Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,328 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بالمويهات 1 خمس غرف مساحة 5000 قدم

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم أكبر | إطلالة على برج خليفة | الخليج التجاري

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٣٢ قدم مربع

    ٢٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم أوسع | إطلالة على برج خليفة | طابق متوسط

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    استثمار فاخر عالي العائد بغرفة نومين للبيع في عجمان

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    بيع ستوديو في برج الشاطئ 1، الشارقة

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف فاخرة للبيع في – الخان، الشارقة

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    تملك مع الكهربه مياه مكيفات

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٨٩٬٠٠٠

    أفضل سعر لغرفة نوم واحدة | الخليج التجاري | موقع متميز

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ٢٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    الترحاب - بلمان - شقة غرفتين - غرف ماستر

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    فندق و سكن ترحاب, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    بمقدم5% واقساط 1% شهريا امتلك وحدتك في ازها فيو

    WE REAL ESTATE logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٣٬٠٠٠

    امتلك وحدتك في الكريك تاور انجاز بناء 60% تسليم27

    WE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٩٩ قدم مربع

    ٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 30

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    تتكون الفيلا من 5 غرف شامل رسوم من المالك مباشرة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | منزل عائلي واسع بثلاث غرف نوم مع غرفة للخادمة في قرية ورسان

    A7 Group Real Estate logo image

    قريه ورسان بلوك ج, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    تاون هاوس

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | يطل على حمام السباحة | موقع متميز | 4 غرف نوم + خادمة

    A7 Group Real Estate logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي

    استوديو

    ٢٬٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا5غرف بموقع استراتيجي من المالك مباشر شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    تراس | طابق عالي | شبه مطور

    Al Mashreq Properties logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٧ قدم مربع

    ٢٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف تصميم عصري ومساحات واسعة مع مسبح خاص

    HONEST REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    حيث الراحة والسكينة ومتعه الحياه فى ارقى مناطق

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    رسوم التسجيل والتملك مجانا قريب مسجد وقابل للتفاوض

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    من المالك مباشر شامل رسوم التسجيل قابل للتفاوض

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    الوحدة الرئيسية بغرفة نوم واحدة | الإقامة في الخليج التجاري | أفضل صفقة

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بالروضة 1 خمس غرف مساحة 5000 قدم

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتا نوم | بائع متحمس | موقع متميز

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    مبني سي جيت 3, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم فريد | إطلالات على المرسى | قيد التجديد

    Al Mashreq Properties logo image

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز 2026_رهن عقاري PP_مفتوح منظر المدينة_أدنى سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.