تاون هاوس
٢٬٢٠٥٬٠٠٠
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
4
5
٣٬٧٠٩ قدم مربع
٥٩٤ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٧٢٠٬٠٠٠
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١١ قدم مربع
٦٨٤ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٧٢٠٬٠٠٠
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥١٩ قدم مربع
٦٨٢ درهم/قدم مربع
تاون هاوس
١٬٦٤٥٬٠٠٠
مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة
3
4
٢٬٥٠٩ قدم مربع
٦٥٥ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٢٠٠٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٥ قدم مربع
١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع
السعر عند الإطلاق:
١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم
1 - 3 غرفة
شقة
٩١٠٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١١ قدم مربع
٨١٩ درهم/قدم مربع
شقة
٩٠٠٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١٠٩ قدم مربع
٨١١ درهم/قدم مربع
شقة
٦٥٠٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١٥ قدم مربع
٩٠٩ درهم/قدم مربع
شقة
٦١٠٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١٣ قدم مربع
٨٥٥ درهم/قدم مربع
شقة
٥٩٥٬٠٠٠
إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١١ قدم مربع
٨٣٦ درهم/قدم مربع
السعر عند الإطلاق:
٦٩٩٬٠٠٠ درهم
1 - 4 غرفة
شقة
٢٬٢٦٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٤ قدم مربع
١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشارقة
شقة
١٬٥٠٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٢ قدم مربع
٩٦٠ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٤٨٥٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٠ قدم مربع
٩٥١ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٢٦٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٥ قدم مربع
١٬١٣٠ درهم/قدم مربع
شقة
٩٠٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٣ قدم مربع
٨٠٨ درهم/قدم مربع
السعر عند الإطلاق:
٨٦٠٬٠٠٠ درهم
1 - 3 غرفة
شقة
٨٩٥٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١١ قدم مربع
٨٠٥ درهم/قدم مربع
شقة
٧٣٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١٥ قدم مربع
١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع
شقة
٦٥٥٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١٢ قدم مربع
٩١٩ درهم/قدم مربع
شقة
٦٥٠٬٠٠٠
أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
1
2
٧١٠ قدم مربع
٩١٥ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٥٢٠٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٣ قدم مربع
٩٧٢ درهم/قدم مربع
السعر عند الإطلاق:
٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم
3 - 4 غرفة
شقة
١٬٥١٥٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٢ قدم مربع
٩٦٩ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٥٠٠٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
3
4
١٬٥٦٠ قدم مربع
٩٦١ درهم/قدم مربع
شقة
١٬٢٠٠٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٥ قدم مربع
١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع
شقة
٩١٠٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٤ قدم مربع
٨١٦ درهم/قدم مربع
شقة
٩٠٠٬٠٠٠
سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
2
3
١٬١١٣ قدم مربع
٨٠٨ درهم/قدم مربع
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
4 - 5 غرفة
الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.
الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.
مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.
للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.
الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.
في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.
الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.
هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.
جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.
لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.
إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.
الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.
المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.
إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.
سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.
نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.
الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.
التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.
نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.
