Name: عمائر للبيع في برج الخان
Brand: بروبرتي فايندر

الخان

برج الخان

برج الخان, الخان, الخان لاجون

ابحث عن عمائر للبيع في برج الخان بأفضل الأسعار في برج الخان. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في برج الخان بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في برج الخان - 4 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في برج الخان

Ammar Habib

Millenium Real Estate

فرصة استثمارية في الشارقة - منطقة الخان
بناية (أرضي + 4) شبه جديدة (سنة البناء 2022) بموقع استراتيجي ودخل ممتاز
تفاصيل البناية:
 النوع: سكنية تجارية.
الوحدات: 8 غرفتين و صالة + 8 غرفة وصالة + 3 محلات.
الحالة: مؤجرة بالكامل (عقود قديمة).
السعر المطلوب : 8 مليون قابل للتفاوض بسيط
تعدّ الخان إحدى مناطق الواجهة المائية الرئيسية في الشارقة، وتضم معالم بارزة مثل خليج الخان الذي يعرف باسم بحيرة الخان، وتوفر العديد من الشقق التي تطلّ على الواجهة المائية، مما لعب دوراً في إبرازها كواحدة من أكثر مناطق شراء الشقق حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2025، هذا وتتوجب الإشارة إلى أن المنطقة تحتضن عدداً من المعالم البارزة، مثل مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية.

لمحة عامة
تعتبر الخان إحدى المناطق العريقة في إمارة الشارقة
توفر مزايا الحياة الرغيدة على الواجهة المائية
قريبة من واجهتيّ المجاز والقصباء المائية
تحتضن أحد أبرز الشواطئ في الشارقة
تشتمل على مباني سكنية متوسطة وعالية الارتفاع
منطقة حدودية بين إمارتيّ الشارقة و دبي

الشارقة

الخان لاجون

فرصة استثمارية بناية 4 طوابق في الخان بدخل ممتاز

Moaaz Orabi

للبيع: بناية حديثة "لقطة" في منطقة الخان - الشارقة
استثمار آمن ومدر للدخل بنسبة 8% - مؤجرة بالكامل
الموقع:
المنطقة: الخان، الشارقة (موقع استراتيجي وحيوي).
تفاصيل العقار:
عمر البناية: 5 سنوات فقط (حالة ممتازة).
المساحات: أرض 5,250 قدم / بناء 30,000 قدم.
التصريح: أرضي + 5 طوابق (G+5).
الحالة: مؤجرة بالكامل (دخل فوري).
مكونات البناية:
الشقق: 25 شقة (نظام غرفة وصالة + بلكونتين لكل شقة).
المحلات: 4 محلات تجارية.
الخدمات: مصعد متطور.
البيانات المالية:
الدخل السنوي الحالي: 1,100,000 درهم إماراتي.
سعر البيع: 12,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).
نسبة العائد (ROI): 8% صافي.
ملاحظة هامة:
التملك: حصري للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط.
لماذا هذا الاستثمار ناجح؟
الموقع (الخان): منطقة الخان تتميز بالطلب العالي جداً من المستأجرين لقربها من دبي ومن الخدمات والواجهات البحرية، مما يعني ندرة الشواغر.
حداثة البناء: عمر البناية (5 سنوات) يعني أن المشتري لن يتحمل تكاليف صيانة كبيرة في السنوات القادمة مقارنة بالبنايات القديمة.
تصميم الوحدات: نظام (غرفة وصالة مع بلكونتين) هو الأكثر طلباً وإقبالاً في سوق الإيجارات السكنية حالياً.
نسبة الدخل: عائد 8% على بناية حديثة في منطقة راقية يعتبر صفقة ممتازة جداً.

للبيع بناء في الخان G+5 بعائد ممتاذ بسعر12 مليون

Mohamed Mahmoud

Awtan Real Estate LLC

**برج سكني فاخر للبيع – الخان | الشارقة**

**إطلالة مباشرة على البحيرة | فرصة استثمارية نادرة**



 **الموقع**

* منطقة **الخان – الشارقة**
* إطلالة بانورامية مباشرة على **البحيرة**
* قريب من الشاطئ، الخدمات، والطرق الرئيسية
* من أرقى وأقوى المناطق السكنية والاستثمارية في الإمارة



 **تفاصيل الأرض والبرج**

* **مساحة الأرض:** 1,558.6 متر مربع
* **عدد الطوابق:**

  * طابق أرضي
  * 5 طوابق مواقف سيارات
  * 28 طابق سكني متكرر
* **مميزات إضافية:** مهبط طائرات (Helipad)

---

**الوحدات التجارية**

* **6 محلات تجارية**
* موقع حيوي يحقق **دخلًا إضافيًا ثابتًا**

---

 **الخدمات والمرافق**

* مسبح فاخر
* صالة رياضية مجهزة بالكامل (Gym)
* ساونا
* خدمات متكاملة بمعايير سكن فاخر

---

 **تفاصيل الوحدات السكنية**

* **118 شقة** غرفتين وصالة
* **26 شقة** ثلاث غرف وصالة + غرفة خادمة
* **بنتهاوس فاخر** 5 غرف
* **بنتهاوس فاخر** 6 غرف
* البنتهاوس مزود بـ **مسبح خاص** وإطلالات مفتوحة على البحيرة

---

 **مميزات استثمارية**

* موقع استراتيجي عالي الطلب
* إطلالة مميزة تزيد من القيمة السوقية
* مناسب للسكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد
* عائد قوي مع نمو مستقبلي مضمون

---

برج سكني فاخر إطلالة مباشرة على البحيرة - الخان

Ibrahim ahmed ibrahim

برج سكني فاخر للبيع – منطقة الخان | الشارقة
إطلالة مباشرة على البحيرة – فرصة استثمارية نادرة

فرصة حقيقية لامتلاك برج سكني فاخر في واحدة من أرقى وأقوى المناطق السكنية والاستثمارية في إمارة الشارقة، منطقة الخان، بإطلالة بانورامية مباشرة على البحيرة، تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تلبي أعلى معايير السكن الفاخر.

البرج مقام على أرض بمساحة 1,558.6 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي + 5 طوابق مواقف سيارات + 28 طابق سكني متكرر، بالإضافة إلى مهبط طائرات (Helipad)، ما يضيف قيمة استثنائية للعقار ويعكس مستوى الفخامة والرقي.

يضم البرج مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة، تشمل مسبح فاخر، صالة رياضية مجهزة بالكامل (Gym)، وساونا، لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان. كما يحتوي البرج على 6 محلات تجارية في موقع حيوي، توفر دخلًا إضافيًا ثابتًا وتخدم سكان البرج والمنطقة المحيطة.

تفاصيل الوحدات السكنية:

118 شقة غرفتين وصالة بتصاميم عملية ومساحات مريحة

26 شقة ثلاث غرف وصالة + غرفة خادمة

بنتهاوس فاخر 5 غرف

بنتهاوس فاخر 6 غرف

البنتهاوس مزود بـ مسبح خاص وإطلالات مفتوحة على البحيرة

يتميز العقار بموقعه القريب من الشاطئ، والخدمات، والطرق الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر أو للاستثمار طويل الأمد بعائد قوي ونمو مستقبلي مضمون.

عمائر للبيع في برج الخان

فرصة استثمارية بناية 4 طوابق في الخان بدخل ممتاز

للبيع بناء في الخان G+5 بعائد ممتاذ بسعر12 مليون

برج سكني فاخر إطلالة مباشرة على البحيرة - الخان

برج سكني فاخر للبيع – منطقة الخان | الشارقة

لا تفوّت الفرصة