Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

186,684 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع | أرض سكنية بمساحة 4,114 قدم مربع في زاهية 1

    SUKOON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٤٬١١٥ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٦٩٬٠٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك* | فرصة التأشيرة الذهبية

    متصدر

    Binghatti Developers FZE logo image

    برج مايباخ ألتميت لوكجري ب, مايباخ – الفخامة المطلقة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٣٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 7 غرف للبيع في الباهية | فرصة مميزة

    SUKOON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٬٩٩٩٬٩٩٩

    ڤيو القناة المائية • مرسيدس بنز بليسز • بين غاطي

    Binghatti Developers FZE logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٧١١ قدم مربع

    ٧٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٤٧٬٠٠٠

    عرض 40٪ نقدًا _ اطلب خطة الدفع _ حمام سباحة خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٦٠٨ قدم مربع

    ٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    1% شهريًا_منطقة مسبح ومنطقة شواء_دقيقتان من محمد بن زايد

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    فيلا بالياسمين شامل الكهرباء والمياة والمكيفات فرش

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا بالياسمين شامل الكهرباء والمياة والمكيفات فرش

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية | مسك

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة من ثلاث غرف وصالة مع إطلالة كاملة على البحيرة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات

    3 - 6 غرفة

  • 13

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    امتلك منزلك في مجتمع يجمع الراحة والابتكار

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    كل ما تحتاجه لحياة متكاملة في مكان واحد

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    فرصة نادرة للسكن الراقي والاستثمار طويل الأمد

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية | مسك

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    مجتمع متطور يمنحك تجربة معيشية استثنائية

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    استمتع بكل تفاصيل الحياة العصرية في مشروع فريد

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    استقرار ورفاهية في مشروع سكني متكامل المزايا

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان 1725 قدم

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    تاون هاوس راقٍ ضمن مجتمع نابض بالحياة والخدمات

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    استثمر اليوم في مشروع يواكب تطلعات الغد

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن التميز والاستقرار

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    استمتع بمزايا الحياة الذكية داخل مشروع متكامل

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    فرصة ذهبية لامتلاك منزل في مجتمع المستقبل

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١

    الخصوصية والراحة في مشروع صمم لأجلك بالكامل

    Noble Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة بواجهة بحرية من غرفة نوم واحدة مطلة على حمام

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.