Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

186,888 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الجواهر - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الجواهر - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الجواهر - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    30

    شقة

    ٢٬٩٢٩٬٨٢٧

    خطوات بعيدة عن المترو | وحدات متعددة | على طول SZR

    C E Y Real Estate logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٤ قدم مربع

    ١٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

    Sheena Jones

    نُشِر الآن

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في كريست غراندي - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في كريست غراندي - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في كريست غراندي - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | إعادة بيع حقيقية | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

    Amel Labidi

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ڤيتر ريزيدنس - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ڤيتر ريزيدنس - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ڤيتر ريزيدنس - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٦٨٤٬٠٠٠

    جديد تمامًا | تصميم واسع | وحدات متعددة

    Driven Properties logo image

    ڤيتر ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ويرز - جبل علي داون تاون - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ويرز - جبل علي داون تاون - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ويرز - جبل علي داون تاون - دبي
    11

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠

    دقيقة واحدة إلى المترو / إطلالات على مسبح المرسى /

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٨ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    20

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | للبيع | الهليو 2

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣١٢ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • تاون هاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    تاون هاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    تاون هاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    20

    تاون هاوس

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    بسعر خرافى فيلا زاوية 6 غرف /روف /رسوم تسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فورتوناتو - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فورتوناتو - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فورتوناتو - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | نمط لوفت | مع تراس | وحدة زاوية

    Driven Properties logo image

    فورتوناتو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٨٢٨ درهم/قدم مربع

    Masuma Noorani

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نورث لاين ١ - نورث لاين - سيتي ووك - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نورث لاين ١ - نورث لاين - سيتي ووك - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نورث لاين ١ - نورث لاين - سيتي ووك - دبي
    8

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    المعيشة العصرية، استثمار ممتاز، تصميم واسع

    VSP Real Estate logo image

    نورث لاين ١, نورث لاين, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٨١ قدم مربع

    ٢٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

    Anna Yani

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في آكت ون - اكت تاورز - منطقة دار الأوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في آكت ون - اكت تاورز - منطقة دار الأوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في آكت ون - اكت تاورز - منطقة دار الأوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    18

    شقة

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠

    برج وفيو النافورة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

    ٣٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

    Amina Azam

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    11

    شقة

    ٧٬٧٠٠٬٠٠٠

    فسيح | إطلالة كاملة على برج خليفة والنافورة

    Driven Properties logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧١ قدم مربع

    ٥٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

    Ahmed Elsheikh

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    10

    باب القصر سي فيو 51

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Burtville
    أبوظبي,مدينة مصدر,منتجع باب القصر ريزيدنس

    2 - 5 غرفة

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيديت في D3 – البرج A - ذي اديت - دبي ديزاين ديستريكت - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيديت في D3 – البرج A - ذي اديت - دبي ديزاين ديستريكت - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيديت في D3 – البرج A - ذي اديت - دبي ديزاين ديستريكت - دبي
    11

    شقة

    ٧٬٨١٠٬٠٠٠

    موقع متميز | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الماء

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج A, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    5

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٣٬٦٢٥ درهم/قدم مربع

    Alina Kachalina

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في المدينة المستدامة - جزيرة ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في المدينة المستدامة - جزيرة ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في المدينة المستدامة - جزيرة ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    تاون هاوس

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم+غرفة خادمة|وحدة زاوية| إطلالة على المسبح

    ABC Properties logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٧٥ قدم مربع

    ٢٬١٣٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي إيليت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    15

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    استوديو جاهز قريباً | طابق مرتفع | التسليم في 2026

    EVA Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٢٬١٣٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - ميراج - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - ميراج - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - ميراج - الواحة من إعمار - دبي
    10

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قصر فاخر حسب الطلب | عائد استثمار مرتفع | قطعة أرض شاسعة

    Driven Properties logo image

    الواحة - ميراج, الواحة من إعمار, دبي

    6

    7

    ١١٬٣٥٧ قدم مربع

    ٢٬٢٠١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن بالي - حي 3 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن بالي - حي 3 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن بالي - حي 3 - مثلث قرية جميرا - دبي
    15

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    مؤجر | صفقة استثمارية | وحدة في الطابق الأوسط

    Driven Properties logo image

    مساكن بالي, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٤ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في 2 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في 2 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في 2 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    12

    شقة

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    طابق عالي مع إطلالات بانورامية | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    2 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    ٣٬٢٧٥ درهم/قدم مربع

    Ahmed Mohsen Elsayed

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في توبانجا - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في توبانجا - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في توبانجا - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي
    21

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | مُحسَّن | مفروش | أفضل موقع

    Driven Properties logo image

    توبانجا, فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٣٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

    Ali Afaneh

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فايوليت 1 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فايوليت 1 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فايوليت 1 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    10

    تاون هاوس

    ٢٬٤٢١٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | صف واحد | خطة دفع ميسرة

    Driven Properties logo image

    فايوليت 1, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

    Alina Khisamova

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لينار من الف - الممزر - الشارقة - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لينار من الف - الممزر - الشارقة - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لينار من الف - الممزر - الشارقة - الشارقة
    9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة على شاطئ الممزر | تملك حر وخطة 30/70

    Smart Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٩٤٤ درهم/قدم مربع

    IDRES MAHMOUD

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة - نخلة جبل علي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة - نخلة جبل علي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة - نخلة جبل علي - دبي
    30

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    مواجه للحديقة | محدود | طابق عالي

    Sky View Real Estate - Hessa St logo image

    بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة, نخلة جبل علي, دبي

    1

    1

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٣٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

    Deepak Yadav

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فلل كورال بيتش - جزيرة سينية - مارينا أم القيوين - أم القيوين
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فلل كورال بيتش - جزيرة سينية - مارينا أم القيوين - أم القيوين
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فلل كورال بيتش - جزيرة سينية - مارينا أم القيوين - أم القيوين
    5

    فيلا

    ١٠٬٧٤٦٬٩٤٩

    فيلا كورال فاخرة بـ4 غرف نوم | المعيشة على الواجهة المائية | سوبها

    متصدر

    ADROIT REAL ESTATE LLC logo image

    فلل كورال بيتش, جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    4

    5

    ٤٬٨٨٥ قدم مربع

    ٢٬١٩٩ درهم/قدم مربع

    Karnaba Velandy

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في باركسايد 1 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في باركسايد 1 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في باركسايد 1 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    19

    تاون هاوس

    ٢٬٢٩٩٬٩٩٩

    صف واحد | خيارات متعددة | مفتوح للعروض

    McCone Properties logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٣ قدم مربع

    ١٬٦٥١ درهم/قدم مربع

    Rana Tauseeq Azam

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 2 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 2 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 2 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    26

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٩

    معيشة بأسلوب المدينة | وصول مميز | قيمة ممتازة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في سمانا إيبيزا - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في سمانا إيبيزا - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في سمانا إيبيزا - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    استوديو مع مسبح | تصميم فاخر | ساماَنا إيبيزا

    GR8 REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٢ قدم مربع

    ١٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في A3 برج - أبراج لؤلؤة عجمان - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في A3 برج - أبراج لؤلؤة عجمان - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في A3 برج - أبراج لؤلؤة عجمان - عجمان وسط المدينة - عجمان
    19

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    اطلالة علي البحر ومساحات مميزة موقع حيوي سعر مميز

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات

    3 - 6 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.