تحتاج إلى صالة ألعاب رياضية، مسبح، محلات تجارية إلخ. حدائق الأطفال جميلة، وهناك "صالة ألعاب رياضية" خارجية صغيرة إذا جاز التعبير. ومع ذلك، الفلل لطيفة، وتشطيباتها جيدة، وتوفر الكثير من مساحات التخزين (خزائن ملابس في كل غرفة نوم)، والكثير من مساحة المعيشة. تراس السطح رائع في أشهر الشتاء. حالياً هناك أعمال بناء في كل مكان، لذا قد يكون المكان صاخباً ومليئاً بالرمال/الغبار، ولكن عندما ينتهي العمل سيكون مكاناً رائعاً للعيش.
بالقرب من قرية هيدرا
ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء
استكشف المرافق
قرية هيدرا مجتمع فلل مستقل تطوّره هيدرا العقارية على أطراف أبوظبي الجنوبية الشرقية، قرب شقق للايجار في محمد بن زايد. المشروع مقسّم إلى مناطق مرقّمة مثل المنطقة 4 والمنطقة 8، ويقوم على شوارع هادئة وفلل بتصميم متكرّر وحدائق داخلية صغيرة وملاعب أطفال بين المجموعات السكنية، بطابع عائلي بعيد عن ضجيج المدينة.
المستأجرون هنا في الغالب عائلات تبحث عن فيلا خاصة بميزانية معقولة، ومقيمون طويلو الأمد يفضّلون الهدوء والمساحة. المدارس والسوبرماركت والعيادات الأساسية متوفرة داخل المجتمع أو على أطرافه، لكن غياب المولات الكبيرة وصالات الرياضة داخل المجتمع يعني الاعتماد على السيارة للتسوّق الأسبوعي.
سوق الفلل هنا صغير ومتخصص، يتركّز في مجمعات مسوّرة ضمن المنطقتين 4 و8. المعروض محدود ويغلب عليه فلل الغرفتين في الطرف الأدنى، تليها فلل الثلاث غرف مع غرفة خادمة في نطاق أعلى قليلاً، بينما تندر الخيارات الأكبر. تعكس مؤشرات البيع في المجتمع نطاقاً من نحو 950 ألف درهم لفلل الغرفتين إلى 1.35 مليون درهم لفلل الثلاث غرف بمتوسط قريب من 1.11 مليون درهم، وترتبط الفروق بعدد الغرف وحالة التشطيب وموقع الفيلا داخل المجمع.
ترتفع الأسعار مع عدد الغرف وحداثة التشطيب:
خزائن مدمجة في كل غرفة نوم، ومطابخ عملية، وصالات مريحة، مع سطح خارجي يمنح مساحة إضافية في أشهر الشتاء.
مناطق مرقّمة مثل المنطقة 4 والمنطقة 8 بحدائق أطفال ومساحات للتمشية، بطابع هادئ يبعد عن ازدحام المدينة.
يمنحك سكناً في فيلا مستقلة بإيجار أقل من مناطق الفلل الأخرى في أبوظبي مثل جزيرة ياس ومدينة خليفة، مع الحفاظ على مساحات كبيرة وتصاميم عائلية.
كل فيلا بمواقف خاصة داخل حدودها، مع تنوّع بين فلل الغرفتين للعائلات الصغيرة وفلل الثلاث والأربع غرف مع غرفة خادمة.
المنطقة 8 هي الأنسب للميزانية، بفلل غرفتين تتجاوز مساحاتها 1,880 قدماً مربعاً وتشطيبات جيدة، وتناسب العائلات الصغيرة التي تفضّل الهدوء وتقبل بوجود أعمال تطوير في المحيط.
المنطقة 4 تضم فللاً أوسع وأحدث تجديداً بثلاث وأربع غرف وغرفة خادمة ومواقف خاصة، بمساحات تصل إلى نحو 1,915 قدماً مربعاً، وتناسب العائلات الكبيرة.
المنطقتان 4 و8 هما الأكثر تداولاً؛ الأولى للفلل الأكبر بثلاث إلى أربع غرف، والثانية للفلل بغرفتين، وكلتاهما بخزائن في كل غرفة وحدائق أطفال قريبة وتراس سطح يذكره السكان كثيراً.
تعتمد الحياة اليومية على السيارة للوصول إلى معظم المرافق، مع مرافق داخلية محدودة تشمل حدائق الأطفال ومنطقة تمارين خارجية صغيرة.
تقع القرية على أطراف أبوظبي، فالسيارة الخيار العملي لمعظم السكان، والمجتمع هادئ وبعيد نسبياً عن الازدحام.
المواصلات العامة: لا محطات مترو أو ترام تخدم القرية مباشرة، وتمر بعض خطوط هيئة النقل قرب المداخل الرئيسية وتربطها بالمناطق الأقرب، ويحتاج المعتمد على النقل العام غالباً إلى سيارة أجرة أو تطبيقات النقل للوصول إلى أقرب محطة.
الوصول بالسيارة: يصل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) القرية ببقية الإمارة؛ مدينة محمد بن زايد على بُعد نحو خمس عشرة دقيقة، وجزيرة ياس نحو خمس وعشرين دقيقة، ووسط أبوظبي بين ثلاثين وخمس وثلاثين دقيقة، ومطار زايد الدولي نحو خمس وعشرين دقيقة، مع مواقف خاصة مجانية داخل كل فيلا.
الإيجابيات:
السلبيات:
نعم، فلل واسعة بأسعار معقولة وأجواء هادئة، مع حدائق أطفال وشوارع داخلية آمنة، مع ملاحظة أن المرافق التجارية والترفيهية داخل المجتمع محدودة وتحتاج للتنقل بالسيارة.
تقع على أطراف المدينة، ويستغرق الوصول إلى وسط الجزيرة من 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور.
المنطقة 4 فلل أكبر بثلاث غرف فأكثر، والمنطقة 8 يغلب عليها فلل الغرفتين بمساحات أصغر وإيجارات أخف، تناسب العائلات الصغيرة.
الفلل المستقلة بحدائق خاصة تسمح عموماً بذلك، ويُفضّل مراجعة شروط العقد مع المالك للتأكد من أي قيود.
من غرفتين إلى أربع غرف نوم، بمساحات من نحو 1,885 إلى 1,915 قدماً مربعاً، ومعظمها بحديقة خاصة وتراس سطح وغرفة خادمة في الأكبر.
نعم، موقعها على الأطراف الشمالية يسهّل الوصول إلى الطرق المتجهة نحو دبي، ويناسب من يتنقل بين الإمارتين ويبحث عن فلل بأسعار أقل من المتوسط.



















