دليلك لاختيار أفضل شقة مفروشة للايجار في العين شهري
السكن في شقق للايجار الشهري في العين يعني الهدوء، الخصوصية، ومرونة الإقامة المعتمدة على الإيجار الشهري. في العين أنت بعيد عن صخب الأبراج الشاهقة والازدحام المروري في المدن الكبرى. الشقق المفروشة يعني أنها جاهزة للسكن فوراً، مجهزة بالأثاث والأجهزة، غالباً شاملة لخدمات الماء والكهرباء، إدارة المصاريف الشهرية سهلة.
وبالتالي، إذا كنت موظفًا أعزب ولا تريد الالتزام بعقد سنوي، أو أذا كنت زائرا لمدة مؤقتة، أو أكاديمي في جامعة الإمارات لفترات محددة من السنة. شقق للإيجار الشهري في العين خيار عملي لك.
أسعار الإيجار الشهري للشقق المفروشة في العين
الشقق المفروشة تتركز غالبا في مناطق حيوية: الخبيصي والمطارد وفلج هزاع والسروج، بالإضافة لوحدات في زاخر، الجيمي، المقاطعة المركزية. الإيجار الشهري يبدأ من 2,200 درهم، بمتوسط 3,300 درهم. المساحات تتراوح بين 900 و1,800 قدم مربع كمدى عام، مع وحدات أصغر متاحة مثل الاستوديوهات التي قد تبدأ من 229 قدماً وتصل لـ900 قدم.
ومن هنا يمكن الحديث عن أنواع الشقق ومساحاتها
الاستوديوهات: الفئة الأكثر طلباً في النظام الشهري. المساحات عادة بين 400 و600 قدم. تصاميم مفتوحة تجمع غرفة النوم ومنطقة جلوس صغيرة ومطبخ تحضيري. فلج هزاع أو زاخر: استوديو 500 قدم، 2,500 درهم شهرياً. السعر يعتمد على مستوى الفرش (جديد أم مستعمل)، الموقع، وما إذا كان الإنترنت مشمولا أم لا.
غرفة وصالة (1BHK): خيار ممتاز للمتزوجين أو من يحتاج مساحة عمل منفصلة داخل المنزل. غرفة نوم مستقلة، صالة مفروشة، مطبخ مجهز بالكامل، حمامان في الغالب. لتقريب الصورة بمثال على أرض الواقع: قد تجد شقة 700 قدم في المقاطعة المركزية بسعر 3,000 درهم شهرياً. على جانب آخر، الشقق في الجيمي أو الكمبوندات الحديثة أعلى من حيث السعر بسبب جودة التشطيبات.
غرفتان وصالة (2BHK): تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن مؤقت ومريح. السروج: شقة 1,200 قدم، 7,000 درهم شهرياً، سعر مرتفع لكن المساحة والمرافق تبرره. الأسعار تبدأ من 3,800 درهم وقد تصل لـ5,000 درهم، خصوصاً إذا كانت الوحدة ضمن فيلا بمدخل خاص وحوش، أو في بناية توفر خدمات فندقية.
مميزات الشقق المفروشة
الشقق مفروشة بالكامل: ميزة أساسية في هذا النوع من السكن. غالباً شاملة للفواتير والإنترنت (المياه والكهرباء والواي فاي)، ميزة كبيرة ترفع عبء فتح حسابات ودفع ودائع تأمين للخدمات.
المرافق الأساسية: تكييف مركزي، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة. معظم الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، نقطة مهمة لكثير من المستأجرين. المرافق المشتركة تشمل صالات ألعاب رياضية، مسابح، مناطق للشواء، خدمات كونسيرج وأمن.
في مناطق وسط المدينة، المواقف قد تكون مزدحمة. التأكد من أن الإيجار يشمل موقفاً مظللاً ومخصصاً للسيارة مهم، خصوصاً في الصيف، ميزة كبيرة في العين.
أشهر المناطق للبحث عن شقة مفروشة في العين
الجيمي: الأكثر رواجاً وطلباً. قريبة من المولات (الجيمي مول)، المستشفيات الحكومية، الدوائر الخدمية. الشقق المفروشة للإيجار الشهري في العين هنا تتميز بالحداثة والرقي، تناسب الموظفين الحكوميين والأطباء. الأسعار في الحد الأعلى لكن الموقع والخدمات تستحق.
المقاطعة المركزية (وسط المدينة): الأفضل لمن لا يمتلك سيارة أو يفضل المشي. المنطقة تعج بالأسواق، المطاعم، المحلات التجارية. الأسعار تنافسية جداً، البنايات توفر شققاً عملية وقريبة من كل شيء. من يبحث عن حياة حضرية بسيطة يجد هنا ما يريد.
الخبيصي والمطارد: مناطق هادئة، خيارات محدودة لكن جودة عالية. تناسب من يبحث عن الخصوصية بعيداً عن الحركة.
فلج هزاع والسروج: فلج هزاع: استوديوهات بأسعار معقولة. السروج: وحدات أكبر للعائلات. المناطق هادئة والمساحات الخضراء قريبة.
المعترض والمويجعي: تتميز بالهدوء وتوفر شققاً واسعة ضمن فلل سكنية. الخيار المفضل للعائلات والباحثين عن الخصوصية والمساحات الخضراء، سهولة الوصول للمدارس. العديد من البنايات وملاك الفلل يحرصون على تأجير الوحدات للعائلات فقط لضمان الخصوصية والهدوء.
عشارج: قريبة من الحرم الجامعي. تستهدف بشكل كبير الطلاب وأعضاء هيئة التدريس. الشقق مجهزة لتلائم الحياة الأكاديمية والهدوء.
زاخر: وحدات متوفرة بأسعار معقولة. منطقة متوسطة من حيث الموقع والخدمات.
أسئلة شائعة
ما متوسط إيجار الاستوديو المفروش شهرياً؟
بين 1,800 و2,500 درهم شهرياً. السعر يختلف حسب المنطقة، حداثة الأثاث، شمولية الفواتير والإنترنت.
هل فواتير الكهرباء والماء مشمولة؟
في الغالبية العظمى نعم—الفواتير (الكهرباء، الماء، أحياناً الإنترنت) مشمولة ضمن قيمة الإيجار. التأكد من المالك قبل الاتفاق منطقي.
ما الأوراق المطلوبة لتأجير شقة مفروشة في العين؟
صورة جواز السفر، صورة الهوية الإماراتية (للمقيمين) أو تأشيرة الزيارة، دفع الإيجار ومبلغ التأمين.
