بيوت وفلل للايجار في مدينة خليفة أ

29 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 7 غرف نوم || عائلية || سكن للموظفين || EB

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم مع حديقة أمامية خاصة

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بما في ذلك الفواتير فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بموقع ممتاز مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة وسائق

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم رئيسية | في حالة صيانة جيدة

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مدخل خاص | سعر جيد | صيانة جيدة

    YKN Home Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة كبيرة | مواقف سيارات متعددة | مدخل خاص

    YKN Home Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7+

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مدخل منفصل فيلا بـ 5 غرف نوم مسبح خاص

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في مدينة خليفة

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | حديقة | موقع متميز | فسيح

    Eastern Sands Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas 6 غرف نوم فيلا فاخرة

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    ٩٬٦٢٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas 5 غرف نوم فيلا فاخرة

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    ١٣٬٦٥٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | شاغرة | مدينة خليفة أ

    Champs Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    7

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • تصفح فلل للإيجار في مدينة خليفة أ، مجتمع سكني هادئ يقع على الطريق بين أبوظبي ودبي ويوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العائلية والراحة العصرية. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 145,000 درهم، بمتوسط حوالي 214,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة البالغ 271,000 درهم. تتميز الفلل بتصاميم أنيقة ومساحات واسعة، حيث يصل متوسط الحجم إلى حوالي 5,000 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تمتد حتى 32,000 قدم مربع. معظم الفلل تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وغرف خادمة. بالإضافة إلى ذلك، العديد منها يحتوي على حدائق خاصة، مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، ويُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. تقع مدينة خليفة أ بالقرب من مدارس مرموقة مثل المدرسة الدولية الشويفات ومدرسة الراحة وجامعة أبوظبي، كما توفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق مثل الراحة مول وفورسان سنترال مول. كما تحظى المنطقة بقربها من مرافق الرعاية الصحية مثل مستشفى NMC رويال وعيادة هيلث بلس فاميلي، ومساحات خضراء مثل حديقة خليفة ومنتجع الفورسان الرياضي الدولي.
  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة موقع مميز قريب الخدمات

    Abraj Al Marina Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٣١٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم بالقرب من حديقة مصفح

    Marvel Avengers Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٤١١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    للايجار فيلا طابقين في أبوظبي، خليفة أ

    BENAA ALMOSTAQBAL PROPERTY logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة فخمة بـ 6 غرف نوم | تشمل 3 مواقف سيارات

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7

    ٥٬٣٢٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مرافق شاملة!! فيلا 4 غرف نوم - حديقة خلفية - مسبح مشترك

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    أجهزة المطبخ | مع مصعد وصالة رياضية + مسبح

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط غربي 4 غرف نوم مع مسبح خاص ومطبخ مفتوح

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة رئيسية بـ6 غرف نوم وفناء أمامي ومطبخين

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجمع على الطراز الغربي مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مذهلة | 7 غرف نوم | موقع متميز

    Al Mamzar Real Estate logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | 18 غرفة نوم + 5 مجلس | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7+

    7+

    ٢٣٬٢٤٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas: فيلا فاخرة ب6 غرف

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7

    ٩٬٨٥٦ قدم مربع

الخريطة
2

دليلك لأفضل بيوت وفلل للإيجار في مدينة خليفة أ

مدينة خليفة أ تقع على الطريق الرئيسي بين أبوظبي ودبي. من يعمل في العاصمة ويحتاج الذهاب لدبي أحياناً، أو العكس، يجد الموقع عملياً جداً.

المنطقة هادئة وعائلية. بعيدة عن ازدحام وسط المدينة. فيها مدارس دولية (الشويفات، مدرسة الراحة)، مستشفيات (NMC رويال، هيلث بلس)، مولات (الراحة مول، فرسان سنترال). حياة متكاملة دون الحاجة للخروج كثيراً. الأسعار تبدأ من 130,000 درهم وتصل إلى 330,000 درهم سنوياً. المتوسط حوالي 191,000 درهم.

من المناسب له البحث عن فيلا للإيجار في مدينة خليفة أ؟

عدة فئات تختار هذه المنطقة لأسباب مختلفة.

العائلات الباحثة عن مساحة: كثيرون سكنوا في مناطق مثل الخالدية سنوات ودفعوا إيجارات مرتفعة لشقق ضيقة. في خليفة أ، نفس الإيجار تقريباً يوفر فيلا 5 غرف بدل شقة 3 غرف. الأطفال عندهم حديقة يلعبون فيها.

الأزواج الذين يعملون في مدينتين: خليفة أ حل وسط لمن يعمل أحدهما في أبوظبي والآخر في دبي. الوصول لأبوظبي 25 دقيقة، ولدبي 50 دقيقة. لو سكنوا في أبوظبي، سيقضي أحدهما ساعتين يومياً على الطريق.

المنتقلون من دبي: السكان الذين انتقلوا من دبي يلاحظون الفرق. من كان يدفع 180,000 درهم لفيلا 4 غرف في دبي يدفع 170,000 درهم لفيلا أكبر هنا. الأهم عند كثيرين: الهدوء. الأطفال يركبون الدراجات في الشارع بأمان.

الأسعار حسب المساحة من إعلانات واقعية

من 130,000 إلى 170,000 درهم

فلل 3-4 غرف. مناسبة للعائلات الصغيرة. فلل 3 غرف تبدأ من 155,000 درهم. فلل 4 غرف مستقلة بين 169,000 و170,000 درهم. بعضها مع فناء خاص. السكان في فلل 4 غرف بهذه الفئة يذكرون أن المساحة (حوالي 4,200 قدم) أكثر من كافية للعائلة الصغيرة. فيلا مستقلة، مدخل خاص، فناء صغير.

من 200,000 إلى 250,000 درهم

فلل 5-6 غرف. كثير منها مع مسبح. بعض هذه الفلل فيها غرفة سائق منفصلة. مناسبة للعائلات المتوسطة والكبيرة. السكان في فلل بمسابح يذكرون أن المسبح كان السبب الرئيسي للاختيار - الأطفال يسبحون كل يوم في الصيف. لكن الصيانة غالباً مسؤولية المستأجر - حوالي 300 درهم شهرياً للتنظيف والمعالجة.

أكثر من 300,000 درهم

فلل 7 غرف بمساحات تصل إلى 8,000 قدم. للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاج مساحة للضيوف والمجالس.

نصائح من واقع تجارب السكان في بيوت مدينة خليفة أ

فواتير الكهرباء

هذه نقطة يغفلها كثيرون عند الانتقال من شقة لفيلا. الفيلا تختلف. المساحة أكبر. التكييف يعمل أكثر. إذا كان هناك مسبح وحديقة، الفاتورة ترتفع أكثر.

بعض السكان تفاجؤوا بالفرق. في الشقة، فاتورة الكهرباء كانت 600-800 درهم شهرياً. في الفيلا، أول فاتورة صيف قد تصل إلى 2,400 درهم. الفيلا تكلف أكثر بكثير في الفواتير. السكان ذوو الخبرة ينصحون بصيانة التكييف في الشتاء لأنها توفر في الصيف. غسيل الفلاتر وتنظيف الوحدات الخارجية يخفض استهلاك الكهرباء 15-20%.

المسبح - متعة ومسؤولية

فلل للإيجار في مدينة خليفة أ كثير منها بمسابح خاصة. لكن قبل التوقيع، السؤال المهم: من يتحمل الصيانة؟

الصيانة تشمل: تنظيف أسبوعي، معالجة المياه، صيانة المضخات. التكلفة 200-400 درهم شهرياً إذا كانت على المستأجر. بعض السكان لم يسألوا قبل التوقيع وافترضوا أن المالك يتحمل صيانة المسبح. بعد شهرين، الماء تحول للأخضر. عند الاتصال بالمالك، الإجابة: راجع العقد، الصيانة مسؤوليتك. دفعوا 1,500 درهم أو أكثر لإصلاح الوضع. السؤال المسبق يمنع هذه المفاجأة.

المدخل - خاص أم مشترك؟

بعض الفلل تُوصف بأنها "مستقلة" لكن المدخل مشترك مع فيلا أخرى. بعض السكان اكتشفوا هذا بعد الانتقال. الفيلا مستقلة، صحيح، لكن المدخل والبوابة مشتركة مع الجيران. ليست مشكلة كبيرة، لكن من يفضل الخصوصية الكاملة قد يختار فيلا بمدخل خاص تماماً.

السؤال قبل التوقيع: هل المدخل خاص (Private Entrance)؟

الموقع داخل المنطقة

مدينة خليفة أ واسعة. بعض الأماكن أقرب لمخارج الطريق السريع. للمتنقلين يومياً، الفرق دقائق لكنها تتراكم. السكان الذين يعملون في دبي يختارون فللاً قريبة من مخرج E11. الفرق قد يكون 10 دقائق يومياً مقارنة بفيلا أخرى أرخص لكن أبعد. على مدار السنة: 10 دقائق × رحلتين (ذهاب وإياب) × 250 يوم عمل = أكثر من 80 ساعة.

الأسئلة الشائعة

ما نطاق الأسعار فلل مدينة خليفة أ بأبوظبي؟

من 130,000 درهم (3 غرف) إلى 330,000 درهم (7 غرف). المتوسط حوالي 191,000 درهم سنوياً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

نعم. فيها مدارس دولية (الشويفات، الراحة)، مستشفيات، مولات. الأجواء هادئة وآمنة.

هل توجد فلل بمسابح؟

نعم، كثير منها. عادةً في فئة 200,000-280,000 درهم. لكن السؤال عن مسؤولية الصيانة ضروري.

كم فواتير الكهرباء تقريباً؟

أعلى من الشقق بكثير. فيلا متوسطة: 1,500-2,500 درهم شهرياً في الصيف. إذا كان هناك مسبح وحديقة، أكثر.

ما المطلوب عند التوقيع؟

عادةً 4 شيكات للإيجار + تأمين 4,000 درهم. ثم فتح حساب ADDC باسم المستأجر.

كم المسافة لأبوظبي ودبي؟

أبوظبي (وسط المدينة): 20-30 دقيقة. دبي: 45-60 دقيقة حسب الوجهة والوقت.

ما الفرق بين خليفة أ وخليفة ب؟

خليفة أ أقدم وأكثر اكتمالاً في الخدمات. خليفة ب أحدث وبعض المناطق فيها لا تزال تتطور.