Name: اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1
Brand: بروبرتي فايندر

جبل علي

جبل على الصناعية 1, جبل علي, جبل علي الصناعية

سكن عمال إم سي إيه جي

ابحث عن اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1 بأفضل الأسعار في جبل على الصناعية 1. ابحث بالخريطة او بالصور✔ اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1 - 3 اراضي للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1

Valentina Stulova

MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C

تقدم شركة مافريكس لوكسوري بروبرتيज़ مجمعًا سكنيًا عالي العائد مصممًا خصيصًا للعمال في منطقة جبل علي الصناعية — وهو أصل نادر من الدرجة المؤسسية يوفر تدفقًا نقديًا قويًا وقابل للتنبؤ وإيجارًا طويل الأمد في واحدة من أكثر المراكز الصناعية طلبًا في دبي.
تم تصميم هذا الأصل لإيواء العمال، وهو يضمن عائدات مستقرة مدفوعة بالطلب المستمر من قطاعات المقاولات والخدمات اللوجستية والتصنيع.

لمحة عن الاستثمار
نوع الأصل: مجمع سكني للعمال
إجمالي الغرف: 112
المساحة المبنية: 11194.78 قدم مربع
عائد الاستثمار المتوقع: تقريبا 12.5%
مخاطر شغور منخفضة بسبب الطلب القوي من المستأجرين

مميزات العقار
سكن عمال مصمم خصيصًا
يتوافق تمامًا مع لوائح بلدية دبي
بنية تحتية جديدة مع صيانة منخفضة
سعة قابلة للتوسيع (رهن بالموافقات)

توزيع أماكن الإقامة
8 غرف مشرفين (حمامات مرفقة)

المرافق
مطبخ مركزي وصالة طعام
2 مصعد
خدمات كاملة (كهرباء، مياه، صرف صحي)
مناطق خدمية مخصصة

ميزة الموقع
منطقة جبل علي الصناعية
وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
قريب من ميناء جبل علي
منطقة صناعية عالية الكثافة تضمن إشغالًا ثابتًا

لماذا الاستثمار
أصل من الدرجة المؤسسية
عائد استثماري ثنائي الرقم (~12.5%)
عقد إيجار لمدة 10 سنوات يضمن دخلًا قابل للتنبؤ
طلب قوي ومرن من المستأجرين
مخاطر توقف دنيا
مثالي لتنويع المحفظة

التسعير والشروط
عقد الإيجار: 10 سنوات كحد أدنى
الوديعة التأمينية: إيجار سنتين

التسليم
الربع الثالث من عام 2026
فرصة نادرة لتأمين أصل صناعي عالي العائد مع تدفق نقدي قوي واستقرار طويل الأمد في دبي.

دبي

جبل علي الصناعية

جبل على الصناعية 1

معسكر العمال الصناعي | جبل علي للاستثمار

Ali Ahmadian

DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE

دريملاند تفخر بتقديم واحدة من قطع الأراضي الفريدة لسكن العمال للبيع في قلب منطقة جبل علي الصناعية 1.

*** الخليج فقط ***

*** بدون وسيط ***

المميزات:

•	قطعة أرض لسكن العمال/سكنية شاغرة
•	حجم القطعة: 20,600 قدم مربع
•	المساحة الإجمالية المغطاة: حوالي 85% من مساحة القطعة
•	G+4
•	موقع ممتاز
•	حي متطور
•	سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بي

منطقة جبل علي الصناعية 1 هي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات في جبل علي تقع على الجانب الشمالي الشرقي من المجتمع. تقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11)، حيث يتقاطع طريق جبل علي الحبابة (D57) مع كلا الطريقين.

المجتمع والموقع:

واحدة من أربع مناطق فرعية في منطقة جبل علي الصناعية
تتميز بالشقق والمكاتب والمحلات التجارية وأماكن سكن الموظفين
تضم مجموعة من المرافق والخدمات
تقع بالقرب من معرض دبي 2020

نظرة عامة على المجتمع

كما يشير الاسم، منطقة جبل علي الصناعية 1 هي في الأساس منطقة تجارية تضم العديد من المصانع والشركات التصنيعية والمستودعات ومباني الشقق. وهي متصلة بشكل جيد بالمدينة المركزية عبر الطرق الرئيسية في الإمارة، مما يوفر انتقالاً سهلاً إلى المناطق المجاورة. السكن بأسعار معقولة هو ميزة أخرى للعيش في منطقة جبل علي الصناعية 1.

الخليج فقط | جاهز للبناء | G+4 | الموقع

Arman Zheximbayev

Lavinia Properties L.L.C

تقدم لكم LAVINIA PROPERTIES أرضًا رئيسية شاغرة للبيع في منطقة جبل علي الصناعية الأولى.

نظرة عامة على العقار:

مساحة الأرض: 23087.3 قدم مربع
الارتفاع المسموح به: G+4

المميزات الرئيسية:

الموقع الاستراتيجي: تقع في قلب منطقة جبل علي الصناعية الأولى، وتوفر هذه الأرض اتصالاً سلسًا بالطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الخدمات اللوجستية والنقل بكفاءة.
إمكانية التطوير: مع ارتفاع مسموح به G+4، تعتبر الأرض مثالية لبناء أماكن إقامة للعمال.
البنية التحتية الراسخة: تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة مع إمكانية الوصول إلى المرافق، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا للتطوير الفوري.
فرصة الاستثمار: تعد منطقة جبل علي الصناعية مركزًا سريع النمو، وتجذب استثمارات كبيرة، مما يضمن عوائد عالية للمستثمرين.

وسائل النقل: القرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي يعزز المزايا اللوجستية.
المجتمعات السكنية: توفر المناطق السكنية القريبة خيارات سكن للموظفين والعمال، مما يضمن الراحة ويقلل من أوقات التنقل.

اراضي للبيع في جبل على الصناعية 1

معسكر العمال الصناعي | جبل علي للاستثمار

الخليج فقط | جاهز للبناء | G+4 | الموقع

فرصة استثمارية | أرض سكنية | G + 4

لا تفوّت الفرصة