نُشِر منذ 2 ساعات
165,000 درهم سنوياً
فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | غرفة خادمة | موقع ممتاز
متصدر
4
6
المساحة: 3,900 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Adnan
نُشِر منذ 6 ساعات
240,000 درهم سنوياً
فيلا فسيحة | 4 شرفات | جاهزة للسكن
6
7+
المساحة: 8,611 قدم²
فيلا
فلل مدينة محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Malik Alhasani
نُشِر منذ يوم واحد
157,500 درهم سنوياً
فيلا واسعة مكونة من 6 غرف نوم | غرفة خادمة | مدينة محمد بن زايد
6
7+
المساحة: 6,405 قدم²
فيلا
فلل مدينة محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Khaled Gehad
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
فيلا رئيسية | مدخل خاص | ساحة كبيرة
4
6
المساحة: 5,500 قدم²
فيلا
فلل مدينة محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Ahmed Takssera
نُشِر منذ 2 أيام
380,000 درهم سنوياً
ماركة حديثة جديدة 7 غرف نوم سائق مع مطبخ خارجي
مميز
7
7+
المساحة: 7,600 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Ashikuzzaman Arman
نُشِر منذ 3 أيام
229,990 درهم سنوياً
√فيلا كلاسيكية مستقلة | بالقرب من منتزه الغدير√
6
7
المساحة: 5,500 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Gad
نُشِر منذ 3 أيام
160,000 درهم سنوياً
فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم بموقع متميز في مدينة محمد بن زايد
5
7
المساحة: 6,000 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Adel
نُشِر منذ 3 أيام
95,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد
متصدر
3
3
المساحة: 1,077 قدم²
شقة
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Ideal experts
نُشِر منذ 3 أيام
190,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة حديثة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في مدينة محمد بن زايد
5
5
المساحة: 6,000 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Maria Quilang
نُشِر منذ 4 أيام
45,000 درهم سنوياً
غرفة نوم واحدة مع قاعة وشرفة ومواقف داخلية Z8
مميز
1
1
المساحة: 1,108 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Sohaib Muhammad Shafique
نُشِر منذ 4 أيام
65,000 درهم سنوياً
غرفة نوم واحدة ضخمة ممتازة مع موقف سيارات محجوز
1
2
المساحة: 1,108 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Sohaib Muhammad Shafique
نُشِر منذ 5 أيام
53,000 درهم سنوياً
نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام
1
1
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة مدينة محمد بن زايد
نُشِر منذ 5 أيام
340,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة، جديدة بالكامل، بـ 5 غرف نوم رئيسية،
5
7+
المساحة: 8,000 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Ibrahim Shujrah
نُشِر منذ 5 أيام
63,000 درهم سنوياً
نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام
1
1
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
نُشِر منذ 5 أيام
300,000 درهم سنوياً
مدخل خاص | مسبح خاص | 5 غرف نوم فسيحة
5
7
المساحة: 9,800 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ 6 أيام
350,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة جديدة بالكامل للإيجار في مدينة محمد بن زايد
5
7
المساحة: 12,000 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Nasir Mehmood
نُشِر منذ 7 أيام
207,000 درهم سنوياً
فيلا عصرية بـ 6 غرف نوم مع مجلس في مدينة محمد بن زايد (MBZ City)
6
7
المساحة: 8,000 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Adel
نُشِر منذ 7 أيام
160,000 درهم سنوياً
فيلا 4 غرف نوم للإيجار في أبوظبي بمساحة 4500 قدم
4
5
المساحة: 4,500 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Adnan Mirza
نُشِر منذ 7 أيام
48,000 درهم سنوياً
نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام
1
1
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
نُشِر منذ 7 أيام
36,000 درهم سنوياً
استوديو فخم جديد بالكامل بمطبخ كبير وحمام
استوديو
1
المساحة: 600 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
نُشِر منذ 9 أيام
170,000 درهم سنوياً
فيلا عائلية فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | مدينة محمد بن زايد
مميز
4
5
المساحة: 4,200 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
MUHAMMAD JIBRAN
نُشِر منذ 9 أيام
150,000 درهم سنوياً
فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | جاهزة للانتقال
متصدر
4
5
المساحة: 3,700 قدم²
فيلا
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Adnan
نُشِر منذ 9 أيام
35,000 درهم سنوياً
استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..
استوديو
1
المساحة: 600 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
نُشِر منذ 9 أيام
380,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة فائقة الفخامة جديدة بالكامل للإيجار في مدينة محمد بن زايد
6
7+
المساحة: 12,000 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Jawad Ali
نُشِر منذ 11 أيام
190,000 درهم سنوياً
فيلا مكونة من 5 غرف نوم متوفرة في مجمع محمد بن زايد
5
6
المساحة: 4,865 قدم²
فيلا
فلل مدينة محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Hammad Shafi

2 3 4

مدينة محمد بن زايد

4.2

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار30K - 500K
العقارات المتوفرة85

دليلك إلى عقارات للايجار في مدينة محمد بن زايد

تقع مدينة محمد بن زايد في الطرف الجنوبي من مدينة أبوظبي على مقربة من مدينة شخبوط وربدان ومصفح والمقطع، ويصل إليها القادمون عبر شارع المطار خلال دقائق. تصنّف المنطقة ضمن الوجهات السكنية العائلية ذات الطابع الاقتصادي، وتقوم فكرتها على توفير مساحات أوسع من المتوسط داخل الإمارة بأسعار متقاربة. لهذا يتّجه إليها كثير من العائلات الكبيرة والموظفين والأفراد الباحثين عن هدوء وخصوصية دون الابتعاد عن الخدمات، إذ يجمع سوق ايجار محمد بن زايد بين الاستوديو والشقة والفيلا المستقلة والفيلا داخل المجمعات المسوّرة. تقوم البنية الخدمية على مرافق يومية مثل مزيد مول ومركز محمد بن زايد ومنتزه الغدير، وهو ما يجعل قضاء الاحتياجات اليومية ممكناً دون تنقّل طويل.

نظرة عامة على سوق ايجار محمد بن زايد

يتميّز عرض العقارات هنا باتساع المساحات مقارنة بالمناطق المجاورة في أبوظبي؛ فالوحدة نفسها كثيراً ما تأتي بمساحة أكبر مقابل السعر ذاته. يشمل المعروض استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف، وفللاً مستقلة أو ضمن مجمعات، إلى جانب الملاحق السكنية المُلحقة ببعض الفلل. يتّسع توافر الشقق في القطاعات القريبة من المراكز التجارية، بينما تتركّز الفلل في المجمعات الداخلية والمناطق المطلّة على الحدائق. ويلاحظ الباحث عن ايجار في محمد بن زايد أن الأسعار تبقى دون متوسط أبوظبي في الفئات المتقاربة، مع فروق واضحة بين الوحدة المفروشة وغير المفروشة، وبين ما تُدرَج فيه الفواتير وما يُحتسب عبر عداد مستقل.

متوسط أسعار ومساحات العقارات للايجار في محمد بن زايد

تمنح أسعار الايجار في المنطقة خيارات متدرّجة تبدأ من استوديو للايجار في محمد بن زايد الاقتصادية وتصل إلى الفلل الكبيرة ذات الملاحق. تُدرَج فيما يلي المتوسطات التقريبية للأسعار السنوية والمساحات حسب نوع الوحدة، مع الإشارة إلى أن الأرقام تتغيّر بتغيّر الموقع داخل المدينة ومستوى التشطيب:

الشقق

استوديو: من نحو 23,000 إلى 35,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 400 و808 قدم مربع شقق غرفة وصالة: من نحو 47,000 إلى 50,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 800 و1,100 قدم مربع شقق غرفتين وصالة: من نحو 72,000 إلى 85,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,200 و2,000 قدم مربع شقق ثلاث غرف وصالة: نحو 110,000 درهم سنوياً، بمساحة تقارب 2,300 قدم مربع

الفلل

فلل 4 غرف نوم: من نحو 160,000 إلى 165,000 درهم سنوياً، بمساحات تقارب 4,900 قدم مربع فلل 5 غرف نوم: من نحو 170,000 إلى 260,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 4,200 و9,650 قدم مربع فلل 6 غرف نوم: من نحو 230,000 إلى 350,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 5,500 و13,000 قدم مربع فلل 7 غرف نوم فأكثر: من نحو 350,000 إلى 480,000 درهم سنوياً، وتشمل بعض الوحدات ملحقاً سكنياً مستقلاً

لماذا يعد استئجار العقارات في محمد بن زايد خياراً عملياً؟

مساحات أوسع مقابل السعر

تأتي الوحدات بمساحات تفوق نظيراتها في مناطق أبوظبي القريبة عند السعر نفسه، وينصح مستأجرون بمطابقة المساحة مع الحاجة الفعلية للأثاث، إذ ترفع الوحدات الكبيرة تكاليف التكييف والتأثيث.

مجتمع هادئ منخفض الكثافة

يصف مقيمون المنطقة بقلّة الحركة المرورية داخل المجمعات، وهو ما يناسب العائلات ومن يعمل بنظام مناوبات ويحتاج إلى هدوء أثناء ساعات النهار.

توفّر الملاحق المستقلة

يبحث كثيرون عن ملحق للايجار في محمد بن زايد لأنه يمنح مدخلاً ومساحة شبه مستقلة بتكلفة أقل من الفيلا الكاملة؛ ويوصي مستأجرون بتأكيد استقلال العداد والمدخل قبل التعاقد.

قرب الخدمات وسهولة التنقل

تتيح القطاعات القريبة من مزيد مول قضاء الأساسيات سيراً، بينما يختصر شارع المطار زمن الوصول إلى وسط أبوظبي والمناطق الصناعية المجاورة لمن يعمل هناك.

الفئات المناسبة لايجار محمد بن زايد

العائلات الكبيرة

فلل واسعة وملاحق تستوعب الأسر الممتدة قرب المدارس والحدائق.

الأفراد والموظفون الجدد

استوديوهات بأسعار متقاربة ومساحات مريحة قرب المرافق اليومية.

الباحثون عن الخصوصية

مداخل مستقلة ومجمعات داخلية هادئة بعيداً عن الحركة.

أصحاب الميزانيات المتوسطة

أسعار دون متوسط الإمارة مع خيار تقسيط الإيجار شهرياً.

أفضل المناطق الفرعية للايجار في محمد بن زايد

يختلف طابع السكن بين قطاعات المدينة، ويساعد التعرّف إليها على اختيار الموقع الأنسب للاحتياجات اليومية:

مركز محمد بن زايد

قلب المدينة، وتغلب عليه الفلل الكبيرة والشقق الحديثة، وتتركّز فيه الأسعار الأعلى ضمن المدينة. يناسب العائلات الكبيرة ومن يضع جودة التشطيب والقرب من الخدمات في المقدمة، ومن مرافقه القريبة مركز محمد بن زايد الخدمي.

منطقة مزيد مول والمنطقة 2

الأكثر حيوية وقرباً من المتاجر والمطاعم ومنافذ التجزئة. يوصي مقيمون الأفراد والموظفين والطلبة بالسكن فيها لإمكان قضاء الأساسيات سيراً، ومتوسط أسعارها متقارب مع فئات الشقق المذكورة أعلاه.

مجمعات الفلل قرب منتزه الغدير

تغلب عليها الفلل المستقلة ذات الحدائق والمساحات الخارجية، وتناسب الباحثين عن الهدوء والأمان بعيداً عن الحركة، وتقع أسعارها ضمن نطاق الفلل الكبيرة.

المرافق وأسلوب الحياة في محمد بن زايد

تتوزّع الخدمات الأساسية من مدارس وحضانات ومراكز طبية ومتاجر ونواد رياضية داخل المدينة وعلى أطرافها، ويغطّي ما يلي أبرزها:

مراكز التسوق

مزيد مول (أول مول في المدينة، ويضم لولو إكسبريس ومنطقة مطاعم ومركزاً ترفيهياً للأطفال)
كابيتال مول
مركز محمد بن زايد

المدارس

تتنوّع المناهج بين البريطاني والأمريكي والهندي (CBSE) والبكالوريا الدولية والمنهج الإماراتي، ما يتيح للأسر اختيار المسار الأنسب لأبنائها:

مدرسة أجيال الدولية
مدرسة الظفرة الخاصة
مدرسة الإمارات الوطنية
مدرسة برايت رايدرز
المدرسة الإنجليزية الدولية الخاصة (PIES)

الحضانات

تعتمد معظم الحضانات إطار السنوات المبكرة (EYFS) وأساليب التعلّم باللعب ومنهج مونتيسوري:

حضانة بلوسم
حضانة نوح (Noah's Ark)
حضانة فيجن (Vision)
حضانة ماي بيبي (My Baby)

المستشفيات

مستشفى NMC الملكي – محمد بن زايد
مدينة برجيل الطبية
مركز NMC رويال العائلي الطبي

النوادي الرياضية

Gold's Gym (مزيد مول)
UFC Gym (شارع الراقي)
Uform Fitness (مزيد مول)
Lift CrossFit (خلف جامعة أبوظبي)

الموقع والمواصلات في محمد بن زايد

تتّصل المدينة بمحيطها عبر شارع المطار الذي يربطها بوسط أبوظبي والمناطق الصناعية، وتجاورها مدينة شخبوط وربدان ومصفح والمقطع. يعتمد التنقّل داخلها غالباً على السيارة، مع خطوط حافلات تخدم القطاعات القريبة من المراكز التجارية. ولمن يعمل في مصفح أو وسط المدينة، يقلّل القرب من شارع المطار زمن التنقّل اليومي، بينما يجاور بعض القطاعات جامعة أبوظبي وهو ما يناسب الطلبة والعاملين في محيطها.

أسئلة شائعة حول ايجار محمد بن زايد

هل تُعد المنطقة مناسبة من حيث التكلفة؟

تُصنَّف ضمن الخيارات الاقتصادية إلى المتوسطة داخل أبوظبي، وتوفّر مساحات أكبر مقابل السعر مقارنة بعدة مناطق مجاورة.

هل تتوفّر وحدات مفروشة وغير مفروشة؟

نعم، يشمل المعروض النوعين؛ وتأتي الوحدات المفروشة بأسعار أعلى، لذا يُنصح بمقارنة التكلفة السنوية للحالتين قبل الاختيار.

هل تتوفّر الملاحق للايجار في المنطقة؟

نعم، يتوفّر ملحق للايجار في محمد بن زايد بمدخل مستقل مُلحق ببعض الفلل، ويقصده كثيرون كبديل أوفر من الفيلا الكاملة مع قدر من الخصوصية.

كيف يجري تنظيم دفع الإيجار السنوي؟

يُسجَّل العقد رسمياً عبر نظام "توثيق" التابع لبلدية أبوظبي، وهو ما يسهّل توصيل خدمات المياه والكهرباء واستخراج تصاريح المواقف، كما تتيح بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار على 12 دفعة شهرية عبر التطبيق بدلاً من الشيكات السنوية الكبيرة.

كيف يتنقّل السكان داخل المنطقة وخارجها؟

يعتمد التنقّل غالباً على السيارة عبر شارع المطار، مع خطوط حافلات قرب المراكز التجارية تصل إلى الوجهات الرئيسية في أبوظبي.

عقارات للايجار في مدينة محمد بن زايد

فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | غرفة خادمة | موقع ممتاز

Muhammad Adnan

فيلا فسيحة | 4 شرفات | جاهزة للسكن

Malik Alhasani

فيلا واسعة مكونة من 6 غرف نوم | غرفة خادمة | مدينة محمد بن زايد

Khaled Gehad

فيلا رئيسية | مدخل خاص | ساحة كبيرة

Ahmed Takssera

ماركة حديثة جديدة 7 غرف نوم سائق مع مطبخ خارجي

Ashikuzzaman Arman

√فيلا كلاسيكية مستقلة | بالقرب من منتزه الغدير√

Ahmed Gad

فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم بموقع متميز في مدينة محمد بن زايد

Mohamed Adel

شقة 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد

Ideal experts

فيلا فاخرة حديثة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في مدينة محمد بن زايد

Maria Quilang

غرفة نوم واحدة مع قاعة وشرفة ومواقف داخلية Z8

Muhammad Sohaib Muhammad Shafique

غرفة نوم واحدة ضخمة ممتازة مع موقف سيارات محجوز

Muhammad Sohaib Muhammad Shafique

نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

Muhammad Iskander Alam

لا تفوّت الفرصة

فيلا مستقلة، جديدة بالكامل، بـ 5 غرف نوم رئيسية،

Muhammad Ibrahim Shujrah

نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

Muhammad Iskander Alam

مدخل خاص | مسبح خاص | 5 غرف نوم فسيحة

Ali Naes

فيلا فاخرة جديدة بالكامل للإيجار في مدينة محمد بن زايد

Nasir Mehmood

فيلا عصرية بـ 6 غرف نوم مع مجلس في مدينة محمد بن زايد (MBZ City)

Mohamed Adel

فيلا 4 غرف نوم للإيجار في أبوظبي بمساحة 4500 قدم

Adnan Mirza

نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

Muhammad Iskander Alam

استوديو فخم جديد بالكامل بمطبخ كبير وحمام

Muhammad Iskander Alam

فيلا عائلية فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | مدينة محمد بن زايد

MUHAMMAD JIBRAN

فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | جاهزة للانتقال

Muhammad Adnan

استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..

Muhammad Iskander Alam

فيلا فاخرة فائقة الفخامة جديدة بالكامل للإيجار في مدينة محمد بن زايد

Jawad Ali

فيلا مكونة من 5 غرف نوم متوفرة في مجمع محمد بن زايد

Hammad Shafi

معلومات الأسعار

عقارات للاستكشاف

دليلك إلى عقارات للايجار في مدينة محمد بن زايد

نظرة عامة على سوق ايجار محمد بن زايد

متوسط أسعار ومساحات العقارات للايجار في محمد بن زايد

الشقق

الفلل

لماذا يعد استئجار العقارات في محمد بن زايد خياراً عملياً؟

مساحات أوسع مقابل السعر

مجتمع هادئ منخفض الكثافة

توفّر الملاحق المستقلة

قرب الخدمات وسهولة التنقل

الفئات المناسبة لايجار محمد بن زايد

العائلات الكبيرة

الأفراد والموظفون الجدد

الباحثون عن الخصوصية

أصحاب الميزانيات المتوسطة

أفضل المناطق الفرعية للايجار في محمد بن زايد

مركز محمد بن زايد

منطقة مزيد مول والمنطقة 2

مجمعات الفلل قرب منتزه الغدير

المرافق وأسلوب الحياة في محمد بن زايد

مراكز التسوق

المدارس

الحضانات

المستشفيات

النوادي الرياضية

الموقع والمواصلات في محمد بن زايد