Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

1,812 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    تاون هاوس

    ١٬٧٩٩٬٩٨٨

    جديد تمامًا | مشرق وواسع | منطقة رائعة

    WEALTH HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    تاون هاوس

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    منزل مريح بـ4 غرف نوم | سطح | قريب من شاطئ ماليبو

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    3

    ١٬١٩٦٬٨٣٧ قدم مربع

    ١ درهم/قدم مربع

  • 25

    تاون هاوس

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    مفروش 3 غرف نوم | مُصان جيداً | مؤجر حتى يناير 2027

    Union Square House Real Estate logo image

    جنوسيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    تاون هاوس

    ١٬٩٤٥٬٠٠٠

    أدناه OP | موقع ممتاز | بائع متحمس

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيوليت 3, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    تاون هاوس

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين | تحت سعر السوق | عائد استثمار مرتفع

    Driven Properties logo image

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٥٢ قدم مربع

    ٧١٨ درهم/قدم مربع

  • إيلو 3

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣١١٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Damac Properties
    دبي,داماك هيلز 2,إيلو,إيلو 3

    1 - 2 غرفة

    تقدم البناء: 1%
  • 10

    تاون هاوس

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    أكبر مخطط | تحت سعر السوق | بائع متحمس

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيوليت 3, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    مساحة معيشة واسعة | موقع متميز | بائع متحمس

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيوليت 2, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فلل أوريوم كلاريت، داماك هيلز 2

    fam Properties - Branch 7 logo image

    فلل اوروم, كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة متوفرة | فسيح | زاوية 4 غرف نوم

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | غرفة نوم واحدة | بائع متحمس | أفضل صفقة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيريديس دي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    سعر ممتاز | طابق منخفض | حياة منتجع

    D&B Properties logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ١٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    مرافق الفندق | طابق علوي | مفروش

    D&B Properties logo image

    فيريديس بي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | طابق عالي | وسائل راحة عالية العائد على الاستثمار

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | إعادة بيع | حجم قطعة أرض أكبر

    fam Properties - Branch 2 logo image

    ناتورا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    تصميم محدود | مزرعة | حصري

    WORTHY SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فارم هاوس, داماك هيلز 2, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٣١٩ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز | إعادة البيع

    F A M Real Estate Broker - Offplan (2) logo image

    إيلو 1, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    2

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو مشرق | مفروش | في طابق أعلى

    MHM Real Estate logo image

    فيريديس سي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    حصري | قطعة أرض ركنية | فيلا من ثلاث غرف نوم | خالية عند التحويل

    Fidu Properties logo image

    جنوسيا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٥٣١٬٩٢٠ قدم مربع

    ٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | ٣ غرف نوم + غرفة عاملة منزلية ٢ مليون درهم | مساحة معيشة فسيحة

    Throne Properties logo image

    باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    النزل و الشقق الفندقية

    ٥٠٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | أفضل سعر | جاهز للسكن

    Hayat Luxury Properties logo image

    فيريديس آيه, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    تاون هاوس

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم | موقع حصري | صفقة استثمارية

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    بارك جرينز 3, بارك جرينز, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيرونا 4 غرف نوم تاون هاوس داماك هيلز 2 | التسليم قريباً

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٥٢ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | غير مفروش | عرض جيد

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    فيريديس دي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    تاون هاوس

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | مفروش | مطبخ مغلق | مطور

    Throne Properties logo image

    فلل اكنان, امازونيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    تاون هاوس

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | فيلا أرضي+2، 5 غرف نوم | تراسات واسعة

    Wiki Homes logo image

    كورسيتيا, داماك هيلز 2, دبي

    5

    6

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في داماك هيلز 2
مؤشرات حول أداء المجتمع
داماك هيلز 2

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في داماك هيلز 2

متوسط الأسعار في داماك هيلز 2

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
فايوليت 42,142,182
جنوسيا1,895,104
كاسابلانكا بوتيك فيلاز1,860,833
سنتوري1,832,386
كاميليا1,826,339
2 فيكتوريا1,594,750
باسوود1,422,881
فلل اكنان1,351,948
فلل اوروم1,022,847
هاوثورن826,076

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.