بيوت و فلل للايجار في الخوانيج

102 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | High End Finishing | Furnished

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Brand new | 5BR | Majlis | Lift

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٦٩٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة كبيرة بأربع غرف نوم | طراز عصري | صالة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new | Luxury 4 bedrooms | Modern | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فله واسعه جدا بالخوانيج الاولي ٧ غرف ماستر مع خزا

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7+

    ٢٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Family Villa with Rooftop

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa / 5br / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 4-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-Bedroom Villa for Rent in Al Khawaneej 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUSE VILLA | BRAND NEW | READY TO MOVE IN

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 6BR | Modern |Maid Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary Villa | Vacant | Private Garden

    URBAN AVENUE PROPERTIES logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٨ قدم مربع

  • تصفح فلل للإيجار في الخوانيج، منطقة زراعية تقع خلف الميرديف، الورقاء، والمدينة العالمية، وتمتد من الجانب الغربي لطريق الإمارات (E611) بمحاذاة حدود الشارقة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والدفء العائلي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو من يبحثون عن الهدوء. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 160,000 درهم، بمتوسط حوالي 404,000 درهم، مقارنة بمتوسط 269,000 درهم على مستوى الدولة. تتراوح مساحات الفلل بين 7,900 و18,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، وحدائق خاصة، مناطق لعب للأطفال، وإمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Villa | Spacious | Family Friendly|Shared Pool

    Al Mirath Real Estates logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lush Quality | Private Garden | Private Pool

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    7

    ١٩٬١٧٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Multiple Villas | Brand New | G+1 Structure

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٥٠٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 5BR | Contemporary | Maids | Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢١٬٦٦٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN DESIGN 6BR VILLA FOR RENT IN KHAWANEEJ 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury | Single‑Storey | 4BR Standalone Villa

    Al Mirath Real Estates logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Villa | 5BD | 6 Toilets | Brand New | Rent

    TIPS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية بأربع غرف نوم | تشطيبات فاخرة | موقع مت

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم في الخوانيج 1، دبي

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    5

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exceptional 4-BR Villa for Rent | Spacious Majlis|

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٣٬٠٠٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Super Modern / 4Bedroom / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa / 5br / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في الخوانيج

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في الخوانيج

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الخوانيج 1386,994
الخوانيج 2257,676

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج

الخوانيج ليست كأي منطقة في دبي. حين تدخلها لأول مرة، تشعر أنك غادرت المدينة تماماً. لا أبراج زجاجية ولا شوارع مزدحمة، بل فلل متباعدة بحدائق واسعة ونخيل وهدوء تام. هذا بالضبط ما يجذب العائلات إليها: مساحة حقيقية للحياة بعيداً عن الضجيج.

المنطقة تقع خلف مردف والورقاء، على امتداد طريق الإمارات وقريباً من حدود الشارقة. الوصول منها إلى أي مكان في دبي سهل رغم أنها تبدو منعزلة. من يبحث عن بيوت وفلل للإيجار في الخوانيج غالباً يبحث عن شيء محدد: خصوصية، مساحة كبيرة، وجيران من نوعية معينة. هذه المنطقة تجمع كل ذلك.

نظرة عامة على أسعار الفلل والبيوت في الخوانيج

الخوانيج ليست رخيصة، لكنها تعطيك مقابل ما تدفعه. المتوسط العام حوالي 400 ألف درهم سنوياً، وهذا الرقم يعكس حجم الفلل هنا. نحن نتحدث عن متوسط مساحة 12 ألف قدم مربع، أي أربعة أضعاف الفيلا العادية في مجمعات دبي الأخرى.

الفلل الجديدة

الفلل الحديثة بتشطيبات فاخرة وتصاميم عصرية تتراوح بين 450 و500 ألف درهم سنوياً. هذه الفلل غالباً بخمس غرف نوم أو أكثر، فيها مصاعد داخلية، مجالس كبيرة منفصلة، وأحياناً مسابح خاصة. مناسبة لمن يريد فيلا لم يسكنها أحد من قبل.

الخيارات المعقولة

يمكنك إيجاد فلل بأربع أو خمس غرف بأسعار تبدأ من 235 ألفاً وتصل إلى 250 ألف درهم. هذه الفلل قد تكون أقدم قليلاً لكنها واسعة جداً، بحدائق ضخمة وملاحق خدمات منفصلة. إذا كانت الميزانية محدودة نسبياً، هذه الفئة توفر قيمة ممتازة.

الفلل الفاخرة

للعائلات الكبيرة جداً أو من يحتاجون مساحات استثنائية، تتوفر فلل بسبع غرف نوم وأكثر، بمسابح ومجالس ضخمة، وأسعارها قد تصل إلى 800 ألف درهم سنوياً. هذه ليست فللاً بالمعنى العادي، بل قصور بكل ما تحمله الكلمة.

الخوانيج 1 أم الخوانيج 2؟

المنطقة تنقسم إلى قسمين، وبينهما فروق تستحق أن تعرفها قبل أن تختار:

الخوانيج 1: هذه المنطقة الأصلية، فيها مزارع كثيرة وطابع زراعي واضح. الفلل هنا ضخمة، بعضها بمساحات تصل إلى 18 ألف و21 ألف قدم مربع. إذا كانت عائلتك كبيرة أو لديك عدة سيارات أو تريد حديقة حقيقية وليس مجرد قطعة عشب، فهذه منطقتك. الأجواء هادئة جداً والجيران متباعدون.

الخوانيج 2: هنا تجد الفلل الجديدة أكثر. كثير من العروض تحمل وصف "أول ساكن" أو "بناء جديد". التصاميم عصرية، والتشطيبات حديثة، وبعض الفلل فيها مسابح. الأسعار تبدأ من 240 ألفاً لفيلا بأربع غرف وتصل إلى 400 ألف للفلل الأكبر. إذا كنت تفضل كل شيء جديداً، هذه المنطقة أنسب لك.

ما المميز في الحياة في الخوانيج؟

الخوانيج في الأصل منطقة زراعية ومزارع خاصة، وهذا الطابع لا يزال واضحاً حتى اليوم. الفلل هنا ليست متلاصقة كما في المجمعات الحديثة، بل متباعدة وكل واحدة لها أرضها وحديقتها. كثير من السكان يربون حيوانات أو يزرعون أشجاراً مثمرة في حدائقهم.

لكن الهدوء لا يعني العزلة. المنطقة فيها الآن أماكن ترفيهية جذابة مثل ذا يارد وممشى الخوانيج. ممشى الخوانيج تحديداً تجربة مختلفة: مطاعم ومقاهٍ بتصميم البيوت الزجاجية، مسارات للمشي حول بحيرات صناعية، وأجواء تصلح للعائلات في المساء. حديقة القرآن الكريم أيضاً قريبة، وهي وجهة ثقافية وترفيهية في الوقت نفسه.

أسئلة شائعة

كم متوسط إيجار الفيلا في الخوانيج؟

حوالي 400 ألف درهم سنوياً للفلل الكبيرة. لكن يمكنك إيجاد فلل بأربع غرف بأسعار تبدأ من 185 ألفاً إذا بحثت جيداً.

هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

تماماً. الخوانيج من أكثر مناطق دبي ملاءمة للعائلات: هدوء، خصوصية، حدائق واسعة، ومرافق ترفيهية قريبة. كثير من سكانها عائلات إماراتية وعربية.

ما الفرق بين الخوانيج 1 و2؟

الخوانيج 1 أكثر تقليدية بفلل قديمة وضخمة ومزارع. الخوانيج 2 فيها بناء حديث أكثر وفلل جديدة بتصاميم عصرية.

كم تأمين ديوا للفلل؟

4,000 درهم قابلة للاسترداد. هذا ضعف تأمين الشقق لأن استهلاك الفيلا أعلى.