة للاستثمار طويل الأجل أو لإدارة عقارية محترفة.

الدخل:

الدخل الحالي: 1,575,000 درهم سنويًا
الدخل المتوقع بعد التأجير الكامل: 1,800,000 درهم سنويًا

السعر المطلوب:

22,000,000 درهم إماراتي

ملاحظة مهمة:

العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن بناية جاهزة بدخل قوي وموقع استراتيجي في واحدة من المناطق الواعدة بعجمان.

بناية سكني تجاري جديدة للبيع بالتلة 2 بعائد مرتفع

Ahmed Mounir Ahmed

TIBA.COM REAL ESTATE

فرصة استثمارية مميزة في منطقة الطلاح 2 لمحبي العقارات المتكاملة! نقدم مبنى كاملا متميزا بمساحة 10,657 متر مربع يتكون من 4 طوابق، مجهز بالكامل ومؤثث بأحدث التصميمات. يتميز المبنى بمواصفات عالية وتشطيبات راقية مع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المتنوعة. مميزات المبنى تشمل: 35 موقف سيارة، صالة استقبال فخمة، قاعة مؤتمرات، صالة طعام داخلية، صالة رياضية مشتركة، وحمام سباحة مشترك. المبنى مصمم وفقا لمعايير الفاستو ومجهز بشبكات متكاملة. سعر المبنى الكلي 18 مليون درهم إماراتي، مع إمكانية التسلم في مايو 2025. رقم الوحدة 999 يجعله خيارا مثاليا للمستثمرين والشركات الباحثة عن عقار متكامل في موقع مميز.

عمائر تجاري مفروشة للبيع في التله 2

بناية سكنية وتجارية للبيع التلة 2 عجمان 22 مليون

بنايةسكنى تجارى فى التله 2 على الشارع الرئيسى

بناية سكني تجاري جديدة للبيع بالتلة 2 بعائد مرتفع

مبنى كامل للبيع في الطلاح 2 بـ 18 مليون درهم

لا تفوّت الفرصة