Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,075 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع في الروضه مساحه وتشطيب ممتاز

    WE REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    تاون هاوس

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثه مكونه من 3 غرف ف منطقه الزاهيه بعجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية جاهزة للسكن في موقع هادئ بعجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | قريب من المترو | شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة

    U S N PROPERTIES logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا كلاكسيك على شارع الرئيسى بسعر شامل المكييفات

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في الياسمين (الميدان)

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    مؤجر حتى سبتمبر | شقة مفروشة | عائد استثمار جيد

    Del Pilar Real Estate logo image

    الندى 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

    ١٬٦٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف مع مسبح وتكييف مركزي شاملة كل شئ

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠

    فلل للبيع الحليو موقع مميز استثمار قوي 10 وحدات

    WE REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا جاهزة للبيع في عجمان أب تاون الزاهية

    WE REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    5

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا تشطيب سوبر ديلوكس ارتداد ٣٠ متر تملك حر جميع

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    4

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 17

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠

    بمقدم5% واقساط 1% شهريا امتلك وحدتك في ازها فيو

    WE REAL ESTATE logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠

    بمقدم5% واقساط 1% شهريا امتلك وحدتك في ازها فيو

    WE REAL ESTATE logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٣٢٬٠٠٠

    بمقدم 5% امتلك شقه في برج موجان باطلالات مميزه

    WE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    تملك فيلا 5 غرف بخطه سداد مرنه بعد الاستلام

    WE REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا موردن 6 غرف مع حديقة ورووف بسعرشامل رسوم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    موقع مميز كلاسيك فيلا 5 غرف مع غرفة خادمة ورووف

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بغرفتي نوم | آيفي في بارك فايف | مارينا

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك فيلامودرن للبيع في منطقة مميزه

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    جزيرة ريم سكايلاين وسعادة فيو | طابق عالي تتميز هذه الوحدة السكنية بموقعها المميز في قلب جزيرة ريم، حيث توفر إطلالات خلابة على أفق الجزيرة ومنظر رائع لجزيرة السعادة. يتميز الطابق العالي بتوفير تجربة معيشية فاخرة مع إطلالات بانورامية على المدينة والمناطق المحيطة. توفر هذه الشقة بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة في موقع مركزي.

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع تملك حر موقع ممتاز قريب الخدمات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.