Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

191,685 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    19

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    مستقل | حصري | فاستو | خيارات متعددة

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    فارم جاردنز 1, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    4

    7

    ٨٬٨١٦ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

    Houssam Naaman

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    حصري | مفروش بالكامل | إطلالة على القناة | صوت

    Reap Real Estate Brokers logo image

    برج هيرا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

    Ali Taleb Safa

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مسكن بلاتينيوم 1 - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مسكن بلاتينيوم 1 - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مسكن بلاتينيوم 1 - واحة دبي للسيليكون - دبي
    22

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | وحدة حصرية | إطلالة على المجتمع

    Fajar Realty logo image

    مسكن بلاتينيوم 1, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الشمس - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    30

    فيلا

    ٢٬١٨٠٬٠٠٠

    فيلا فخمة مكونة من 4 غرف نوم | منطقة على الواجهة المائية / جاهزة للتملك

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٢٧٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

    Noreen Afzal

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة مشرقة | صفقة مستثمر

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

    Sultan Majed Mamdouh Alolayt

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    10

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    منازل أنيقة | موقع متميز | جاهز قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج راس الخيمة - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج راس الخيمة - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج راس الخيمة - مارينا سكوير - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مفروش | إطلالة على البحر | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

    Maged Mansour

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سامانا بورترفينو - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سامانا بورترفينو - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سامانا بورترفينو - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    12

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | نمط معيشة منتجع | تصميم مفتوح

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    سامانا بورترفينو, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ٨٧١ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    19

    فيلا

    ١٠٬٦٠٠٬٠٠٠

    مستقل | مواجه للحديقة | قابل للتفاوض | فاستو

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    فارم جاردنز 2, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    5

    7+

    ٩٬٨٣٤ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

    Houssam Naaman

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    26

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ألانتيس فيو | حالة ممتازة | مفروش

    LuxLiving Real Estate logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

    Maya Jaber

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    12

    تاون هاوس

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس واسع | جديد بالكامل | حييان الشارقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في غولد كريست فيوز 1 - (JLT) مجمع V - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في غولد كريست فيوز 1 - (JLT) مجمع V - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في غولد كريست فيوز 1 - (JLT) مجمع V - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    22

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | تصميم كبير | مؤجرة

    Ahmed Al Sheebani Real Estate L.L.C logo image

    غولد كريست فيوز 1, (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

    Muzzammil Attash

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مودو في افينيو 888 - افينيو 888 - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مودو في افينيو 888 - افينيو 888 - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مودو في افينيو 888 - افينيو 888 - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    7

    شقة

    ١٬٨٩٨٬٢٢٠

    عرض محدود | إطلالة على المسبح | بالقرب من المطار

    House Finder Real Estate LLC logo image

    مودو في افينيو 888, افينيو 888, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٢٦١ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي بيرل - الفرجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي بيرل - الفرجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي بيرل - الفرجان - دبي
    18

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع | فرصة استثمارية مميزة

    FIRST DREAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بيرل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٢ قدم مربع

    ١٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلل البشاير - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلل البشاير - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلل البشاير - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | وحدة زاوية | فلل بشاير سيليكت

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٢٢٩ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

    Isra Al Tal

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فندق الحمرا بالاس - قرية الحمرا - رأس الخيمة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فندق الحمرا بالاس - قرية الحمرا - رأس الخيمة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فندق الحمرا بالاس - قرية الحمرا - رأس الخيمة
    15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع والدورف أستوريا الفاخر | صفقة استثمارية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    فندق الحمرا بالاس, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

    Ecaterina Baidetcaia

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي رايز برج ب - بن غاطي سكاي رايز - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي رايز برج ب - بن غاطي سكاي رايز - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي رايز برج ب - بن غاطي سكاي رايز - الخليج التجاري - دبي
    18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | استثمار | موقع متميز

    WOW PROPERTIES logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٣٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

    Murodjon Tojidinov

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    10

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    فلل عائلية | غرف فسيحة | حي آمن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في Palace ريزيدنسز 1 - Palace ريزيدنسز at Hills Estate - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في Palace ريزيدنسز 1 - Palace ريزيدنسز at Hills Estate - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في Palace ريزيدنسز 1 - Palace ريزيدنسز at Hills Estate - دبي هيلز استيت - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مساكن ذات علامة تجارية | حياة فاخرة | خطة سداد

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٢٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

    Omar AlAnani

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بيتالز من دانوب 2 - بتلز من دانوب - المدينة العالمية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بيتالز من دانوب 2 - بتلز من دانوب - المدينة العالمية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بيتالز من دانوب 2 - بتلز من دانوب - المدينة العالمية - دبي
    13

    شقة

    ٨١٩٬٩٩٩

    1 غرفة نوم مع أجهزة مطبخ | مع أفضل المرافق

    Alarfeen Real Estate logo image

    بيتالز من دانوب 2, بتلز من دانوب, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج فيرفيلد - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج فيرفيلد - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج فيرفيلد - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة عند التحويل | إطلالة على الماء

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    برج فيرفيلد, بارك أيلندز, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

    ٢٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

    Anastasiia Kurochkina

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حيان - الشارقة
    10

    تاون هاوس

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    منازل عصرية | غرف فسيحة | جاهز قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لوما بارك فيوز - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لوما بارك فيوز - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لوما بارك فيوز - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    20

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | أنيقة | إطلالات داخلية على الحديقة

    SQUADRA Real Estate logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٦١٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لاش - داماك رايفرسايد - مجمع دبي للاستثمار 2 - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لاش - داماك رايفرسايد - مجمع دبي للاستثمار 2 - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في لاش - داماك رايفرسايد - مجمع دبي للاستثمار 2 - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    11

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | بائع متحمس | 1% شهريًا مدفوع مسبقًا

    McCone Properties logo image

    لاش, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    7

    ٣٬٤٠٧ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

    Vipin Ramswroop

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ارلو - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ارلو - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ارلو - مرسى خور دبي - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | موقع ممتاز | خطة الدفع

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٣٬٢٤٤ درهم/قدم مربع

    Omar AlAnani

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.