Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في مدينة خليفة أ

28 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 11 غرفة نوم + غرفة خادمة | فسيحة | صفقة رائعة

    Signature Realty Hub for Real Estate LLC SPC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7+

    7+

    المساحة: ١٨٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة رائعة بـ 4 غرف نوم - مسبح خاص

    متصدر

    Magic Star Real Estate Management LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نمط غربي 4 غرف نوم مع مسبح خاص ومطبخ مفتوح

    Yellow Line Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    المجتمع الأوروبي فيلا 4 غرف نوم المرافق مشمولة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نمط عصري 4 غرف نوم تشطيب ممتاز + مسبح

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    أسلوب أوروبي! فيلا بـ 4 غرف نوم مع مسبح خاص

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٨٬٥٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا على الطراز الغربي بـ7 غرف نوم مع مسبح مشترك + صالة ألعاب رياضية

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة رئيسية بـ4 غرف نوم - مسبح خاص - غرفة للسائق

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    7+

    المساحة: ٨٬٥٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم مع ساحة أمامية كبيرة خاصة

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬٥٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم مدينة خليفة | موقف سيارات مظلل | مسبح وصالة ألعاب رياضية

    Bold Middle East logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مساحة معيشة واسعة | 4 غرف نوم رئيسية | صفقة رائعة

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٣٥٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا على الطراز الأوروبي الرئيسية بـ6 غرف نوم - حديقة خلفية - غرفة خادمة - غرفة سائق

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مجمع سكني مسور فيلا 4 غرف نوم + حمام سباحة مشترك + صالة ألعاب رياضية + حديقة خلفية

    Yellow Line Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نمط غربي!! فيلا بـ 4 غرف نوم مع خزائن ملابس وحديقة خلفية

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٦٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا على الطراز الأوروبي الرئيسية بـ 5 غرف نوم - حمام سباحة خاص - غرفة للخادمة - غرفة للخادم - غرفة للخادمة

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7+

    المساحة: ٩٬٥٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا رئيسية مكونة من 3 غرف نوم مع مرافق شاملة - ساحة أمامية وخلفية

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    5

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة |مجددة بالكامل| موقع مميز

    Infinite Dimensions Property Advisory LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    المساحة: ١١٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٨٤٬٩٥٠ درهم سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم | تصميم واسع | احجز الآن

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٤٥٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جميلة ونظيفة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في مدينة خليفة

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم – تشمل الماء والكهرباء

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    المساحة: ٤٬٠٥٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٥ درهم سنوياً

    فيلا عائلية أنيقة مكونة من 4 غرف نوم في موقع متميز بمدينة خليفة

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شاغرة | غرف نوم واسعة بسبعة أجنحة | تصميم عصري | نمط حياة هادئ

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    المساحة: ٢٤٬٠٢٦ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 7 غرف نوم للإيجار | مصعد

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فسيحة للعائلة | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    غرفة نوم رئيسية أنيقة مع غرفة خادمة

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٨٥٢ قدم²

الخريطة
2
مدينة خليفة أ
2.7
تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار139.9K - 450K
  • العقارات المتوفرة28
مدينة خليفة
4.3
تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار139.9K - 625K
  • العقارات المتوفرة92
  • متوسط السعر40K
  • متوسط السعر / قدم²66.66

دليلك لأفضل بيوت وفلل للإيجار في مدينة خليفة أ

مدينة خليفة أ تقع على الطريق الرئيسي بين أبوظبي ودبي. من يعمل في العاصمة ويحتاج الذهاب لدبي أحياناً، أو العكس، يجد الموقع عملياً جداً.

المنطقة هادئة وعائلية. بعيدة عن ازدحام وسط المدينة. فيها مدارس دولية (الشويفات، مدرسة الراحة)، مستشفيات (NMC رويال، هيلث بلس)، مولات (الراحة مول، فرسان سنترال). حياة متكاملة دون الحاجة للخروج كثيراً. الأسعار تبدأ من 130,000 درهم وتصل إلى 330,000 درهم سنوياً. المتوسط حوالي 191,000 درهم.

من المناسب له البحث عن فيلا للإيجار في مدينة خليفة أ؟

عدة فئات تختار هذه المنطقة لأسباب مختلفة.

العائلات الباحثة عن مساحة: كثيرون سكنوا في مناطق مثل الخالدية سنوات ودفعوا إيجارات مرتفعة لشقق ضيقة. في خليفة أ، نفس الإيجار تقريباً يوفر فيلا 5 غرف بدل شقة 3 غرف. الأطفال عندهم حديقة يلعبون فيها.

الأزواج الذين يعملون في مدينتين: خليفة أ حل وسط لمن يعمل أحدهما في أبوظبي والآخر في دبي. الوصول لأبوظبي 25 دقيقة، ولدبي 50 دقيقة. لو سكنوا في أبوظبي، سيقضي أحدهما ساعتين يومياً على الطريق.

المنتقلون من دبي: السكان الذين انتقلوا من دبي يلاحظون الفرق. من كان يدفع 180,000 درهم لفيلا 4 غرف في دبي يدفع 170,000 درهم لفيلا أكبر هنا. الأهم عند كثيرين: الهدوء. الأطفال يركبون الدراجات في الشارع بأمان.

الأسعار حسب المساحة من إعلانات واقعية

من 130,000 إلى 170,000 درهم

فلل 3-4 غرف. مناسبة للعائلات الصغيرة. فلل 3 غرف تبدأ من 155,000 درهم. فلل 4 غرف مستقلة بين 169,000 و170,000 درهم. بعضها مع فناء خاص. السكان في فلل 4 غرف بهذه الفئة يذكرون أن المساحة (حوالي 4,200 قدم) أكثر من كافية للعائلة الصغيرة. فيلا مستقلة، مدخل خاص، فناء صغير.

من 200,000 إلى 250,000 درهم

فلل 5-6 غرف. كثير منها مع مسبح. بعض هذه الفلل فيها غرفة سائق منفصلة. مناسبة للعائلات المتوسطة والكبيرة. السكان في فلل بمسابح يذكرون أن المسبح كان السبب الرئيسي للاختيار - الأطفال يسبحون كل يوم في الصيف. لكن الصيانة غالباً مسؤولية المستأجر - حوالي 300 درهم شهرياً للتنظيف والمعالجة.

أكثر من 300,000 درهم

فلل 7 غرف بمساحات تصل إلى 8,000 قدم. للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاج مساحة للضيوف والمجالس.

نصائح من واقع تجارب السكان في بيوت مدينة خليفة أ

فواتير الكهرباء

هذه نقطة يغفلها كثيرون عند الانتقال من شقة لفيلا. الفيلا تختلف. المساحة أكبر. التكييف يعمل أكثر. إذا كان هناك مسبح وحديقة، الفاتورة ترتفع أكثر.

بعض السكان تفاجؤوا بالفرق. في الشقة، فاتورة الكهرباء كانت 600-800 درهم شهرياً. في الفيلا، أول فاتورة صيف قد تصل إلى 2,400 درهم. الفيلا تكلف أكثر بكثير في الفواتير. السكان ذوو الخبرة ينصحون بصيانة التكييف في الشتاء لأنها توفر في الصيف. غسيل الفلاتر وتنظيف الوحدات الخارجية يخفض استهلاك الكهرباء 15-20%.

المسبح - متعة ومسؤولية

فلل للإيجار في مدينة خليفة أ كثير منها بمسابح خاصة. لكن قبل التوقيع، السؤال المهم: من يتحمل الصيانة؟

الصيانة تشمل: تنظيف أسبوعي، معالجة المياه، صيانة المضخات. التكلفة 200-400 درهم شهرياً إذا كانت على المستأجر. بعض السكان لم يسألوا قبل التوقيع وافترضوا أن المالك يتحمل صيانة المسبح. بعد شهرين، الماء تحول للأخضر. عند الاتصال بالمالك، الإجابة: راجع العقد، الصيانة مسؤوليتك. دفعوا 1,500 درهم أو أكثر لإصلاح الوضع. السؤال المسبق يمنع هذه المفاجأة.

المدخل - خاص أم مشترك؟

بعض الفلل تُوصف بأنها "مستقلة" لكن المدخل مشترك مع فيلا أخرى. بعض السكان اكتشفوا هذا بعد الانتقال. الفيلا مستقلة، صحيح، لكن المدخل والبوابة مشتركة مع الجيران. ليست مشكلة كبيرة، لكن من يفضل الخصوصية الكاملة قد يختار فيلا بمدخل خاص تماماً.

السؤال قبل التوقيع: هل المدخل خاص (Private Entrance)؟

الموقع داخل المنطقة

مدينة خليفة أ واسعة. بعض الأماكن أقرب لمخارج الطريق السريع. للمتنقلين يومياً، الفرق دقائق لكنها تتراكم. السكان الذين يعملون في دبي يختارون فللاً قريبة من مخرج E11. الفرق قد يكون 10 دقائق يومياً مقارنة بفيلا أخرى أرخص لكن أبعد. على مدار السنة: 10 دقائق × رحلتين (ذهاب وإياب) × 250 يوم عمل = أكثر من 80 ساعة.

الأسئلة الشائعة

ما نطاق الأسعار فلل مدينة خليفة أ بأبوظبي؟

من 130,000 درهم (3 غرف) إلى 330,000 درهم (7 غرف). المتوسط حوالي 191,000 درهم سنوياً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

نعم. فيها مدارس دولية (الشويفات، الراحة)، مستشفيات، مولات. الأجواء هادئة وآمنة.

هل توجد فلل بمسابح؟

نعم، كثير منها. عادةً في فئة 200,000-280,000 درهم. لكن السؤال عن مسؤولية الصيانة ضروري.

كم فواتير الكهرباء تقريباً؟

أعلى من الشقق بكثير. فيلا متوسطة: 1,500-2,500 درهم شهرياً في الصيف. إذا كان هناك مسبح وحديقة، أكثر.

ما المطلوب عند التوقيع؟

عادةً 4 شيكات للإيجار + تأمين 4,000 درهم. ثم فتح حساب ADDC باسم المستأجر.

كم المسافة لأبوظبي ودبي؟

أبوظبي (وسط المدينة): 20-30 دقيقة. دبي: 45-60 دقيقة حسب الوجهة والوقت.

ما الفرق بين خليفة أ وخليفة ب؟

خليفة أ أقدم وأكثر اكتمالاً في الخدمات. خليفة ب أحدث وبعض المناطق فيها لا تزال تتطور.