Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

1,951 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    تاون هاوس

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    جديد تمامًا | إعادة بيع حقيقية | حياة المنتجع

    Driven Properties logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    3

    المساحة: ٢٬٣٤٥ قدم²

  • 13

    تاون هاوس

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    صف واحد | شاغر | النوع RRM | الخيارات

    Driven Properties logo image

    فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٦٦٨ قدم²

  • 11

    تاون هاوس

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    مستأجر في صف واحد | مسبح وحديقة خلفية فريدة

    Driven Properties logo image

    باسوود, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٠٥ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | إعادة بيع حقيقية | مدينة هند 4

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فايوليت 4, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٢١٥ قدم²

  • 22

    تاون هاوس

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تاون هاوس

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٠٢ قدم²

  • بارك جرينز 3

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,بارك جرينز

    5 غرفة

  • 10

    تاون هاوس

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم | صالة كبيرة | شاغرة قريباً | بدون وسطاء

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    سنتوري, داماك هيلز 2, دبي

    2

    3

  • 13

    تاون هاوس

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | جديد تمامًا | مطبخ مغلق

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

  • 16

    تاون هاوس

    ١٬٤٩٩٬٩٩٥

    آرريم | ٣ غرف نوم | صف واحد | ركن متوسط | خالٍ

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    أمارغو, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

  • 19

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠

    وحدة زاوية بغرفتي نوم | فيريديس دي | داماك هيلز 2

    Gold Coast Real Estate logo image

    Viridis ريزيدنسز D, Viridis ريزيدنسز, داماك هيلز 2, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٩٥ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مجمع مسور | عقار فاخر | شاغر

    HILL SIDE PROPERTIES L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٥٧٢ قدم²

  • فيوليت 4 المرحلة الثانية من داماك العقارية

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٥٨٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,فيوليت,فايوليت 4

    4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو | طابق عالي | قابل للتفاوض | إطلالة على المجتمع السكني

    O AND A REAL ESTATE L.L.C logo image

    Viridis ريزيدنسز B, Viridis ريزيدنسز, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٨ قدم²

  • 10

    تاون هاوس

    ١٬٨٥١٬٣٠٠

    4 غرف نوم | بائع متحمس | أفضل موقع

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٢١٥ قدم²

  • 30

    تاون هاوس

    ١٬٩٩٩٬٩٩٥

    آر2إم | 3+خادمة | شاغر | متوسط | متلاصق من الخلف |

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

  • 11

    تاون هاوس

    ٢٬٠٧٩٬٠٠٠

    4 غرف نوم | وحدة زاوية | مساحة أرض أكبر

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٨٤٢ قدم²

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة نهاية فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | استثمار ممتاز في انتظارك

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٨٤٣ قدم²

  • ناتورا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,ناتورا

    4 غرفة

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | إعادة بيع أصلية | موقع ممتاز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    فيوليت 2, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٬٣٠٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    امتلك أرخص غرفة نوم واحدة في داماك هيلز

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٥٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    غير مفروش | عائد استثمار مرتفع | أفضل عرض

    EXCLUSIVE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    Viridis ريزيدنسز C, Viridis ريزيدنسز, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٤٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | غير مفروش | عرض جيد

    EXCLUSIVE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    Viridis ريزيدنسز D, Viridis ريزيدنسز, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٦٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    غير مفروش | مساحة شاسعة | إطلالة مفتوحة

    EXCLUSIVE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    Viridis ريزيدنسز C, Viridis ريزيدنسز, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٤٣ قدم²

  • بارك جرين المرحله الثانيه من شركة داماك العقارية

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,بارك جرينز

    5 غرفة

    تقدم البناء: 3%
  • 27

    تاون هاوس

    ١٬٥٧٩٬٩٩٩

    منزل ذكي | موسع ومطور | جاهز للسكن

    متصدر

    PROSPER INTL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٢٠٨ قدم²

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مساحة رحبة للمعيشة وتناول الطعام | تصميم رئيسي | شاغر

    WORTHY SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٨٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    إعادة بيع قبل التسليم | عائد استثمار مرتفع | صفقة مستثمرين

    fam Properties - Branch 29 logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٢٨ قدم²

  • 11

    تاون هاوس

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | تاون هاوس 4 غرف نوم | خيارات متعددة

    LIAMORA ESTATE LLC logo image

    فايوليت 4, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

  • 11

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    أدناه OP | فيلا مزدوجة | موقع متميز

    WORTHY SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك جرينز, داماك هيلز 2, دبي

    5

    6

    المساحة: ٢٬٤٨١ قدم²

  • إيلو 3

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣١١٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,إيلو,إيلو 3

    1 - 2 غرفة

الخريطة
داماك هيلز 2
داماك هيلز 2
4.8

متوسط سعر البيع هنا هو 1.5M درهم.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار390K - 1.8B
  • العقارات المتوفرة1,951
  • متوسط السعر1.5M0.8%
  • متوسط السعر / قدم²999.67318.3%
  • العائد الإيجاري6.5%
  • قيمة المبيعات2.5B70.3%
  • حجم المبيعات1,64670.1%

مؤشرات أداء الأسعار في داماك هيلز 2

متوسط الأسعار في داماك هيلز 2

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
فايوليت 42,147,098
باسيفيكا1,885,123
سنتوري1,847,949
جنوسيا1,834,578
كاميليا1,834,288
فيكتوريا1,587,695
فاردون1,387,746
البيزيا1,355,777
دبي أوتلت مول1,009,848
هاوثورن830,144

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.