عقارات 3 غرفة نوم للبيع في خليج الدرة

لقد عشت هنا لمدة عام ونصف، وقمت بمعاينة العديد من العقارات قبل أن أرى هذا. أي عقار آخر يكون إما قريباً من مسجد (وبالتالي مزعج)، أو قريباً من تقاطعات الطرق والترام، أو تعترضه ظلال مبانٍ أخرى كثيرة، أو يقع على مسافات بعيدة من جميرا بيتش ريزيدنس/الشاطئ أو غيرها.... هذا العقار (دورا باي) هو الأفضل على الإطلاق الذي رأيته حتى الآن في مرسى دبي، بفضل موقعه في الطرف الهادئ والجميل من المارينا، فهو شبه محاط بالمياه وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من جميرا بيتش ريزيدنس وبلوواترز. فريق العمل متعاون في جميع النواحي (ولقد راجعتهم بخصوص أي شيء)، ويتم العمل باستمرار للحفاظ على مستوى عالٍ في المبنى وتلبية رضا المقيمين والضيوف. للعلم، في حال التأجير قصير الأجل، فمن الممكن تماماً القيام بذلك عن بعد بمساعدة استقبال الأمن لإجراءات تسجيل الدخول والخروج، وذلك بفضل بوابة ويب مشتركة مع موظفي الاستقبال، ويقومون بتخزين المفتاح والبطاقة بالنيابة عنك (المالكين).

الإطلالة جيدة، لكن المشكلة تكمن في الهيكل. قبل عام، انهارت بلاطة القبو وحتى الآن لم يتم تجهيزها بعد. توجد مشكلة كبيرة في موقف السيارات في القبو.

إيجابيات: يتميز بإطلالات رائعة وسهولة الوصول إلى المارينا وجميرا بيتش ريزيدنس. سلبيات: يعاني هذا المبنى من مشاكل خطيرة في الصيانة. انهار مرآب السيارات قبل أكثر من عام ولا يتحمل أحد مسؤولية إصلاحه. الحالة العامة للمبنى سيئة، ومن المؤسف رؤية هذا الإهمال في عقار يمكن أن يكون رائعًا ببعض الاهتمام. كذلك، يمثل تكييف الهواء مشكلة. إنه ليس معزولًا بشكل صحيح ويصعب خفض درجة الحرارة إلى أقل من 30 درجة مئوية في الصيف (التبريد ليس مجانيًا).

الإطلالة على القناة من جهة المارينا لا تضاهيها أي إطلالة أخرى بجمالها. جميع الشقق مصممة بشكل مستطيل حيث يواجه الجانب الطويل منها القناة (وهو تصميم يصعب العثور عليه في أماكن أخرى) وتتميز بأسقفها المرتفعة للغاية. توجد بعض المشاكل في نظام تكييف الهواء (ففي الصيف، بدون إغلاق الستائر، لا تقل درجة الحرارة أبداً عن 25 درجة مئوية). يواجه العقار مشكلتين كبيرتين وهما: (1) الازدحام المروري - ففي أوقات الذروة قد يستغرق قطع مسافة 400 متر وعبور إشارة تقاطع JBR أحياناً 45 دقيقة. (2) مشاكل هيكلية تؤثر على القبو - فمنذ حوالي عام، لم يتمكن السكان من ركن سياراتهم في الداخل نظراً لوقوع بعض الحوادث الكبرى.

عشتُ في درة باي لبضع سنوات. الموقع ممتاز للغاية! مباشرة قبالة الجانب الأجمل من ممشى الشاطئ والمبنى أجمل بكثير من أي من مباني جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) الفعلية. يحتوي المبنى أيضاً على أحد أفضل الصالات الرياضية التي رأيتها ضمن مبنى سكني. المشكلة الوحيدة هي أن أحد المصاعد يخرج عن الخدمة أحيانًا، لكن ذلك لم يحدث منذ فترة طويلة. إدارة المبنى الجديدة ممتازة وسريعة الاستجابة للغاية لأي احتياجات صيانة.

موقع مثالي: جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) مقابل الشارع، ممشى المارينا بالأسفل مباشرة، بلوواترز على بعد 15 دقيقة مشياً، الترام على بعد أقل من 10 دقائق، سوبر ماركت زووم داخل المبنى. نادي رياضي ومسبح بمستوى يفوق المتوسط مقارنة بالأبراج الأخرى، وقد انتهت إدارة المبنى للتو من أعمال التجديد. المشكلة الوحيدة هنا هي ازدحام المرور عند الدخول خلال ساعات الذروة، ولكن الخروج سهل. للأسف، ليس من السهل على الضيوف العثور على مواقف. بشكل عام، مبنى ذو جودة جيدة في موقع رائع.