Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,155 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٧١٨٬٠٠٠

    أبراج أورينت إطلالة بحرية غرفة وصالة استثمار قوي

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    سعر معقول |مفروش بالكامل|صفقة ساخنة

    Xsite Real Estate Broker logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٥٩٩٬٩٩٩

    أفضل تصميم | شقة مفروشة | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    فيدا ريزيدنس وسط المدينة‬, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

    ٣٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | إطلالة على المنصة | التسليم قريبًا

    NUVE Properties LLC logo image

    7 بارك سنترال, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    شقة بـ 3 غرف وصالة مع موقف خاص في المجاز 2

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج كابيتال, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    شقة النعيمية تاور C موقع مميز للبيع عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر للغاية | منظر بانورامي مذهل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٤٩٬٨٨٨

    وحدة في طابق عالي | صفقة للمستثمرين | على الحديقة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ٢٬٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة شبه منفصلة مع مسبح خاص

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع | قابل للتخصيص | G+1+سطح

    Throne Properties logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    ركن | غرفة عاملة منزلية | فاستو | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

    ٢٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 14

    تاون هاوس

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    40% عرض نقدي | خطة سداد مرنة | مجتمع

    City Edge logo image

    فيردانا 2, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٦١٢٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | أثاث فاخر | 5 غرف نوم فاخرة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 انتيجوا, جزر داماك 2, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٢٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة ورائعة في صف واحد جاهزة للانتقال في تاون هاوس

    JARMAK REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزورا, عجمان

    5

    7

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد |مؤهل للرهن العقاري | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة جديدة للبيع بجوار مسر

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    5

    ٤٬٦٢٠ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم في الهيليو 2 بمساحة فخمة شامل رسوم

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة متكاملة بلمسة إبداع شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٢٦٬٠٢٠

    كاش حصراً \\ أقل سعر مع تشطيبات فاخرة \\ تملك حر

    متصدر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    لعشاق الفخامة _ فيلا بتشطيبات فاخرة شامله التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧١٨ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 7

    فيلا

    ٢٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع محتمل | منزل بـ7 غرف نوم في المغرب بثمن أقل من قيمته 2

    MSK Real Estate logo image

    موروكو المرحلة الثانية, داماك لاجونز, دبي

    7

    7

    ١١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    مجتمع اللاجون | التسليم قريباً | العيش الفاخر

    BEACON HOMES REAL ESTATE logo image

    إيبيزا, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٦٦٦ قدم مربع

    ١٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬١٠١٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج اورايز 1, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٣٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٥٬١٣٥٬٦٠٠

    مؤهل لدول مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض فيلا في الطور 1 | 62,839 قدم مربع

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    الطوار 1 فيلاز, الطوار 1, الطوار, دبي

    ٦٢٬٨٤٠ قدم مربع

    ٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    أدنى سعر في السوق | إطلالة على الحديقة | قطعة أرض كبيرة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٨٣ قدم مربع

    ١٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.