شقق للبيع في الإمارات

124,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق عالي | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    داماك ميزون شارع دبي مول (ذا سيجنتشر), برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٧ قدم مربع

    ١٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة راقية | حياة فاخرة | موقع مرغوب

    Driven Properties logo image

    سانت ريجس ريذيدنس فاينانشيال سنتر رود, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٣٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠

    وحدة شاغرة وحديثة | تصميم واسع

    Driven Properties logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٢٢٬٠٠٠

    طابق مرتفع | خطة الدفع | إطلالة على برج خليفة

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٩٧٢ قدم مربع

    ٢٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | شاغرة ومؤثثة بالكامل

    Driven Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس سماوي رائع | حصري | مفروش

    Driven Properties logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٤١١ قدم مربع

    ٤٬٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٠٨٬١٤٦

    استثمار ذكي | خصم 30% عند الدفع كاش

    متصدر

    ETOILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | خطة دفع 20-80 | صفقة رائعة

    Driven Properties logo image

    سانت ريجس ريذيدنس فاينانشيال سنتر رود, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ٢٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالات على القناة | وحدة زاوية | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    جميرا ليفتج الخليج التجاري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ٢٬١١٣ قدم مربع

    ٤٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | مناظر المجتمع | التسليم قريبًا

    Driven Properties logo image

    320 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٢٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٢١٠٬٦٠٤

    امتلك شقتك في كريك تاور – أيقونة عجمان القادمة

    ETOILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 28

    شقة

    ٣٬٦٢١٬٦٩٨

    عيش تجربة الفندق في منزلك | Dusit Thani

    ETOILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    دوسيت ثاني ريزيدنس, النخيل 2, النخيل, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    وحدة حديثة بتصميم فريد | موقع ممتاز

    Driven Properties logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    2

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | مُحدّث بالكامل ومفروش بالكامل

    Driven Properties logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٢٥٣ قدم مربع

    ٤٬٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    علامة تجارية من دبليو | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    سيتي سنتر رزيدنسز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٨١ قدم مربع

    ٣٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 27

    شقة

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | أكبر شرفة | صفقة نادرة

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    سنترال بارك مبني 1, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    3

    5

    ٣٬٥١٦ قدم مربع

    ٣٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣١٩٬٩٠٠

    صفقة المستثمر | استثمار رئيسي | عائد الاستثمار

    Aile Properties L.L.C logo image

    فوكسـا ريزيدنسز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | خالٍ | بانورامي

    Driven Properties logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

    ٢٬٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٩٧٬٧٠٧

    طابق عالي | تصميم واسع | موقع متميز |

    Aile Properties L.L.C logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٢٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر والدور العالي | شقة شاغرة

    Driven Properties logo image

    برج هيليانا, أكاشيا افينيو, الصفوح, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة في طابق عالي | مناظر خلابة | مؤجرة

    Driven Properties logo image

    لوفتس ويست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مساحات 2BHK / وحدة مشرقة / إطلالة على أفق دبي / مواجهة للحديقة

    Aile Properties L.L.C logo image

    جواهر الصكوك الوطنية, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٢٧

    ارتفاع الطلب | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع |

    Aile Properties L.L.C logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

    ٢٬٣٠٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٩١٬٢٤٧

    استوديو حديث | طلب مرتفع | عائد استثمار مرتفع |

    Aile Properties L.L.C logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

    ٢٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٩٢٣

    فاخرة بغرفتي نوم | طلب مرتفع | عائد مرتفع |

    Aile Properties L.L.C logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

    ٢٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.