Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,155 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    تاون هاوس

    ٣٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | صف واحد | أصيل | قطعة أرض كبيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    6

    7

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

    ١٨٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع في الياسمين – عجمان 3 طوابق | 5 غ

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | أفضل المرافق | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    رويال بارك, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٥٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    أكثر من 40 طابقًا | إطلالة على المرسى وأشجار النخيل | شقق حصرية

    Intrust Real Estate LLC logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٢٬٦٩٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠

    الآن امتلك الحياة المثالية شامل مياه وكهرباء ورسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    جودة فائقة | منزل ذكي | موقع متميز

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    إلم في بارك فايف ب, إلم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٥٥٥

    فيلا بمواصفات مثالية في الحوشي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7

    ٩٬٦٧٨ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    شامل كل شي وجاهزه للسكن كهربا ومياه ومكيفات وتسجيل

    متصدر

    Al Osool Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    5

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا كلاسيك فاخرة للبيع في الحليو 2 – عجمان

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠٤٥ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    استوديو / وحدة مؤجرة / عائد استثمار مرتفع

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    كي اتش كي 24, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على الطريق | مشغول

    Moonstay LLC logo image

    C بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٨ قدم مربع

    ٢٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 12

    تاون هاوس

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة|حديقة ممتدة|عائد استثمار مرتفع|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٦٦٧ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة لشقة بغرفة نومين | تصميم واسع | تشطيبات ممتازة

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ١٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | ناطحة سحاب | إطلالة خلابة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج ايتيرنيتاس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

    ٣٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة بالكامل للبيع في الخليج

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    3

    ١٬٩٥٩ قدم مربع

    ٥٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    خارج الخطة | غرفة نوم واحدة | باي بزنس برايم | عائد استثمار عالي

    Intrust Real Estate LLC logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ٢٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | موقع ممتاز | أروبا AR3

    White & Co Real Estate logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الياسمين بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للاستثمار, اقساط مريحة, قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٢٦٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة|ميزات مثيرة|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

    ١٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فاخره 6غرف نوم شامل اجهزة التكييف

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    تملك فيلا الاحلام شامل رسوم التسجيل طابقين وروف

    Al Osool Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    شقة بـ 2 غرف نوم في النعيمية، عجمان

    Al Osool Real Estate logo image

    النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمارية | كبيرة

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    أنوا أريا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

    ٢٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    2BR apartment for sale in Lulu Tower Sharjah

    متصدر

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

    ٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.